买房比投资股票好

买房和炒股投资哪一个会更好呢？

1、房产的升值潜力大过人民币 随着时代的快速发展，现在的生活水平早已不再是九零年代那般落后。

如今，物价飞涨，人民币贬值，消费水平急剧上升。

想当初，在九零年代花上三四万元可以在大城市买上一套房，而如今的三四万元在大城市几乎都买不到一个厕所。

人们被现实狠狠地打了一巴掌之后，终于看到了房产的升值潜力。

因此，在前些年炒股的那些市民，现在都在纷纷后悔没有投资房产，如今的房价高涨，对投资购房者而言，反而是一个喜讯。

2、一次投资，长期受益 房产的门槛虽然相比较其他投资项目而言会高出一些，但是实则是物超所值。

一套好的房子，可以受用终身，不论是自住还是他租，亦或者是转卖，都可以让房主本身受益无穷。

往深处分析，房产是目前衡量个人经济能力的一种方式，有套房不仅脸上“有光”，更能享受无尽的优越感；其次，如果是将房子他租，还能每月坐收租金，享受“包租婆”的待遇；最后，如果是将房产转卖，就目前房价的上涨趋势而言，房价翻个几倍丝毫不成问题。

由此看来，投资房产是一项长期受益的项目。

3、投资房产是一种增值手段 目前，全国各地出现了人口增多、土地减少等问题，人们对于房产的需求相较比前几年也大了许多。

房产作为一种具有特殊性的商品，有着使用期长，耐用性强的优点。

受社会大环境的影响，我国很多城市的房产都出现了供不应求的状况。

这样的局面，正是土豪们投资房产的大好机会，房产是一种很经济且有很大预期潜力的投资，如果一直延续当下的发展趋势，房产业日后的升值潜力高不可测。

4、能够提高投资购房者的信誉度 以上有说到，买房是当下一种衡量个人经济能力的一种方式，其实，除此之外，有一套房产，更能够在各方面提高投资购房者的信誉度。

因为房产的难买性，所以拥有房产变成了占有资产、具有资金实力的最好证明。

这对于提高投资购房者或房产拥有者的资信等级、获得更多更好的投资交易机会具有重要意义。

5、投资购房者有利于获得金融机构的支持。

目前很多金融机构有“物业抵押”一项选择，因此，有一套自己的房产，更容易地获得相关金融机构的支持，并且得到其投资所需要的大部分资金。

包括商业银行、保险公司和抵押贷款公司等在内的许多金融机构都愿意提供抵押贷款服务，这使得投资购房者有很大的选择余地。

炒股行情分析黄金会降价、人民币会贬值、股票怕被骗......就目前的社会趋势来分析，只有房产业才是最靠谱的投资方式。

股市，低开高走 从历史经验来看，房地产火爆的时候，股市会相对冷一些，但两者之间并非绝对的跷跷板关系。

是买房好还是投资股票好手上有140万现金,上海德。

这些钱都是老婆

要想投资股票最好还是系统的了解一下股票，钱在股市里真不是个事，说亏也就也就几天时间，运气好说赚也会很快，最好是系统的规划一下，给自己留条后路，投资房产变现也不太容易吧，还要看国家的调控政策，以后想大涨难，跌很多也不太可能，国家还是强调房子是用来住的，不是用来炒的。

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炒房容易还是股票难？

炒房要看在什么样的城市，每一个城市的楼房价格起落幅度大不一样，在中小城里，房子的价格不是很大差别，就算国家再怎么调控，也动摇不了小城市的价格，而在大城市里，如广洲上海北京等地，浮动比较大，你要在这些地方炒房，必须要知道政府对房产的调控及时的出手，当然还要有能周转的资金，你才能更好的炒房炒股就更难了，怎么说呢，如果你要炒长线，那还比较简单，选中一支好股，这里面最好是选一支比较会分红和配送股的上市公司，有这种能力的公司，我想业绩也就不用说好不好了吧，短线炒股是相当的难，每天都有涨停板，呵呵，就看你去怎么把握了。

有兴趣可以联系一下，讨论一下。

未来十年股市和楼市哪个市场收益高

今日接受乐居的超级访谈很抱歉，因为提问太踊跃，尽管在规定时间不断回答，但仍不能满足大家的要求，加上120字的限制，有些答复不全面，现就大家共同关注的未来五年最看好哪个市场，以及如何看待股市、楼市、金市，如何作资产配置整理成文，以飨读者！ 问：近日张欣在说，有投资鼻祖说在中国投资房地产是唯一选择，你们怎么看啊？ 答：这观点肯定是不对且有所偏颇的，只是因过往几年因股市的长期走熊及低迷，通胀的严重，房价以其保值功能及房价的高增长引人瞩目并为投资人带来丰厚回报才给人此印象，但是做投资不能光以历史看未来！其实回顾过去十年金价的升幅同样是惊人的！ 问：不知对黄金、铂金等贵金属投资怎么看？现在美元强势，黄金走弱的情况下适合抄底做长线持有投资吗？ 答：由于美元与黄金具有负相关性，但若以现时美元走强而看跌黄金的未来将有所偏颇。

无疑，美元和黄金同为最重要的储备资产，加上黄金以美元标价，因此美元的坚挺就有可能稍弱黄金作为储备资产和保值功能的地位，但也要知道其负相关性并不是一成不变的，也有正相关时候，而且美元也不是只坚不软，我们看到，今年以来美国多次以是否退出QE作为幌子，造成黄金市场的大幅波动，这有美国政府及机构通过“嘴巴”操纵金融市场来渔利，但我们要坚信，对美国有利的QE在全球没停止印钞下绝不肯轻易放弃。

所以，每次有谣言造成黄金市场大跌反而是一大机会！其次，也要认识到美元作为国际储备货币的地位也有可能被稍弱，尤其是当欧元重新走强，人民币逐渐走向自由兑换，成为国际储备货币之一时，此外，国际间的摩擦、战争、国际的争端及金融的动荡今后仍将频繁发生，而每一次均对黄金市场造就机遇！因此，黄金作为稀有资源，供给短缺，加之在流动性泛滥、货币贬值、通胀威胁加剧、以及经济背景下美元黄金1600点附近是机遇！今年可将黄金及白银作为资产配置的一部分。

问：对于我们这种小白领有什么投资理财的建议呢？除了定投、定存之外，还有什么可以选择？ 答：个人不大赞同定投、定存，因为你顶多取得大众的平均收益，而且定投，意味着当大盘出现顶部时你可能也有部分资金抄顶了，如果经理人操作不好甚至可能亏损，所以个人更多倾向于有条件者以股市及黄金市场为主！同时稳型可配置年收益率约在5%以上的国债及货币型理财产品！ 问：好像现在大家都很少提及贵金属的投资，请问黄金与房产的投资相比怎样？国家明言加强调控有点不敢投资房产了 答：就贵金属及地产投资衡量，考虑风险性、不确定性、参与性，今年我更看好贵金属市场。

问：贵金属近期一直在走弱，我想问一下贵金属未来走势的分析及预测。

还有像一般小白领，没有太多资金进行房产投资，那么，贵金属、理财产品、外汇投资、存款，应该怎么进行分配？ 答：贵金属以其稀缺性及保值性，在流动性泛滥，货币贬值、通胀威胁加剧、以及国际争端和金融动荡不时发生下我中长期仍继续看好，而且黄金自1920高位回落以来回调空间较大，个人认为1600点附近是中长线建仓机会！此外，年收益率约在5%以上的国债及货币型理财产品也可适当配置，但是，如是股票型理财产品就要谨慎了，必须衡量基金理财经理的能力！另在美元坚挺，人民币对美元升值背景下可以适当考虑配置美元，因为不要盲目认同人民币被低估的观点，如果中国的M2增幅不降下来，人民币贬值是迟早的事，而个人更倾向于今年加大对股市的投入，但前提是你懂股市，有时间及风险承受能力！ 问：国家提出未来要搞城镇化，是不是说未来房地产投资，必然要重于股市投资？ 答：在国家城镇化的发展战略下，对那些进军战略性进军城镇化的企业来说前景无疑看好，但也需注意城镇化建设非地产化，如果没有交通、生活、教育、医疗的完善及作铺垫，所谓的城镇化，包括发展农村、城镇地产市场有如空中楼阁！也需注意的是，城镇化并不等同地产投资，也并非所有地产股均是城镇化受惠概念股，虽然未来看好城镇化，但不赞同房地产投资必然要重于股市投资的观点，同时。

在股市中城镇化受惠概念也同样可以受益于国家城镇化政策！ 问：最近股票行情不是很好哦，很多人都退出来了，房地产倒是非常热，有中介还说一个月赚17万。

所以感觉还是投资房产靠谱，不过不是人人都能投资房产的，所以除了楼市和股市还有什么产品是值得投资的呢？ 答：近期房地产的短暂火爆是被＂国五条“逼出来”的，是寅吃卯粮，日后如果各地出台的细则严格执行二手房要缴20%所得税这条条例，加上一旺淡三墟，可以预期未来二手 市场很快将进入冰河期，未来将有不少二手中介将关门！我们做投资的切忌老用历史的眼光看待未来，任何商品商场自由其运行规律，正所谓物极必反、否极泰来，股市经过长达5年的长熊之后，随着政策等大环境的改善，技术到位，个人认为自去年12月的1949点股市已经进入新一轮牛市，因而未来5年投资股市更靠谱，至于楼市，因政策的限制，做作为投资空间的机会越来越少！也因资金的限制，非普罗大众能投！ 问：卖二手房要缴20%所得税了，这个消息传来，楼市...

理财、投资、还是买房？

首先根据生命周期的不同，从投资角度来分类可以把人分为单身期、家庭形成期、家庭成长期、子女大学教育期、家庭成熟期、退休期等，在每个阶段中，人的收入、支出、风险承受能力与理财目标各不相同，理财的侧重点也应不同。

因此我们需确定自己阶段性的生活与投资目标，时刻审视自己的资产分配状况及风险承受能力，不断调整资产配置、选择相应的投资品种与投资比例。

家庭形成期一般指从结婚到新生儿诞生约1-5年的时间段。

这一时期是家庭的主要消费期。

为提高生活质量往往需较大的家庭建设支出，如购买一些较高档的用品；贷款买房的家庭还须一笔大开支--月供款。

建议的理财优先顺序为：购置住房、购置硬件、储蓄计划、应急基金。

按照你自己的想法，其实你很想有个稳定的住房，但是从经济角度看的话似乎很不合算，按照大的经济环境来看的话，房价在未来5年不会有过去10年这样的飞速增长了，而未来5年你的收入缺会随着你的工作能力，知识水平等因素不断增长，所以建议你继续租房住，或许可以跟房东签订个长期租房协议。

5年后小孩也不过才上小学，有充足的时间去安排住房、户籍等等的问题，到那个时候说不定你的工作地点又换了呢.这样一看就很明显了，每月除去少量的房租及日常开支，剩下的钱可以进行理财，从你的说法上看可以看出你完全不懂理财，而且也从来没有进行过理财，或许你的钱还存在银行吧。

2.关于理财观念，有句俗话叫“你不理财，财不理你”，20年前的万元户，现在可能吃饭都成问题，10年前的某百万，现在可能生活困窘，这些都说明一件事，理财是很重要的，合理的理财观念和正确的理财方法是人生经营的必须，也是良好生活质量的保证。

3.关于理财方法，在这方面你理解狭隘了，找个经营不错的公司，入股分红是投资实业的一种理财，而股票，债券，期货，黄金，白银，纪念品，艺术品，古玩等等的投资也是理财的方式，这些不同的理财方式面对着不同的风险和收益，合理搭配以后做出适合你的投资理财规划，这要很长时间的，加点分或者加q二六六四九一四二五八一会要忙，下午给你继续说吧

现在买房投资,买哪里比较好？

其实你个人而言，已经在投资房子上 已经赚到了钱，我相信你也有自己的投资技巧或者说是方法。

首先恭喜你！目前房产行业还在稳步的前进，从三点我个人分析。

1. 很大一部人，还是在租房住，没有拥有自己的一套房子2. 领导人在讲话中提到，中国咬实现无贫困人口，意味着 大家的生活水平在稳步提升3. 地段、地域、价格、交通，等！我其实蛮看好嘉善的，嘉善估计涨到2万多应该没问题，不过现在海宁，海盐也是上海这边投资的方向，那边价格现在1万出头一点，贵点的1.6万左右，海宁杭州的地铁通过去（再造中），海盐美国山水六期项目在造中！个人推荐两个楼盘把，你可以考虑下网页链接，网页链接，这是他们的售楼处的网站，你可以参考下！我买在了海盐！不知道本人分析的怎么样，望采纳！

现在投资买房会不会增值？

会！有钱的话就拿去投资房产吧！~ 房产投资入门12把式 南方网讯 股票、期货能挣钱，房产运作好喽也照赚不误。

本期会刊我们原设计的选题是“多处房产投资的赚钱术”，采访会员的过程中，不曾想遇到了一个特别、特别专业的房产职业投资家同心先生。

结果同心先生侃侃而谈，而且头头是道，最终就演绎出了这个“入门十二式”。

您仔细品品，相信阅后一定让您的功夫有所长进，并且认同——这十二式决非杜撰。

房产投资并非高不可攀，练好入门“把式”，能保你轻松越过门槛…… 房产投资入门十二式 首式——呼气放松！别把赚钱看太重。

不是所有人都适合做房产投资，就象不是所有人都适合炒股或蹦极一样。

对待投资的心态，是决定输赢的关键。

在决定往房子上投钱之前，要对自己作如下告诫： 心态要平和！不能急功近利！供楼款？就权当往银行定期存钱吧！ 第二式——掂掂钱袋：有多少钱办多少事儿。

投资什么档次的物业？投资几处物业？都要视各人资金状况而定。

先算算你有多少可动用的资金，然后再减去这几项投入： 1、首付款； 2、房子交付前的供楼款； 3、交房后，装修款（毛坯房）、家具配置款及其间的供楼款、物业费以及每年的取暖费； 4、寻找租户的费用，包括给中介支付的1个月租金款等； 5、应付风险的资金——房子不可能随时有租户排队续租，你至少要有应付3-5个月的空置费，包括物业管理费和月供款。

若你的资金对上述费用富富有余，可以考虑投资多处房产。

但是，最好别把前一套房子的租金赢余算进你下一套房子的支付能力中——就算你有10套房，也只能把5套房子的租金当成稳定、可靠的资金积累。

永远打出富裕，可保你在投资中游刃有余。

（当然，考虑到不能把鸡蛋放在一个篮子里，你在多处房产投资外也最好做点别的生意。

） 第三式——反躬自省：你对房产了解多少？ 就象股市一样，房产投资也需要信息。

比如说炒“楼花”（通俗点叫倒房号），你能迅速得到消息并判定一个楼盘的投资价值吗？再如出租经营，你有足够的渠道把房产推租出去吗？对地产圈的了解程度，有无业内的朋友，将使同样一个楼盘的投资者创造不同的投资业绩。

第四式——算计租户：请多大和尚盖多大庙。

北京近期房价几乎没有象香港、新加坡、东京等地区暴涨的可能。

香港、新加坡土地稀缺，东京处在地震带，有土地也不能盖高密度房屋，北京则完全不一样，现在连二环边还在冒项目，更别说四环、五环了。

所以，不要指望1块钱买房子，5年以后卖2块。

增值虽不能保证，但保值还是可能的 ——若房价能随着通货膨胀率上升就算幸运的，基本跟存钱一个道理。

因此，房产盈利目前就只有出租经营这一主要渠道。

从这个角度来说，锁定将来的租客群，然后根据他们的需求和支付能力选择物业实施投资计划的第一步。

目前已成势的投资区域一般和商圈相连，比如国贸商圈、燕莎商圈、亮马商圈、亚运村商圈、中关村商圈等，你瞄准的租户群就是这些商圈中的从业者。

一般来说，东部商圈的房子多租给各跨国公司的外籍职员，他们要的是舒适和有品味的居住条件，能支付8000-13000元的月租金，所以高档外销房好销；中关村是外地来北京淘金的公司小老板多，要求稍高，愿意支付4000-6000元的月租金。

当然，同一区域的项目也会有差异，如中关村会因为缺少高档外销公寓而使那里的个别项目租金甚至高过东部，而东部因外销公寓“扎堆儿”会使有的项目成为“二流老外”（韩国人、俄罗斯人等）的乐园，月租金相对较低。

第五式——检查“篮子”：考察项目合法性和规范性。

要避免“竹篮打水一场空”，就要首先考察你放鸡蛋的篮子是否牢靠，亦即项目的合法和规范性如何。

现在的北京人屡屡被精明商人所牵引，一会儿买“地点”，一会儿买“地段”，一会儿买“商圈”，现在又开始买“品味”，很少有人想过买一个真正过关的产业，而这恰恰是投资行为的基本常识。

试想一下，若房子延期交付，或质量不合格，要你天天打官司，还有什么精力去投资？ 第六式——对症下药：哪类房产适合你投资？ 尽管理论上购买房产本身就是投资，但并不是所有的房产项目都适合投资，你得先弄明白房产的类型和其特点，才可定下大的投资方向： 1、外销房和内销房。

忽略位置和物业管理等因素不计，以100平方米为例，一般内销房每平方米4000元，一套房子40万，可租到3000元左右每月；高档外销房每平方米8000元，一套房子80万，月租金却可达8000元左右，投资回报率高低一见便知。

况且，要找内销房租户似乎比找外销房租户要难，因为内销房供应量太大，还有大量的公房，租客都是创业阶段的年轻人，房租能省则省，不是摆阔气的时候。

但是，从另一方面来说，一旦所投资的外销房押宝没押准，就会更惨，它的月租金甚至支持不了供楼款加物业费、采暖费等消耗。

2、现房和期房。

买期房的好处是：一般项目初期的认购价和开盘价较低，并能挑到合适户型，升值空间较大，风险是：实际交付的现房和承诺可能有出入，影响投资预期。

买现房的好处是：眼见为实，尤其社区氛围、物业管理已成熟的现房，更好考察其投资回报。

但是，北京...

到底是全款买房好还是贷款买房好啊？？？

就现在来看，你还是全款买房最好！因为现如今没有多少投资渠道算是稳定并有较高收益的：股票现在还处在不确定的寻底过程中、黄金又在历史的高位运行、银行存款又难以抵挡通货膨胀，何况你又不会做生意。

而且现在处在房地产调控时期，投机房产在近一段时期内房价难以有明显变动而且还要承受目前较高的贷款利率，你作为一个自住的刚需，有能力的话还是全款买房合适！即便在今后需要用钱时，也可以将房产做个抵押消费贷款，从银行贷出钱来去办事！而且估计那时的银行利率应该会比现在更低！另外，字打了不少，都是按你情况给你分析的，给分吧~ 既然有不少人给你分析，那我再说点吧！目前中国已经连续进行了4次加息，不排除未来仍有加息的可能，我劝你在没有想清到底该把钱用在哪的时候，最好不要把自己无端整成房奴！当然，你需要知道房贷是普通人唯一可以借助的杠杆工具，但现在已有了一套、二套的严格限制，我劝你现阶段先不要动用宝贵的第一次贷款的机会！今后会有大用！另外，我劝你首次买房千万不要贪大求多，面积在90平米以内就OK！如果这样钱还有富余，那我建议干脆买两套小面积的房子！既好租又好卖！ 还有，如果你非要动用房贷这一杠杆工具，那我建议你能贷多少年就贷多少年！在当代，没有一个人的房子能真正住上30年的！能住个10年8年就可以了！ 那些钱让银行替你背去！

现在买股票是比较好的理财方式吗？

买股票也是一个很好地理财方式，但是相较风险比较大。

股票缺点：1、风险大。

2、需要一定的投资能力和知识水平。

3、熊市中容易亏损优点有：1.投资收益高。

虽然普通股票的价格变动频繁，但优质股票的价格总是呈上涨趋势。

随着股份公司的发展，股东获得的股利也会不断增加。

只要投资决策正确，股票投资收益是比较高的。

2.能降低购买力的损失。

普通股票的股利是不固定的，随着股份公司收益的增长而提高。

在通货膨胀时期，股份公司的收益增长率一般仍大于通货膨胀率，股东获得的股利可全部或部分抵消通货膨胀带来的购买力损失。

3.流动性很强。

上市股票的流动性很强，投资者有闲散资金可随时买入，需要资金时又可随时卖出。

这既有利于增强资产的流动性，又有利于提高其收益水平。

4.能达到控制股份公司的目的。

投资者是股份公司的股东，有权参与或监督公司的生产经营活动。

当投资者的投资额达到公司股本一定比例时，就能实现控制公司的目的。

1、理财需慎重选择，以下理财方方式：(1)银行定存，特点：风险低，收益少。

(2)货币资金、各类宝，特点：无门槛，风险低，收益较定存高。

(3)银行理财产品，特点：风险低，收益较定存高(4)债券，国债，特点：风险低，收益低(5)股票、期货，特点：风险高，收益高(6)基金定投，特点：风险高，收益高(7)信贷，特点：风险高，收益高(8)P2P网贷，特点：风险高，收益高2、理财是指：(1)对财务（财产和债务）进行管理，以实现财产的保值、增值为目的。

(2)理财分为公司理财、机构理财、个人和家庭理财等。

人类的生存、生活及其它活动离不开物质基础，与理财密切相关。