买现房都有哪些好处

晓晴分享时间：2023-04-12 15:32:34

1、眼见为实，值得信赖

现房与期房相比最显著的一个优点就是看得见、摸得着，大家可以切身考察楼盘的真实情况。如果是购买现房的话，购房者可以抽一天空，提前体验在小区一天的生活，也可以实际进屋检查房子的质量，观察房屋的户型结构以及采光通风状况，而且还能够真切体会到小区物业的服务水平。

2、配套已成熟，未来增值可期

有不少期房在向购房者销售时以周边各类商业、科教、交通资源为卖点，并承诺在房屋交付时各项配套也就都齐全了。但等到期房真正交房的时候，业主们才发现规划并非如开发商之前所承诺的，离学校、公交站远，周围原本承诺的商业配套也都没有。

3、购房纠纷少、风险小

一般而言，楼盘的开发至少也需要一至两年的时间，甚至更长;与此同时，开发商为了及时回笼资金，在前期销售期房的时候，价格都会压的比较低来吸引购房者购买，因此，现房的价格往往会比期房高。不过，这部分多出的钱，却有很多的购房者愿意承担，这是为什么呢?很大部分是考虑到风险问题。

4、收房周期短，省了租金

从购买期房到交付使用，消费者通常都需要等上一段时间，这其中所消耗的时间成本和金钱成本往往给购房者带来压力。但是如果是购买现房的话，则可以马上装修入住，不需要再等上一两年的建设时间。

期房和现房哪个好

一、现房的优点

1、现房是实物，是可以直观的看得到的房子，并且就在眼前。不仅有房屋的宣传材料，并且有实物可以一一对照，买房人可以随时进入房子去看一看，只要选中房屋即可买下，然后就可以进行装修。

2、现房的房屋价格相对稳定一点，不会有太大的变动，购买房屋的时候只需要查看清楚房屋周围配套，并且和周围同类型的房屋价格相比即可。

3、如果买房人短期内急于搬家入住，那么对于短期有居住需求的买房人来说，比如新婚夫妻等，现房可以即买即住，并且便于安排，而且要想拿到房屋只需要支付完买房款就可以了。

二、期房的优点

1、期房的选择空间更大，因为期房是没有竣工的房子，因此开发商的销售工作刚刚才开始展开，开发商能提供的房屋户型有很多种，朝向好的户型也在其中，所以买房人就有了大量的选择余地。

2、期房的价格一般都会给予较大的优惠，因为开发商开发一个项目一般需要2年左右的时间，甚至是更长，而开发商为了及时的收回资金，所以对购买期房的买房人持极大的欢迎态度。

3、期房的质量更容易把关，买房人从支付完期房定金的那一刻起，买房人就可以随时的去工地查看楼盘工程的建造进度，其中关于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不容易看到的情况，这个时候这些情况买房人都是可以一览无余的。

现房不一定是期房没有卖完的，因为二手房也属于是现房，同时，有些开发商也会把现房销售作为卖点，因此，并不是每个现房都是期房没有卖完的。不过，也确实有很多现房是作为期房销售时没有卖出去的，因此大家在买的时候需要更慎重一些。