倒数第二层为什么叫凤凰楼层

晓晴分享 时间:

购房者中流传着一种说法,一栋楼的倒数第二层是“凤凰楼层”。那么你知道倒数第二层为什么叫凤凰楼层吗?下面小编就来解答一下大家的疑问。

倒数第二层为什么叫凤凰楼层

倒数第二层为什么叫凤凰楼层

因为倒数第二层相对来说,所处位置比较好,再加上它是楼市中较受欢迎的一个楼层,所以被称之为凤凰楼层。凤凰楼层的采光比较好,周边的遮挡物比较少。采光通风是大家购房的基本要求,因为这与后续居住环境的舒适度密切相关。对于采光通风不好的房子来说,不仅室内空气环境差,居住久了还会对人体健康造成一定的影响。

凤凰楼层的视觉效果非常好,能将风景一览无余。因为这种楼层的房子,周边基本没有遮挡物,视野效果非常好。由于此楼层的位置较高,所以能将整个小区的风景都收入眼中,这是其他楼层没有的。

一般来说,凤凰层没有顶楼的缺陷,但却拥有顶楼的优点。不仅视野好、采光好,在室内流通性上也不错,没有漏水的烦恼。

买房如何选择楼层

1、首先考虑价格,一般高楼层的住房顶层的下一层价格,比如如果总楼层是18层,则17层的单位是同一户型不同楼层中高售价的,楼层越往下价格就越低,所以在同样的价格下,尽量选较高楼层的房屋比较划算。

2、其实光线、空气湿度也很重要。我们在选楼层时好要选能够享受到正常光照,又不会有太大风力的楼层这样你的室内可以有充足的日照。如果你居住的城市相对潮湿的话,尽量不要买1到5层,因为这几层相对来说比较潮湿,6至8层佳。

3、还有就是视野,楼层越高视野越好,不要选择五层以下,尤其是不要选择一楼,一楼采光不好,而且一楼周围一般都设有花园草丛,绿色植物挡住视野是常有的事情,这样一来,你能看见的风景也就有限了。

买房楼层有什么讲究

1、尽量别买低楼层

很多人买房低楼层如一到三层,觉得发生意外逃生比较容易,电梯坏掉的时候,也可以轻松爬楼,。但低层太接近地面,空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染非常严重,如果是临街,噪音也会非常大,太影响休息。再有就是采光问题了,1-3楼因为楼层较低,明显采光要差一点,大部分视野基本都被周边建筑挡住了,这是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因了。

2、千万别买顶层

许多人都知道买一层不好,那么就买一层顶楼吧,顶楼高而且价格还可以便宜,如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层,没有阁楼的话顶层千万不能要,顶层不公“夏暖冬凉”,时间久了会漏水,下水管道外还可能漏气,虽然当时省了不少钱,之后的麻烦会不断的。

3、设备层尽量不要选

很多人还不知道什么是设备层吧,设备层就是有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。在设备层或其下一层,因为设备的噪音、机械振动等都会给住户环境带来负面影响。

216150