南京买房条件2023

如今的房价越来越贵，特别是一二线城市的房价更贵，虽然房价贵，但依旧很多人购买，而且购房还需要满足相应的条件。那么，接下来为大家介绍南京买房条件。

南京买房条件

一、本市户籍居民申办条件

1、购房人及家庭成员身份证件，户口薄。

2、购房人夫妻登记同一户口的，应提交民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明。

3、购房人与未成年子女未登记同一户口的，应提供公安部门出具的未成年身份证明及亲属关系证明。

二、非本市户籍居民申办条件

1、购房人在本市缴纳1年以上个人所得税证明或缴纳1年以上社会保险证明。

2、购房人及家庭成员身份证件，户口薄。

3、购房人夫妻登记原件同一户口的，应提交民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明。

4、购房人与未成年子女未登记同一户口的，应提供公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明。

南京买房注意事项

1、买房子时，不要只注意价格，虽然房价是每个人比较关注的问题，但有时候当房价低时，服务不是很好，所以购买时不要只在意房价，还要注意房子质量、户型、地段等。

2、购房时理性，一般位置越好、价格越贵、而位置越远、价格越便宜。很多人都想在市中心买房，但市中心房屋价格上涨，最终结果是，市中心房子比僻静地方的房子贵得多。因此，必须提醒人们合理购买房屋。如果没有很多积蓄，大家可以选择郊区的房子。

3、在购买房屋时，可以找到社区中属于哪个公司的房地产，然后网上查看该公司的声誉，这样大家可以轻松解决购房后出现的任何问题。

买新房要交哪些税和费用

买卖房屋主要需要缴纳契税、房产税、印花税，增值税。

法律依据：《契税暂行条例》第一条　在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

第二条　条例所称土地、房屋权属，是指土地使用权，房屋所有权。

《房产税暂行条例》第三条　房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。