金大地股票

2016年10月,朱克平先生的金大地集团正式以股权转让形式购入一个...

展开全部 江苏金大地集团副总裁李成江先生三度智业实操的股权激励项目的详情、实施效果、个人感受等，精彩的分享屡次被学员的掌声打断，今天将所有内容整理如下： 江苏金大地集团成立于1994年5月，总部在南京，主营业务是地产，是中国少数致力于城市综合体开发与运营的地产企业之一。

历经20多年的发展，集团已发展成为集地产开发、酒店管理、商业管理、物业管理以及基金管理五大板块为一体的完整的地产产业链。

金大地集团副总裁李成江先生分享 股权激励 目的务必清晰 为什么要做股权激励项目？作为我们金大地来说，做股权激励项目的目的就两个： 第一，建立内部合伙人制度，稳定企业高管团队和核心员工； 第二，克服各业务板块追求眼前利益，将董事长及集团高管从繁琐的事务性工作中解放出来。

随着企业的发展，规模的扩大，老板、集团高管都有一个感觉：整天开会，整天忙于处理各个板块一些事物性的事情。

人的精力是有限的，当集团的高层把大量的精力用来处理事物性事情，那么自己主要的工作反而耽误了。

在这种情况下，老板就交给我一个任务——“今年什么事情你都不要做，最主要的是做两个工作：第一，把我们最需要的人招过来；第二，确定留住人才的机制。

你分管人事的，你就做这个事情就行。

” 当时我听后心情蛮沉重的，因为把人引进来，只要给足够的报酬就可以，但是怎么能留得住？我觉得我挖的人，给的薪酬也都还可以。

因为我们是以地产为依托的，大家知道地产的薪酬，尤其是核心岗位，那薪酬吓死人，非常非常高的。

但是一些做超高层的，人家会用双倍的薪酬给你挖走，那怎么办？在这种情况下，我就想到了股权激励。

和老板交流的时候，就谈了这个思路。

一周之后，老板找我开会，说同意了（股权激励）这种方式。

他说他发现股权是人类管理上最伟大的发明之一，他非常认同股权激励。

之后我们研究了华为，万科，碧桂园。

各种研究对策之后，我们就确定要做股权激励。

与三度智业结缘 因为机缘，也因为专业 老板建立了任务以后，我还是蛮为难的，我对这个玩意（股权激励）也不是很熟。

机缘巧合与三度结缘，不到一周，带着团队到我们公司来做了一个交流。

交流过程中，对于很多问题的观点和思路跟我的观点非常吻合，这让我感到很震撼。

后来也约谈了几家机构，包括德勤、立信、麦肯锡，这些世界上排名前十，中国排名一二的著名咨询公司。

但最后，金大地还是选择了三度智业。

为什么？因为专业，三度只做股权激励这一件事。

三度用专业成功说服了老板，以及老板的家族成员。

我们（这个项目是）属于招投标的，最后他们也如愿中标，我很佩服。

在投标过程中，我是回避的，最终他们完全靠自己的方案和实力，战胜了其他五家，最终入围了。

有时候不得不信缘分。

这就是缘分。

全方位、多层次激励 实施效果超预期 作为一个城市综合体开发集团，三度为我们设计的股权激励，是一个整体的，多层次、全方位的股权激励，涵盖了多个层级，多个板块，需要考虑到各个子集团的所有的群体，因此定了个三步走的战略：分别针对轻资产板块、重资产板块以及集团高层分步实施，尤其为了保证股权激励项目的顺利推进，不受更多的干扰，我们针对集团高层，单独通过上市公司平台来开展激励。

以上是整个集团股权激励的大思路。

接下来我给大家介绍一个具体的案例——我们的酒店板块，这是几个板块里面，实施速度最快，最成功，效果最好，最明显的。

酒店板块的激励导向，一是形成内部合伙人；二是快速增加和稳定酒店收益，或者说把酒店的规模和现金流尽快做起来。

如何激励酒店团队？因为我们集团是一个城市综合体，酒店本身的发展更多的是依托自己的物业，但我们希望，酒店能到市场上去拿项目，去租赁经营，去拓展，快速的把规模（做大）。

酒店如果做到一定的程度，现金流好，很容易受资本的青睐，要上市也比较容易。

我们酒店板块的定位，就是要实现自有品牌诺格雅的整体上市，这也是我们为什么要请西姆来的原因——因为上市要求股权架构非常非常的干净。

在股权架构设计方面，实施股权激励的是上海金奥天地资产天地有限公司，可能大家看这个股权架构，会觉得太简单了。

其实远不是这样，在操作过程中，有很多的机制和理念在里面。

你比如说关于成本、关于收益、关于轻资产和重资产的差别、涉及到长期激励的问题，后面随着规模的扩大，后来的怎么办等问题，对于一个多元化的集团，股权激励的操作中还涉及到很多机制。

提到股权激励制度，我们很多人很容易受股权这两个字干扰，很神秘，一想就想到万科、俏江南。

其实股权就是治理结构、激励制度。

其实就是一个激励机制。

现代企业制度治理结构的第一条，就是产权清晰！不要把它妖魔化，不要一提股权激励就想到控制权，67%生命线啦等等。

其实很简单，它就是一个现代企业制度的问题，不需要过多的考虑，不要把它想的太复杂了。

因为涉及公司最高机密，我只能分享部分信息给大家。

总之大概就是这样一种股权架构，实施的效果，超出了我们的预期！ 第一，我们费尔蒙酒店年度经营业绩实现了大幅度的增长。

大...