两限房是保障性住房吗

吴泽分享时间：2024-03-24 05:27:13

是

两限房是保障性住房,全称为限房价、限套型普通商品住房。

两限房能抵押贷款吗

可以

两限房可以抵押贷款。虽然两限房是国家出台的限价房,价格比较的低,但是可以申请贷款购买的,很多人采用的就是抵押贷款买房子,但是想要买两限房,申请的标准还是很严格的。两限房抵押贷款在抵押过程中,借款人有权继续使用该抵押的住房。一旦借款人不能偿还贷款,贷款人有权依法处分作为抵押物的住房,并优先得到偿还。

1、购买的限价房后是可以转化为商品房。根据国家相关规定购买限价房之后能转成普通商品房，但是有一定的条件。根据国家规定限价房转化成商品房要在5年后也许可以转为商品房，限价房交易税费与普通商品房交易标准相同。

2、限价房套型建筑面积控制在规定以下其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例。

3、同时，如果限价房家庭出售其他住房，要在办理限价房的房屋转移登记手续满才可申请限价房。而且限价房屋要按照合同交易价格核定为家庭资产，但要扣除申请限价房家庭合理的还贷、物业费、专项维修资金及租房、看病等相关费用。

1. 五年后，可以不受任何限制地自由交易，这使得房产更具流通性。

2. 如果需要进行房屋贷款，可以享受与普通商品房同等的待遇，包括更低的首付比例和更高的贷款额度。

3. 转商品房后，如果需要进行房产评估，评估价值通常会更高，这可以在一定程度上增加房屋的价值。

4. 对于希望将房屋进行抵押贷款的个人来说，转商品房后可以获得更高的抵押贷款额度。

(一)申请人须具有当地户口，具有完全民事行为能力。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。

(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准，并实行动态管理。该数据各地区标准差异较大。

(三)申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系。

(四)经审核符合条件的申请家庭只能购买1套限价商品住房。