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2017年买房还是买股票

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2017年买房还是买股票

2017年买房还是买股票

2017年下半年适合买房吗?

对于准购房者来说,买房大可不必关系房价走势,只要自己有需求就可以买房。

一方面房价是涨是跌谁也说不准;一方面,刚需买房更多是自住,只要价格、配套、户型各方面都基本满足就足以。

建议从以下几个方面考量: 第一,选交通方便 性价比高的房源 随着房地产市场日渐成熟,交通居住环境不断改善,不少刚需定位明确。

公交线路广,同区域性价比高的楼盘更适合刚需置业。

一方面,这些地方房子的单价、总价相对较低,重要的是,不少刚需客户购房后贷款经济压力很大,因此需要购房者在前期对自己的经济实力给出更实际的判断,选择一套性价比最高的房子,以防后期还贷款压力过大。

在这种情况下,刚需客户在买房前要清算一下自己现有的“现金流”,包括存款、现金、以及股票等,根据“现金流”考虑所购买房子的总价。

2017房价趋势能买房吗

对于准购房者来说,买房大可不必关系房价走势,只要自己有需求就可以买房。

一方面房价是涨是跌谁也说不准;一方面,刚需买房更多是自住,只要价格、配套、户型各方面都基本满足就足以。

建议从以下几个方面考量: 第一,选交通方便 性价比高的房源 随着房地产市场日渐成熟,交通居住环境不断改善,不少刚需定位明确。

公交线路广,同区域性价比高的楼盘更适合刚需置业。

一方面,这些地方房子的单价、总价相对较低,重要的是,不少刚需客户购房后贷款经济压力很大,因此需要购房者在前期对自己的经济实力给出更实际的判断,选择一套性价比最高的房子,以防后期还贷款压力过大。

在这种情况下,刚需客户在买房前要清算一下自己现有的“现金流”,包括存款、现金、以及股票等,根据“现金流”考虑所购买房子的总价。

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现在买房好还是买股票好

展开全部 买房需要考量:目的在购房前,消费者一定要考虑明白为什么买房,是自住、改善住房条件,还是作为投资?如果是自住,可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房;如果是改善住房条件,就选择大户型;而若是投资,则还要结合当下的经济状况。

位置房产是非常个性化的,位置永远是决定其价值的关键因素。

因此,购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产,比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房?如果为了孩子上学,当然要选择学区房,而且由于其地理位置的优势,投资价值也相对较大。

户型一般来说,如果是作为投资的话,建议选择小户型。

如果是改善生活条件,当然要选择大户型。

不过,小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。

年轻人参加工作后,在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下,购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。

但在购买小户型住宅时应注意,功能布局要合理,如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间,是购买小户型的关键。

另外,在一个整体楼盘中,许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置,采光和通风的条件不好,而且离电梯间比较近,易受干扰,购买时需注意这些问题。

开发商在目前的调控状态下,开发商的因素是最重要的。

我的建议是选择大开发商,因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强,后期的物业也比较靠谱。

小开发商很容易出现资金链断裂的问题,这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。

此外,在买房前,购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。

不要轻易交付订金,一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付,并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。

而消费者签订房屋购买合同时,一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款,避免给自己造成不必要的损失。

价格很多人认为价格是很重要的因素,但我认为,在这几个因素中,最不重要的就是价格。

在目前的经济环境下,价格不会有大的下降或者上涨。

当购房者确定了地段、购买目的后,价格不会相差太大。

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2018买房好还是买股好

1.根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么首付款至少是100万*30%=30万元。

2.以上说的都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于50%,例如总房价100万元的房子,首付至少是100万元*50%=50万元。

3.购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付,如果购买二手房时,就需要跟房主协商首付,只要不低于购房的首付比例规定(≥30%)。

4.有房地产开发商,为了吸引客户购房,还推出有首付优惠,例如国家规定的至少30%的比例不能动,开发商会为你垫付一部分钱,让先定下房源。

例如总价为100万元的房子,首付至少需要30万元,有的房地产开发商优惠先付20%,剩余的10%他们先垫付,让购房者在一年内凑齐补交,这也是一种策略,延缓购房者的首付压力。

2017年买什么股票比较有潜力?

在股市中强势股永远都是股民追逐的对象,强势股是指在股市中稳健上涨的股票。

可能是一波行情的龙头股,也可以是热点板块中的代表性股票。

这些是需要有一定的经验才能作出准确的判断,新手的话不防跟我一样用个牛股宝去跟着牛人榜里的牛人去操作,他们都是经过多选拔赛精选出来的高手,跟着他们相对来说要靠谱得多。

强势股主要特点: 1.高换手率:强势股的每日成交换手率一般不低于5%,某些交易日达到10%以上,甚至可能达到20%~30%。

2.具有板块效应:强势股可能是一波行情的龙头股,也可以是热点板块中的代表性股票。

强势股的涨跌,会影响同板块股票的涨跌。

3.在一定时间交易价格内累创新高。

操作方法: 1、抓住龙头股不动:龙头股一般在大盘低迷时率先放量上涨或第一个封涨停,大胆的投资者如果能够及时介入龙头股,就可以持股不动,等待大盘行情结束,或龙头股明显形成头部时方卖出。

2、介入换手率高的强势股:龙头股很多人不敢追,或等考虑清楚了,再想追而追不到。

这时,应该及时寻找同板块的高换手率的强势股。

3、在强势股技术性回调过程中介入:强势股因为受到市场关注程度高,而且可能有主力操纵,一般上涨迅速,回调时间短、幅度浅。

4、强势股出现利空消息时:强势股在一轮上涨过程中,可能出现基本面的利空消息,这时该股短线会有短线下跌。

由于板块热点还未消退,主力资金也还在其中,等该股短暂企稳之 后,主力再次拉升的概率很大。

现在买房算高位买入吗

买房的问题,总结一下,你可能有如下几个方面的问题。

第一,中国房地产有泡沫吗?现在还能不能买,买了会不会成为接盘侠呢?第二,是买房划算,还是买股票理财划算,这几种资产的优缺点各是什么?第三,除了北上广深,其余城市还值得买吗?到底要怎样判断一个城市的房产是否有升值潜力呢?第四,中国房子的租售比那么高,房价是租金的好几十倍,是不是租房比买房还要合算呢?展开全部本周我将用四天的时间,对这些问题逐一进行回答,我相信说清这些问题之后,你会对自己的买房决策作出明智的选择。

那么在此基础上,我会对如何选房,如何安排首付、月供等问题提供一些操作性的建议。

好,今天是第一天,我从刚需买房入手,给你进行分析,买刚需首套房的时候,你一定会关心这么两个问题:第一,现在的中国房地产到底有没有泡沫,现在买会不会买在高位,成为接盘侠?第二,决定买的话,有什么原则是需要特别注意的?一、现在的中国房地产有泡沫吗?现在,中国房价已经很贵了,很多人会拿1990年的日本来说事,说我们现在的房价就像日本1990年之前的情况,就处在泡沫破灭的前夜了。

为了说清楚这个问题,我们用东京1990年的房价和北京2017年的房价作一个简单的对比。

可是这么多年过去了,不好直接比较,所以我们用美国作为一个标尺来比较。

美国这些年一直是全球最大经济体,相对比较稳定,是一个比较好的标尺。

1990年的时候,东京好一点的住宅的价格大概在每平米8万美金多一点,当时的纽约是什么价格呢?纽约好一点的房子大概是不到1万美金,所以1990年的时候,东京的房价是当时纽约房价的8倍多。

我们再来看,2017年北京和纽约的房价。

2017年,纽约的均价是2万美金多一点,北京的均价是1万美金多一点,所以纽约房价是北京房价的2倍。

换句话说,以纽约房价作为基准,东京在1990年是纽约的8倍,北京在2017年是纽约的1/2,一里一外,北京现在的房价相当于东京1990年房价的1/16,所以北京的房价虽然很贵,但是和日本1990年的情况还差得很远,远远不在一个数量级上。

这就说明,贵和有泡沫是完全不同的两个概念,贵不一定有泡沫。

对于目前中国大城市的房价是否存在泡沫的问题,我和我的博士生进行过系统的研究,基本的结论可以用三句话来概括。

第一句,这些年我国房价的快速上涨,符合全球范围内的一般规律,并不是一个特例。

你看,在很多国家经济较快增长的过程当中,都发生过房价的较快上涨,我国并不例外。

比如说像韩国、马来西亚、巴西、俄罗斯、南非这些国家。

随着经济的较快上涨,房价也都较快上涨,速度也不比我们慢,幅度也不比我们小。

我国的情况符合一般的规律。

只不过,这鞭子不打在自己身上是不疼的,别国房价上涨的时候,我们虽然也看到了,但是并不注意,感受并不深。

但是我国房价快速上涨的时候,我们面临着购房的压力,面临着很多的焦虑,那个切肤之痛的感受是很深的。

第二句话,我国房价还有很大的上涨潜力。

这是我国目前的发展阶段决定的,你通过看一系列指标,包括现在的收入水平、消费水平、房价水平、城市化率等等,我国现在仅仅相当于日本1970年左右的水平,或者说韩国上世纪80年代的水平。

我们现在的人均收入水平,只有美国的1/7,向前发展的空间还非常地大。

那么随着经济的进一步增长,城市化的进一步推进,房价还会有大幅的上升。

我给你打个比方,你现在回头看十几年前的房价,会发现非常非常地便宜,那么同样的道理,如果你十几年后回头看今天的房价,也会发现非常地便宜。

第三句话,我国政府调控房价,调控的不是房价的水平,而是房价的增速,特别是最近一段时间房价的过快增速。

注意,我再强调一下,是“过快增速”。

为什么呢?房价增速过快的话,会导致财富差距拉得过大,不利于社会的繁荣稳定,也不利于未来社会持续的安定和进步。

二、房价上涨的一些似是而非的原因说到这里,你可能还是有很多的疑惑,因为现在社会上有很多关于中国房价的分析,很多分析听上去都挺有道理的。

比如说,是不是货币超发导致房价上涨?是不是土地供应不足导致房价上涨?或者是过度的投机炒作导致房价上涨?这些问题都非常地好,说明你对房地产问题有很多的关注,有很深入的思考。

下面,我来一个一个给你分析这些其他的因素。

第一个问题:是不是货币超发导致房价上涨?这个说法,听起来很有道理,但是其实是个伪命题。

我给你举个例子,从2015年到2017年,我国的货币供应量(M2)增速是持续下行的,下降的幅度高达40%(从13.3%下降到8.2%)。

可是在这段时间里,我国的房价是一直上行的,上涨的幅度还非常地大,是这次房地产调控的直接原因。

你想一想,货币增速一路下行,房价一路上涨,这两个方向是反的,所以货币超发作为房价上涨的犯罪嫌疑人,它是不在现场的,你怎么能说货币超发是导致房价上涨的原因呢?更何况,说我国货币超发的观点,其实是没有数据支持的。

从2000年到2016年,这17年间,我国平均的通货膨胀率是多少呢?是2.7%,同期世界平均通胀率是3.8%,也就是说我国的通胀远低于同...

2017年下半年,到底该不该买房,买哪

对于准购房者来说,买房大可不必关系房价走势,只要自己有需求就可以买房。

一方面房价是涨是跌谁也说不准;一方面,刚需买房更多是自住,只要价格、配套、户型各方面都基本满足就足以。

建议从以下几个方面考量: 第一,选交通方便 性价比高的房源 随着房地产市场日渐成熟,交通居住环境不断改善,不少刚需定位明确。

公交线路广,同区域性价比高的楼盘更适合刚需置业。

一方面,这些地方房子的单价、总价相对较低,重要的是,不少刚需客户购房后贷款经济压力很大,因此需要购房者在前期对自己的经济实力给出更实际的判断,选择一套性价比最高的房子,以防后期还贷款压力过大。

在这种情况下,刚需客户在买房前要清算一下自己现有的“现金流”,包括存款、现金、以及股票等,根据“现金流”考虑所购买房子的总价。

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手上有一个亿,该怎么花呢,买房还是买股票?

如果你手上有一个亿的现金,会通过什么渠道来使这部分钱增值的同时还能让生活过得精彩呢?我手上有一个亿,3000万存入银行做理财,年化收益5%。

一年的收益在150万。

还有6000万我用来配置一些蓝筹股,通过量化交易的模式使这部分资产保值,一年收益在0到10之间。

大概能有300万左右的收益。

另外通过开通新股网下配售,一年能有8个点左右的无风险收益,一年利润在500万左右。

剩下的1000万我用来购买公寓出租,4套两居室的公寓每个月可以有3000元一套的租金收入,一年收益在15万左右。

尽管房产的收益是最低的,但是胜在房价增长快,未来的潜力还是比较大的。

一年的投资收益大概在1000万左右,我会将这部分钱用在生活消费上。

不买飞机等奢侈品,日子还是过得蛮潇洒的,可以到处旅游,也可以经常更新汽车。

可以购买最新的电子产品,还能收购一个王者荣耀的电竞俱乐部。

我打算先从低级联赛打起,一步一步走向kpl的舞台。

加油,每个人为实现梦想而努力,离梦想之间的距离只差一个小目标。

欢迎评论转发,祝投资顺利,谢谢!

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