投资理财必须注意什么

1、投资理财的思路比收益更重要

比尔盖茨为啥整天睡大觉都在赚钱，主要还是因为他当初有了改变世界的思路，研制出了互联网。思路对了，在思路的引导下，你会努力想一些投资理财的方法，克服各种各样的困难，最终专研出一套自己的投资理财思路，然后你只需要按照这思路走，赚钱也会显得很容易。

2、投资眼光比理财能力更重要

理财能力固然重要，但是是否具有投资的眼光就更重要。就拿购买理财产品来说，为啥有的人买的产品如期获得了收益，而有的人甚至亏本，都是买理财产品，这两人变现却截然不同。这最根本的原因还是投资的眼光，亏本的人对挑选理财产品的眼光，对产品了解的不透彻。

3、个人价值的提升比赚钱更重要

什么是价值?每个人的理解都不同。这里所说的价值是个人价值，是指个人价值的提升比赚钱更重要。若个人价值提升了，再有好的转换方法，钱自然而然也就来了。曾有专家说，成为一个专家，专家的特殊社会地位和价值能够为你创造财富!倘若只是有钱又有什么用呢?钱总有一天会花光的，而个人创造出来的价值却是能够持续创造财富的一个源泉。

理财技巧

要以合适的价格买到性价比高的房源需要我们采用一定的技巧：

(1)买跌不买涨。如何判断买房的最佳时机，简单的方法就是看银行对买房贷款的态度。一般而言，银行对贷款的态度比专家的话真实、准确，可信度更高。银行手松，说明市场看好，投资客涌动，房价一般呈上涨趋势;银行手紧，说明市场风险加大，政策调控，投资客抽身，绝大部分卖家着急，买家观望，房价一般呈下跌趋势。

(2)透过平均价看供需比。某类房子增多，代表着市场的需求和供给情况，如果供给增多真实需求保持不变，则此类房屋的价格立刻下跌，此时才是购买房屋的最佳时机。

(3) 别急着买导向类的房屋。

(4) 自住型客户"买跌不买涨"。

(5)自住型客户"买跌不买涨"。房产中介向你推销房子的陌生电话多，证明市场行情不好，市场上买房的客户少，跟房东讨价还价的机会就多。

(6) 买"预期"才有升值潜力。

(7)普通买房人不必一步到位。方便实用才是最实在的。

(8)养房成本提前算仔细。养房的费用，买房时不能不考虑。