提前还房贷是缩月供还是缩年限

提前还房贷减年限还是减月供?

房贷还款过程中进行了提前还款操作，在提前还了部分款之后，客户之后可以选择缩短还款年限，每月月供不变;也可以选择还款年限不变，缩减每月月供。这其实主要看客户的个人意愿。

如果选择缩短还款年限的话，那还款周期加快，要还的利息也会减少;而如果选择缩减每月月供的话，那以后每月的还款压力就会减轻了，当然，利息也会有所减少，不过可能比缩短还款年限减的利息要少一些。

若是对当前月供没什么太大的还款负担，只想尽快还清房贷的话，那就可以选择缩短还款年限;而若是觉得当前每月的还款压力有些大的话，那就可以选择缩减每月月供。

当然，如果客户手中有了充裕的资金，选择提前全部还清也是可行的。在提前把房贷还清之后，也就可以尽早去办理解押手续了。

提前还款是缩短年限还是减少月供

选缩短年限，可以节省更多的总利息。想提前还房贷，单从节省利息的角度来看，肯定是选择缩短年限较划算。选择缩短贷款年限后，还款人的每月还款额度不变，还款周期变短，总支出利息会比选择减少月供更少。

提前还房贷减少月供好还是缩短年限好？

提前还房贷减少月供好还是缩短年限好，需要具体情况进行具体分析：

一、减少月供

在提前还部分房贷后，选择减少每月月供，每月的还贷压力就会有所减轻 ，逾期的风险自然也会变小。此种选择比较适合收入不稳定的客户 ，以免之后出现收入下降情况时，无力承担房贷。

二、缩短年限

缩短还贷期限与缩减每月月供相比，能减免的利息更多 。毕竟提前还部分房贷后，贷款本金本就有所减少，再加上贷款期限也变短了，后续产生的利息自然会更少。此种选择适合当前还款能力充足，不想长期负债的客户 。

提前还房贷选减月供还是选缩年限?

得看你的还贷模式是什么，再者是根据自己的还款能力决定，若是还款能力增强，可以选择缩年限，月供不变，若是还款能力不是强，建议选择减月供，贷款年限不变。