2022年杭州购房新政策解读
2022年杭州购房新政策解读
坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，下面给大家分享关于2022年杭州购房新政策大全解读，欢迎阅读!
2022年杭州购房新政策
今天，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，明确更好满足三孩家庭购房需求：
一是符合条件的三孩家庭，在本市限购范围内限购的住房套数增加1套;
二是符合条件的三孩家庭在报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。
杭州购房资格最新政策2022年详情
1、明确优化二手住房交易政策
在本市限购范围内购买二手住房的，对落户本市未满5年的户籍家庭取消原“在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月”的规定;对非本市户籍家庭，将原“在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月”的规定调整为“在购房之日前1年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月”。
2、明确进一步完善税收调节政策
对本市限购范围内，个人转让家庭唯一住房的，增值税征免年限由5年调整到2年。个人转让非家庭唯一住房的，增值税征免年限仍为5年。
杭州楼房新政三孩家庭认定条件是什么?
指经杭州市卫生健康委员会认定的，同一对夫妻(至少一方为杭州户籍)2021年5月31日(含)后生育三孩的家庭。即申请人双方应具有合法的夫妻关系，已共同生育或依法收养三个子女(指现有子女数)，其中第三个子女的出生或收养日期应在2021年5月31日(含)以后。
购房时购房人需要提交“符合条件的三孩家庭”的书面证明吗?
“符合条件的三孩家庭”经杭州市卫生健康委员会依据相关规定，依托大数据平台，结合家庭生育登记、出生信息、领养信息等实施核查。购房人在办理购房手续时，无需提交“符合条件的三孩家庭”的书面证明，只需授权相关单位查询本人在卫生健康部门登记的相关生育信息。
核查结果将通过相关系统平台或短信方式及时告知。如果购房人对数据自动核查结果有疑义的，可在指定时间内向属地卫生健康局进一步反映核实。
总的来说，2022年杭州购房资格最新政策是从优化二手住房交易政策、完善税收调节、更好满足三孩家庭购房需求等方面进一步完善房地产市场调控。
新房税费政策是怎样?
1.我国《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税税率为3—5%。而在2010年国家财政部.税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》中则又指出，个人购买普通住房，属家庭少有住房的，契税减半。
2.符合上述条件的，且购房面积小于90平米以下的，契税税率按1%来计算。同时，属首套住房的，面积在90-144㎡，契税税率为2%，144㎡以上的，契税税率为4%(郑州标准，各地税率不同)。二套住房则不论面积大小，均按照4%的标准来缴纳契税。