澳洲sig股票

中国与澳大利亚签订自贸协议和央企改革什么股票同时受益？

在澳大利亚生活，和银行打交道是难于避免的。

因为，澳大利亚不鼓励现金交易，大量财务往来必须通过银行进行，很多企业发放工资及社会福利金也是直接转入银行的。

所以，如果到澳大利亚生活时间长的话，务必争取尽快开立银行账户。

银行开户的时候要带好自己的身份证明（护照、驾照、信用卡、医疗保险卡、其它的银行卡等），根据不同证件，银行会给当事人打分，符合100分以上的才可以开户， 但是对新来的学生和移民，在一定的时间内有护照就可以开户，当然如果有其他的证件包括出生公证都可以带着。

如果初到澳大利亚，在抵澳的6个星期内去开立银行账户，只需护照即可。

澳大利亚主要有四大商业银行，它们是联邦银行（Commonwealth Bank）、国民银行（National Bank）、澳新银行（ANZ Bank）和西太平洋银行（Westpac Bank）。

银行每周营业五天，自动提款机全天候服务。

澳大利亚银行有各种名目繁多的收费、密布陷井，钱越存越少的事毫不奇怪。

两个注意事项是：开立银行账户时，搞清楚账户的类别，搞清楚账户每月可以上柜和上机的次数，搞清楚账户的基本存款金额。

因为，超过上柜和上机次数，银行将收手续费。

少于基本存款数，银行将收账户保管费。

不过，现在多数银行象Commonwealth Bank、ANZ等都为国际学生专门开设学生帐户，既无基本存款额，也无上柜和上机的次数限制。

开户时一定要问清楚。

如果提前支取定期存款，不但没有任何利息，还要在本金中扣除违约的罚款。

澳大利亚主要城市唐人街以及华人多的地区的银行都有通晓中文的职员为华人服务。

很多银行的员工有很大一部分是华人，所以用中文交流不是问题。

学会跟银行打交道是你必须的，起码你应有一个银行账号。

大多数澳洲银行在周一至周四上午9点至下午4点营业，周五时间为上午9点至下午5点。

少数银行在周六上午9点半到中午12点（公共假日除外）会提供一些服务。

在大城市，日常存取转账都可通过ATM(automatic teller machines)进行。

切记，星期日银行不营业。

随着在澳洲华人越来越多，很多银行都加长了自家的营业时间。

具体的营业时间根据不同地区的不同网点而有所不同，可以登录到银行网址进行查询。

当然，你也可以找专业的中介帮你一齐完成这些手续，如果你想进一步了解的话可以去咨询 澳洲鼎丰。

澳洲留学生可以炒澳洲股票吗

REITs是房地产信托凭证（Real Estate Investment Trusts）是一种信托基金，以发行收益信托凭证的方式汇集多数投资者的资金，由专业机构进行房地产投资经营管理， 并将投资综合收益按比例分配给投资者的证券。

“通过REITs投资的方式，普通投资者能像投资其他高流动性证券一样参与大规模收入型房地产组合投资，获得与直接投资房地产类似的投资收益。

”REITs的收益来源于租金收入和资产增值，其最大的特点是股息分红。

在符合一定盈利条件的前提下，REITs必须将不少于90%的应纳税收入派发红利。

房地产基金REITs国内外发展REITs作为房地产的替代投资品在国外发展有很长时间，各经济体REITs推出时点与其房地产行业发展所处阶段相关。

自1960年美国首次推出REITs以来，纵观全球各经济体REITs推出时间点，各经济体推出REITs有两个目的：1、在经济或房地产市场遭遇困难时，通过REITs加速资金流向房地产市场，提升社会投资水平。

2、部分国家推出REITs主要为增强本国房地产竞争力。

目前，全球REITs市值超过了1万亿，美国占据近7成的份额，毫无疑问是全球最大的REITs市场。

澳大利亚和英国分列全球REITs总规模第二、三位，分别占比9.2%和5.7%。

REITs的推行有什么好处？1、对企业来说可以避免双重征税，获得税收优惠REITs运作过程中面临的税收主要包括REITs和投资者两个层面。

其中对REITs征税主要体现在REITs所得税环节和交易环节，大多数国家对于REITs的交易免征印花税，同时各国对REITs采取税收中性原则避免REITs在交易中重复纳税；一些国家为了促进REITs的发展给予投资者一定的税收减免。

新加坡不仅对REITs免收所得税， 而且个人投资者从REITs取得的分红也免征个人所得税。

这种优惠政策也使新加坡在短短几年时间内， 成为亚洲国家中仅次于日本的第二大REITs市场。

2、风险低由于REITs的长期收益由其所投资的房地产价值决定，因此REITs的收益与其他金融资产的相关度较低。

投资者在资产组合决策中，会考虑REITs相对较低的波动性和在通货膨胀时期所具有的保值功能。

这是REITs成为投资对象的一个重要因素。

通过投资REITS，投资者不仅可以投资不同类型的房地产，甚至可以投资不同地区的房地产，以此来分散投资风险。

3、投资收益稳定REITs按规定必须将90%的收入作为红利分配，投资者可以获得比较稳定的即期收入。

4、流动性高由于REITs股份基本上都在各大证券交易所上市，与传统的以所有权为目的房地产投资相比，REITs具有相当高的流动性。

5、信息不对称程度低上市交易的REITs较房地产业的直接投资，其信息不对称程度低，经营情况受独立董事、分析师、审计师、商业和金融媒体的直接监督。

澳大利亚是世界上最早开创REITS的国家之一，经过30多年探索与实践，已形成一定规模并逐步走向成熟。

在2008年3月之前，REITs一直都被称作上市房地产信托（LPTs）。

澳大利亚的第一只LPT——The General Property Trust成立于1971年。

截至2017年3月底，澳大利亚共有上市REITs61只，市值规模1347.5亿澳元，目前是全球第二大REITs市场。

数据来源：S&P Dow Jones Indices S&P/ASX 300 A-REIT上图为截止2016年ASX 300上市地产基金指数和ASX300指数总回报，从历史投资表现来看，澳洲上市地产的表现ASX300上市地产基金指数（S&P/ASX 300 A-REITS）指数年内投资回报为7.88%（年化利率），一年期投资回报高达20.08%，远高于同期的ASX300指数（S&P/ASX 300），上市地产板块表现尤为突出跑赢整体股市。

澳大利亚REITs组织形式澳大利亚的REITs采用的是信托结构，其中占据市场主导地位的，是一种使用合订结构的REITs。

合订结构是将一个REITs的信托单位和1份基金管理公司的股份捆绑在一起，且一经合订，两者就不能分开交易。

投资者通过持有1股合订证券，同时持有1个REITs信托单位和1份基金管理公司股份。

在这种结构下，基金管理公司主要负责房地产物业的开发和建设，而收租型物业则由REIT来持有。

通过与业绩优良公司合订上市，A-REITs的业绩将得以提高，可以增加对投资人的吸引力，同时通过合订扩大投资范围和投资领域，合理规避法律对主动开发和非依靠稳定现金流投资的限制。

截止2016年初，澳洲上市地产信托（A-REITs）的数量达到48家。

已经公布了最新资产估值的Goodman Group、DEXUS Property Group 和 Vicinity Centres的投资组合价值总计增加了约30亿澳元。

税收政策根据澳大利亚信托法的规定，REITs必须满足以下条件：1、75%的资产是房地产资产；2、全部的税后收益分配给投资者。

信托法对REITs的管理结构和资产负债率并没有限定。

税收方面的优势是REITs一个显著特征。

澳大利亚政府为了鼓励本国REITs的发展，其税法规定，如果单个基金产品的投资者超过300人，并且该产品项下的资金投资于具有现金流的成熟物业时，该基金可以免除交易印花税。

REITs所分派的股息不在REITs层面征税，投资者所收到的股息只会在个人的层面被征税，这样就避免了REITs所得收益被双重征税。

而且，澳大利亚实行的是累进税制（Marginal Tax Syste...