万家财经 > 股市 > 股市要闻 > 2017买房还是股票

2017买房还是股票

chenologin2分享 时间:

2017买房还是股票

2017买房还是股票

买股还是买房?现在房价也没有怎么降的情况下,是买房子还是买股票...

我觉得有几个条件判断——只跟自己有关,跟房市和股市都没关系: 第一,你买房是自主还是投资?要是自主,那最好还是先买吧,人生是过程,我们还是活在当下的——呵呵小沈阳说的那句什么来着?人这一辈子吧,可短暂了,就怕最后钱没花了啊! 呵呵,不是笑话,我们只有一辈子,不要太注重结果,忽略了过程。

第二,你是不是股市高手。

不是高手的话,再牛市也有赔钱的,何况现在的牛市还不知道是真牛还是吹气牛。

这拨股市一定有人能赚到钱,而且一定有人能赚大钱,但不知是不是我们。

我倒是觉得我自己等等楼市触底反弹,还是做点稳定的投资吧。

呵呵。

你不一样,都大师了,祝你发财!

2017买房有什么新政策?

1、调整公积金贷款的利率 2015年央行持续降息5次,购房者买房压力真真的小了。

若购房者在北京买房子都能省下几十万的利息。

一些背着房奴包袱的购房者能减少很多还贷压力。

目前,期限在五年以下的公积金贷款,利率为2.75%;期限在五年以上的公积金贷款利率为3.25%。

2、鼓励租售并举 有关部门针对房屋租赁情况,给予补贴政策,鼓励机构投资者菜板库存房成为租赁市场房源,从而减少库存。

2015年年底的中心经济事情会议明确指出,要成长住房租赁市场,鼓舞鼓励自然人和各种机构投资者采办库存商品房,成为租赁市场的房源供给者,鼓励以住房租赁为主营业务的专业化企业买房。

3、居住证新政 居住证申请门槛降低,只要在事业地居住满半年(部分地区),就可以领居住证。

居住证卡伊为申请人的就业、社保、积分落户和公积金等提供福利,以后想要落户买房,也会更加容易。

4、农户购房有补助 为去房产库存,政府鼓励农民工进城买房。

目前,各地也加紧时间出台各种农民工进城买房的补贴政策。

河南最先出台农民工进城买房补贴政策:农民工进城买房可享受每平方米200元的补助,为农民工省去一部分买房成本。

5、户籍轨制更始 截至2015年11月底,50个典型城市新建商品房待售面积为3.73亿平方米,全国整体商品房待售面积则达6.96亿平方米。

面对近7亿平方米的楼市库存,户籍轨制更始成各地去库存主要手段。

所以,上海当局事情呈报明确提出,对峙都市扶植重心向郊区转移,进一步提高郊区成长程度;河北省当局事情呈报提出,到2020年户籍人口、常住人口城镇化率分别达到48%和67%。

6、税费优惠政策 财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知,2月22日起,调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。

①契税: 对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税; 对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税; 并且新政策不再区分普通和非普通住宅(房屋建筑面积是否超过144平方米)。

②营业税: 个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。

而此前政策仅对个人购买2年以上(含2年)的普通住房(单套建筑面积在144平方米以下)对外销售免征营业税。

7、贷款首付降低 ①公积金贷款:首套房首付20%;二套房贷款首付20%,部分城市30%。

②商业贷款:首套房首付25%,部分城市20%;二套房首付30%。

现在买房好还是买股票好

买房需要考量:目的在购房前,消费者一定要考虑明白为什么买房,是自住、改善住房条件,还是作为投资?如果是自住,可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房;如果是改善住房条件,就选择大户型;而若是投资,则还要结合当下的经济状况。

位置房产是非常个性化的,位置永远是决定其价值的关键因素。

因此,购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产,比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房?如果为了孩子上学,当然要选择学区房,而且由于其地理位置的优势,投资价值也相对较大。

户型一般来说,如果是作为投资的话,建议选择小户型。

如果是改善生活条件,当然要选择大户型。

不过,小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。

年轻人参加工作后,在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下,购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。

但在购买小户型住宅时应注意,功能布局要合理,如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间,是购买小户型的关键。

另外,在一个整体楼盘中,许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置,采光和通风的条件不好,而且离电梯间比较近,易受干扰,购买时需注意这些问题。

开发商在目前的调控状态下,开发商的因素是最重要的。

我的建议是选择大开发商,因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强,后期的物业也比较靠谱。

小开发商很容易出现资金链断裂的问题,这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。

此外,在买房前,购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。

不要轻易交付订金,一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付,并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。

而消费者签订房屋购买合同时,一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款,避免给自己造成不必要的损失。

价格很多人认为价格是很重要的因素,但我认为,在这几个因素中,最不重要的就是价格。

在目前的经济环境下,价格不会有大的下降或者上涨。

当购房者确定了地段、购买目的后,价格不会相差太大。

2017年购房首付上调是全国吗

你好!所谓的购房首付上调,并不是全国性的政策;其次,首付款上调也不针对全款购房者。

在2016年11月份下旬,部分一线(或二线)城市,由于地区购房(包括投资性)热情不断升温,造成房价持续走高;加上公积金、银行贷款接近年底资金回笼、核算等各种情况。

根据央行、住建部等的限购政策的执行,一些地区开始进一步加强限购的强度,如上海市:要求购买首套房(且无任何贷款记录)进行商业贷款的首付为35%等,而江苏、安徽等城市并没有这样的新规定。

以上回复希望对你有帮助

2017要买房的新手们要注意哪些?

看不如实地“战” 看售楼处地图,不如实地考察。

规划地图周围的配套设施是预设,所以,哪些建好哪些没建好,还要咱们一个个牢记。

他们会把距离的概念模糊成一个不准确的时间,或者把未建成的配套添加进去。

费心费力,不如自己去实地观察。

两者结合,现在及未来尽在掌握之中。

户型图、楼层平面图都要看 如果空间想象力比较好,可以户型图结合上楼层的平面图来看,可以对户型的整体情况有一个更完善的了解。

比如户型图上能看到窗户在哪,但是平面图上能看出窗户前是对着一面墙,还是空阔的环境;此外还能看出楼道内的情况,电梯井的位置,楼梯的宽度等等。

看房看毛坯 衣服店里试的衣服永远都比在家试的好看,同样有了灯光、精装后的房子,很多问题和小瑕疵就会被掩盖。

而毛坯房相当于“准新房”了,相较于样板间来说,它更真实,更准确的反映了房源的实际情况。

货比三家 我们在考察一个楼盘时,从置业顾问的那里获取永远都是楼盘的优势,它的缺点总会被有意无意的带过。

想要了解房子的优缺点,购房者还可以去竞品楼盘,“你的敌人是最了解你的人”。

2017年买房哪里好

股票和房地产都可视为投资标的,买卖过程都是筹码交换,不同的是,房产是刚需,股票只是一种权益,是非必需品。

那么,同为投资,投资房产和投资股票哪个更好?作为一种投资标的,影响它们的价格走势的因素有需关系和政策指向。

两者的投资价值比较清晰: 1)房产投资,城市化发展的初期是农村向城市迁移,后面就是小城市像大城市迁移,这是趋势,时间长、范围广;股票投资,我国股市只有二十几年的历史,相关政策还不完善,但是参考国外资本市场的情况,A股还有较大的成长空间,所以,从长线来看,投资房产和投资股票都有较好的预期,只是股票的波动性较大,对绝大多数投资者来说很难做到长期持有。

2)从2016年开始,房产调控加紧,并在2017更是密集出台了大量政策,房产的短线投资可能存在变量;股票上,虽然目前并非牛市,但是依旧存在结构性行情,比如芯片概念、5G概念、新能源汽车等等。

综上所述,从长线来看,投资房产和投资股票均比较看好,但是房产投资需要的资金额较大,股票的参与门槛相对,方便大多数人参与,但是前提是投资者要对股票市场有一定的认识。

股市存在周期性,牛熊不断转换,想要赚到钱,还需潜心研究学习。

2017年买什么股票比较有潜力?

在股市中强势股永远都是股民追逐的对象,强势股是指在股市中稳健上涨的股票。

可能是一波行情的龙头股,也可以是热点板块中的代表性股票。

这些是需要有一定的经验才能作出准确的判断,新手的话不防跟我一样用个牛股宝去跟着牛人榜里的牛人去操作,他们都是经过多选拔赛精选出来的高手,跟着他们相对来说要靠谱得多。

强势股主要特点: 1.高换手率:强势股的每日成交换手率一般不低于5%,某些交易日达到10%以上,甚至可能达到20%~30%。

2.具有板块效应:强势股可能是一波行情的龙头股,也可以是热点板块中的代表性股票。

强势股的涨跌,会影响同板块股票的涨跌。

3.在一定时间交易价格内累创新高。

操作方法: 1、抓住龙头股不动:龙头股一般在大盘低迷时率先放量上涨或第一个封涨停,大胆的投资者如果能够及时介入龙头股,就可以持股不动,等待大盘行情结束,或龙头股明显形成头部时方卖出。

2、介入换手率高的强势股:龙头股很多人不敢追,或等考虑清楚了,再想追而追不到。

这时,应该及时寻找同板块的高换手率的强势股。

3、在强势股技术性回调过程中介入:强势股因为受到市场关注程度高,而且可能有主力操纵,一般上涨迅速,回调时间短、幅度浅。

4、强势股出现利空消息时:强势股在一轮上涨过程中,可能出现基本面的利空消息,这时该股短线会有短线下跌。

由于板块热点还未消退,主力资金也还在其中,等该股短暂企稳之 后,主力再次拉升的概率很大。

98334