限购? 限售? 房市调控一轮比一轮锤重, 这些对房价到底有没有影响?

重庆、南昌等多个市在9月22号当晚“不约而同”的发布了争对房地产市场的进一步调整政策——限售。一时间各地风雨四起，甚至有不少人表示房价是涨不起来了。

高房价一直是很多刚需族的一块心病，当然政府的调控政策也一直在紧跟着走，从限购、限贷、限价等等到现在的限售，调控的锤子是一轮比一轮来得重。但是房价似乎也没有来一个大幅度的“跳水”。

那么这些调控政策到底对房价产生了什么样的影响呢？

限购刚开始也是一大重挫，但是仅仅改变了供给方结果出乎意料的房价越涨越猛；后来立马提出了限贷政策，但是这同时也增加了刚需族的购房成本；而限价也没有达到它应有的效果，而最后的一大杀器——限售，直接扼了炒房者的咽喉。

其实这些政策本质上并不能引起房价的涨跌，提出的主要目的也是为了稳定房价。但是由于上有对策下有政策这种现象才影响房价的涨跌，比如限购和限价。

而现在提出的限售呢，主要是针对拥有多套住房的人群，小编相信拥有唯一住房的朋友是轻易不会想要卖掉自己的房子的。