银行个人贷款的条件有哪些
银行个人贷款需要什么条件?
第一、年满25周岁，具有完全民事行为能力;并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。
第二、具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。
第三、信用记录良好，无不良信用记录。
第四、能够提供银行认可的，合法有效的担保。
第五、银行规定的其他条件。
个人贷款需要什么条件?
1、信用类贷款
所谓信用类贷款，顾名思义就是需要个人的信用是没有出现不良记录的，比如信用卡没有恶意欠款，没有拒不还款等不良记录。这是信用类贷款最重要的条件。其次则需要申请人有稳定的收入，申请贷款时要出示工资收入证明。满足前面两个条件后，如果申请人名下有房产车辆，那向银行贷款通过的机会就更大。
2、抵押类贷款
看字眼就知道是什么意思了吧，抵押类贷款需要申请人提供抵押物，比方房子车辆房产等值钱的东西。不过不是所有房子都可以当做抵押物，房龄超过二十年的房子就比较麻烦，绝大多数银行是不接受的。除此之外，用来抵押的房子在此之前是不能有抵押的，还在按揭贷款的也不行。银行在放款之前，申请人必须已经是完成上一笔贷款了。
3、特殊的贷款
什么叫特殊的贷款呢，比如说申请人提供房产，银行就会批给你五万元;申请人抵押股票贷款;银行提供给专属于留学生的贷款;还有一种特殊的贷款就是必须提供六位亲戚好友的联系方式。
个人住房贷款还款方式有哪些?
贷款期限在一年以上的个人住房贷款还款方式一般有等额本金还款和等额本息还款两种。
等额本息还款法是银行默认的还款方式，是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称为等额法。其特点是每月还款的本息和一样，这种还款方式虽然容易做出预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步增加，利息比重逐步减少，从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高，但前期还款压力不大。这种还款方式适合一般的工薪族。
等额本金还款也是我们常见的还款方式之一，等额本金还款是借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减，因此又称递减法。其特点是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低，但前期还款压力大。所以这种还款方式适合经济收入较好的家庭。
对于打算买房的广大购房族而言,除了要了解房子的价格、配套、地理位置之外,还要了解国家政策,因为某些政策与购房者的利益息息相关。