首付款能亲属转账吗

首付款能亲属转账吗

首付款不可以是亲属转账，根据银行规定，贷款申请人的首付只能是自己或者直系亲属，如果是其他亲属转账，银行是不认可的，即使是亲兄弟姐妹的转账也是不符合要求的。如果自己或者直系亲属半年内的流水里有借贷、以及大额信用卡透支记录、大额专项分期记录等，那么银行也是不能审批通过的。

银行查出首付来源有问题怎么办

1、房贷首付款来源审核未通过的话，客户可以联系经办银行客服询问清楚被拒的具体原因。客户还可以尝试追加首付款、降低贷款金额，此行为还有助于提升房贷审批通过的概率。

2、如果是因为借款人提供的首付款里有非直系亲属转账，首先借款人需要提供给银行具体的转账说明，里面不能出现“借贷”相关的字眼，否则容易被银行视为借款。其次借款人可以向银行提供非直系亲属账户半年内的流水记录，证明该笔资金不是通过非正规渠道得来。

3、如果银行还是不同意借款人申请房贷的话，借款人也可以考虑更换申贷银行。每个银行对于借款人的资质要求都不一样，A银行不予通过，B银行可能就会予以通过。当然了，建议借款人在选择申贷银行时，先了解一下该银行的房贷额度和房贷政策等相关内容。

买房交首付的注意事项

1、核实开发商五证。在交首付时，需要先确认房屋证件问题，看清楚开发商是否具备五证。要是房屋不具备证件，说明可能质量不过关，房屋可能会出现延期交房或烂尾楼等事故。因此在核实证件时，要仔细看清楚预售许可证等。

2、注意合同条款内容。还要注意合同内容，通常在交首付时，购房者需与开发商签订购房合同。这份合同非常重要，里面有写明双方的权利与义务，要注意看购房者的利益是否明确。如果合同中有出现不对等的合约，购房者一定要及时提出来，否则今后很容易出现纠纷问题。

3、明确交房时间、违约责任。交首付时，要仔细看合同中的内容，特别是交房时间和违约责任，要是出现延期交房的话，要求给与赔偿。而且关于交房时间一定要明具体日期，不能只是含糊的写明具体时间。

4、付款方式是否规范。交首付时都要支付一些定金，而且需要在签合同之前交纳，要是没有交定金就不能签订合同。所以交定金时，要注意付款方式，一定要有发票或收据，而且要在合同中写明支付方式，金额等。

5、确认面积。房屋面积很重要，在合同中都有注明具体的面积大小，要是在交房时，发现房屋面积出现很大误差，如果超过3%以上的话，可以要求房地产退房或赔偿损失。