房贷利率2024最新利率

房贷利率2024最新利率最新公布!

借款一年以内的利率是4.35%。借款一至五年的利率是4.75%。目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。公积金贷款是借款五年以下(含五年)的利率是2.75%，借款五年以上的利率是3.25%。受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

以上信息仅供参考，以官方发布消息为准。

房贷利率会自动调整吗?

房贷利率不会随着银行利率改变,其规定是:一般具体的房贷利息会根据贷款类型、时间以及额度来算的,随基准利率的调整而改变。但是对已支付的利息没有影响。基准利率调整,还款金额也相应调整。

房贷利率还会降吗2024?

可能还会

根据目前的信息和市场趋势,2024年房贷利率可能还会继续下降。

房贷利率是年化利率吗?

是的,现在我们说的房贷利率其实就是年利率,它是按照一年来算的。

部分房贷利率下调情况

受益于2023年6月5年期以上LPR(贷款市场报价利率)从4.3%调降至4.2%，减少了10个基点，自2024年1月1日起，大多数存量房贷也迎来了利率下调，无需借款人做任何操作，银行会自动调整，而且本次调整与2023年9月底开始的调降存量房贷利率并不冲突。

据银行人士介绍，目前市场上的个人房贷利率基本上都是采用贷款市场报价利率LPR加减点形成的，也就是说房贷利率的高低受LPR涨跌的影响。贷款市场报价利率LPR每月公布一次，而房贷利率则是每年有一次调整机会。贷款人可以选择在每年的1月1日调整，也可以选择在贷款发放日调整。每年1月，银行会根据上一年LPR的涨跌幅度，调整新一年的个人房贷利率。

有部分房贷市民向记者分享了收到银行“开年好礼”后的喜悦，也有个别房贷市民对暂未查询到有关利率变动的信息疑惑不解。“房贷利率是否调整，一般与房贷‘重定价日’有关。”一家国有银行石家庄分行客户经理对此解释，绝大多数客户的“重定价日”是1月1日，所以开年都会有调整，但不排除个别客户的“重定价日”是贷款发放日，这时就需要他们通过手机银行查询或前往就近的营业网点，了解清楚个人的房贷情况。