地产修复增强,下半年楼市会复苏吗?

自迅分享 时间:

业内预测,下半年随着地产修复力度的进一步增强,新房、二手房房价整体环比跌幅均收窄,这是房价整体修复力度增强的表现。那么今天小编在这里给大家整理一下楼市的相关知识,我们一起看看吧!

地产修复增强,下半年楼市会复苏吗?

连日来,地产利好新闻不断:先是7月15日,国家统计局公布,6月份70个大中城市商品住宅销售价格环比总体趋稳,环比上涨城市个数增加,然后是7月17日,银保监会定调“保交楼”,并指出有效满足房企合理融资需求。紧接着7月18日,多支地产股大幅上涨,碧桂园、合景泰富、中骏集团等涨超9%以上。

在业内人士看来,6月房价环比跌幅收窄、上涨城市个数增多,新房、二手房房价整体环比跌幅均收窄,这是房价整体修复力度增强的表现,而地产股反弹的根本原因在于,政策面效果的持续释放,使得投资者的预期逐步改善。

业内预测,下半年随着地产修复力度的进一步增强,行业将会出现优质房企“强者愈强”的局面,比如,龙头房企碧桂园。

今年上半年,碧桂园累计实现权益合同销售金额1851亿元,权益合同销售建筑面积2348万平方米,持续领跑行业;6月单月实现权益合同销售金额约345.2亿元,环比增长20.21%,连续两个月实现环比增长。今年1-4月,碧桂园回款率高达95%,高效回款也为企业带来充足的流动性补给。

碧桂园总裁莫斌就曾表示,在市场平稳的过程中,集团以现金流的回款作为内部考核的目标。

销售企稳 重视交付

除了注重销售和回款外,碧桂园在产品方面也尤其重视交付质量。2022年上半年,碧桂园多个项目迎来品质交付,在214个城市,累计1070个批次,超25万套房屋已如约交付。

为圆满交付,碧桂园全国各个项目做好了充足的准备,交房前,做好联合验收、第三方评估;交付当天,安排专业验房师一对一全程陪同,为业主解答疑惑,保障房屋交付满意度。值得一提的是,兰州碧桂园玖珑湾、石家庄碧桂园凤凰城等多个项目还实现了“交房即交证”。过去交房一年左右才能拿到产权证,如今一手交房一手交证,缩短业主等待时间,有效解决购房者小孩读书、积分落户、抵押等问题。

资源优势 业绩保障

展望下半年以及未来,亿翰智库认为,碧桂园的销售业绩表现出强大韧性,2022年上半年,碧桂园实现全口径签约销售金额2469.9亿元,位居行业首位,这也是碧桂园自2017年跃升行业首位后,连续六年蝉联行业第一,销售业绩是企业收入的先行指标,也为企业长远发展提供了高保障性。

此外,碧桂园的布局优势也为未来业绩提供了安全屏障。碧桂园土储资源丰富又均衡精准。2021年报显示,碧桂园是全国土储布局最为广泛的企业。截至2021年12月31日,公司开发项目遍布中国内地31个省、299个地级行政区划、1425个县级市/区/县,项目总数达到3216个。数据显示,2021年碧桂园5580亿元的权益销售总额中,75%来自五大都市圈,68%来自三四线城市。

2021年底可售货值中,98%位于常住人口50万以上的区域;93%位于人口流入区域;75 %位于长三角、珠三角、环渤海、长江中游、成渝等五大都市圈,很好地契合了国家重大区域发展战略和人口流动趋势。在2021年新获取土地中,85%的土储聚焦五大都市圈,精准布局也为碧桂园下半年的业绩增长提供了重要保障。

据悉,今年碧桂园计划安排权益可售货量可达6500亿元,整体比较充足。在业内人士看来,随着市场转暖、恢复,碧桂园凭借品牌价值及积淀的市场竞争优势,将支持其业绩快速回升。

日前,国泰君安也发布更新报告,维持碧桂园“增持”评级。国泰君安称,公司销售增速在6月继续回升,随着市场去化率逐渐提升,我们预计全行业在四季度竣工将超预期,未来公司结算依然有保障。


地产修复增强,下半年楼市会复苏吗?相关文章:

房地产销售回暖下半年楼市能否复苏?

多城加快化解烂尾楼风险,下半年楼市将复苏?

上半年全国房地产:销售额降幅收窄、开发投资修复增强

席卷全国的“停贷潮”何解?

福特公司SWOT分析

美联储果加息25个基点,利好哪些个股?

地产修复增强,下半年楼市会复苏吗?

业内预测,下半年随着地产修复力度的进一步增强,新房、二手房房价整体环比跌幅均收窄,这是房价整体修复力度增强的表现。那么今天小编在这里给大家整理一下楼市的相关知识,我们一起看看吧!地产修复增强,下半年楼
推荐度:
点击下载文档文档为doc格式
205048