影响房地产股票因素
1. 房地产对股票影响有哪些
楼市泡沫如果破灭，对整个房地产业链构成严重压力，银行、地产、钢铁、有色、化工、建材，甚至工程机械等行业都会受到影响。目前，上市银行已经成为A股市场第一大权重板块。可以说，它们业绩如何，股价能否企稳，将在很大程度上影响未来A股趋势，目前上市银行的总股本已经占A股市场总股本的40%，现已有专家无不忧虑声称：“一旦房价下跌30%，银行的资产就会迅速缩水，还会形成大量的呆账坏账，对A股市场影响深远，危害极大。”
仅从目前其估值分析来看，银行股并不便宜，以动态市盈率衡量，离历史底部，还有20%以上的距离，如果银。 股市的春天就要来临！
楼市泡沫如果破灭，对整个房地产业链构成严重压力，银行、地产、钢铁、有色、化工、建材，甚至工程机械等行业都会受到影响。目前，上市银行已经成为A股市场第一大权重板块。可以说，它们业绩如何，股价能否企稳，将在很大程度上影响未来A股趋势，目前上市银行的总股本已经占A股市场总股本的40%，现已有专家无不忧虑声称：“一旦房价下跌30%，银行的资产就会迅速缩水，还会形成大量的呆账坏账，对A股市场影响深远，危害极大。”
仅从目前其估值分析来看，银行股并不便宜，以动态市盈率衡量，离历史底部，还有20%以上的距离，如果银行板块因大量呆账坏账影响，市场悲观情绪加重，极可能拖累大盘整个重心下移。如果再加上地产等权重股的暴跌，无疑使3000点以上变中长期A股穹顶成为可能。 4月19日，银行、地产板块引领股市暴跌告诉我们，房地产业不仅绑架了银行和政府，因其占A股权重太大，还绑架了中国股市，它不仅不能分流资金助推A股指数，更可能由于房地产被打压下去，使中国经济、股市再次探底。
不仅如此，2010年全年涉及限售股解禁的上市公司共有683家，合计解禁股数为3829.90亿股，为2009年的54.12%；合计解禁额度为57480.24亿元，比2009年增加16.77%，占A股总市值的25.62%。可见，涉及的上市公司属于高价股的居多。到2010年底，限售股仅占到A股总股本的10.10%,A股市场接近全流通的状态。由此看来，我们的A股市场正处于一种风雨飘渺，摇摇欲坠之状态。可以毫不夸张的讲，今年A股市场是诸多不利影响汇总最严峻的一年！当前你的判断正确与否，将是决定你未来财富多少的分水岭！
2. 急
影响房地产投资的因素有很多，主要有一下几个因素：一、交通状况。影响房地产价格最显著的因素是地段，决定地段好坏的最活跃的因素是交通状况。修一条合格宽阔的道路，可以使不好的地段变成好的地段，相应的房地产价格自然也就直线上升。因此，购买者在购买前要仔细研究城市规划方案，研究城市的基础建设情况，积极寻找房地产升值的关键因素。能否使所拟购房地产升值的关键问题，是要掌握好投资的时机。投资过早，资金可能被压死；投资过晚，可能丧失升值空间。
二、周边环境。主要包括生态环境、人文环境、经济环境。任何环境的改善都会使房地产升值。房地产能否升值的关键总是研究城市规划、了解各种环境、适时投资。
三、物业管理。以提交为目的购买房地产更应关注物业管理。这个问题直接关系到能否升值的可能性，应用好这一因素的关键是在购买房地产时，应将物来管理公司的资质、信誉和服务水平重点考察，还要研究拟购房地产所在小区是否形成规模，就近和年东胜地区的开发情况而言，形成规模的小区就有升值的可能。
四、社区背景。每一个社区都有自己的背景，特别是文化背景。在这样一个知识经济时代，文化层次越高的社区房地产越具有升值的可能。
五、配套设施。不出小区就能够解决所有的生活问题，是现代中国小区模式的最高标准。小区内的配套设施越是齐全，房地产升值的潜力越大，配套完善的过程，就是房地产的升值过程。
六、房产质量。房地产价值的高低，首先取决于房地产内的价值量的大小。一般情况下，房地产商品的设计标准和建造质量越高，它的价格就越大，相应其价格就越高。随着科学技术的发展，住宅现代化被逐步提高到重要议事日程上来。宽带网络，环保节能，智能化供水、供电、供热、保安等设施，为房地产升值提供了较大空间，房地产的品质越来越高、质量、科技水平等，切记不要购买“过时”房产。
七、供求状况。市场供求状况对房地产价格的基本制约作用非常重要，购买者要熟悉价格规律的同时，还要掌握供求状况以及市场竞争对价格的影响。
八、期房合约。投资期房具有很大的风险，投资者要慎而又慎。但一般说来，风险越大收益也大；如果能够合理地应用好期房合约的话，应该可以获得比较理想的回报。
九、经济周期。这是一个很难掌握的问题，我国经济向上发展的空间很大，如果能够准确利用经济周期进行房地产投资，也可以使房地产升值。济州乐园国际度假村（Raon Private Town）无论是从主观还是客观方面来说，它都具备了一下是优势，最重要的一点是只要你在此居住5年以上，就可以获得永久居住权和绿卡。
3. 什么影响房地产股价
合法垄断是国家最不希望看到的，因此出台相关政策打压房价，防止泡沫出现和导致通胀。然而房价不降反涨也是因为需求原因，北京更甚。平常坐北京的地铁那叫一个受罪，站着都没地方，过年的时候我坐地铁到处都是座。外地人多了，需求扩大，影响房价与销量。其股价也因此变动，销售量好，有一定底子的公司不禁在平常态会涨，而且对金融危机也有一定抵抗能力~这样公司的股票更为保险，普通的就是公司业绩，销量，银行利率，高层主管是否精明能干，对于公司的估值等等影响其股价。特殊情况下，大到战争，小到外国在中国移民人数也中国移民人数等，最主要粮食的价格对房地产也有一定影响，但具体问题要具体分析~
我会的就这么多，希望可以帮到大家，慢慢成长~