提前还房屋贷款需要什么手续

吴泽分享时间：2023-09-14 08:37:31

一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。

提前还贷流程与方式

1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。

2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。

4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。

5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

1.房贷提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。

2.房贷提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

3.原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

4.原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。

房贷利率的高低会对房地产市场和相关利益方产生重要影响。

首先，对于购房者来说，房贷利率的下降将使得贷款成本降低，月供金额将减少，这将减轻购房者的还款压力，从而提高购房的可负担性。对于正在还贷款的人来说，这无疑是一个积极的因素，可以减轻他们的负担。

其次，房贷利率的下跌将刺激房屋购买力。由于贷款成本降低，购房者可以借到更多的资金来购买房屋，这将有助于促进房地产市场的发展，推动更多的房屋销售。

然而，房贷利率下降的同时，如果房价持续上涨，购房者可能需要更多的贷款，导致房贷负担增加，购房成本变高。因此，购房者需要注意房价上涨的风险。

此外，房贷利率的下降还将对整个经济产生影响。房地产市场是经济增长的重要支柱之一，房贷利率的下跌可以刺激消费和投资，从而促进经济增长。然而，如果房价上涨过快，可能会引发泡沫风险，对经济稳定构成威胁。

1年调整一次。房贷利率通常1年调整一次，须以房贷合同实际约定的重定价周期为准。一般情况下，需要重新计算贷款利率的房贷为浮动利率房贷，重定价周期一般约定为1年，也有重定价周期不是1年的，须以房贷合同实际约定的重定价周期为准。