商品房交房的正规流程1、开发商与房屋买受人签订购房合同，然后到房屋登记机构办理房产证;2、房地产开发企业向买受人发出书面的入住通知;3、房屋买受人持入住通知办理相关的文件，然后拿到房屋钥匙。商品房交房...

一、当房产以继承形式过户时房产继承是按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。房产继承是不需要交税的(包括契税、营业税和个税等)。但是有两个条件：一是继承应当在被继承人死亡后才能发生...

延长房贷还款年限需要什么资料房贷申请延期还款需要贷款人准备个人身份证，延期还款申请书，房贷合同等。根据我国的有关规定，如果借款人由于一些原因不能按期还贷的话，可以向银行提前提出延期还贷，经银行批准就可...

房地产专业知识华南楼市1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑权属年限是50年。2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”，要么是定金，要么是保证金。3、挑选户型...

案情介绍：父亲卖房为母亲治病两个女儿却称不知情为给妻子治病，丈夫蔡先生将一家四口所有的动迁房出售给周先生夫妇。为了符合政策的规定，双方约定五年后再将房产过户给周先生夫妇。可是，五年期满后，蔡先生的两个...

1、北京住宅均价：29418元/平米2、上海住宅均价：27024元/平米3、深圳住宅均价：25942元/平米4、厦门均价：25538元/平米5、温州住宅均价：20,755元/平6、三亚住宅均价：20,...

冻资选房是什么意思冻资选房指在购房者选房前冻结其买房资金，也就是买房人在几个工作日内无法把该买房资金挪作其他用处，只有等买房申购结束后，被冻结的买房资金才会被解冻，买房人才可以使用该资金。这种做法一是...

房产证的意义就是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。上述权利只有在所有人依法向政府房地产行政主管机关进行产权登记并领取了房屋产权证书之后方才正式生效...

房产销售话术8大秘籍房产销售话术秘籍第一要领：将最重要的卖点放在最前面说根据首因效应这个销售心理学的理论，最先和客户介绍的卖点将获得最有效的效果，也将获得深刻印象。因此，要把楼盘最显著的卖点放在最前面...

因为据相关统计，在目前的房价构成中，税费及房产商利润占到60%,建筑成本只占40%.在房价中，目前土地占有的税费太多，是形成房价过高的直接原因之一。如果将以往在房价当中一次性交纳的税费改成按年收取，那...

1、小区不能位于孤煞之地孤煞之地指的是神前庙后，泛指寺庙，教堂等宗教场所。这些灵界聚集的地方容易破坏周边区域的气场，居住在这些地方的人，性格容易孤僻，或者极度的善良容易被人欺负。2、小区忌近戏院、学校...

房贷逾期多少时间会被起诉通常房贷逾期三个月不交是会被起诉的，超过了三个月的时间银行就会进入起诉的程序，债务人如果不履行到期的债务那么银行就会按照相关的约定直接拍卖当时抵押的优质资产，甚至相应借贷人还会...

保障性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的经济适用住房，也包括在一些林...

1、二手房最初交易时间二手房验房时首先要看的是二手房一次交易的时间。最初交易时间到二手房购买时间多长，可以了解房子的寿命时间，以及房子的规划情况。2、原户主出卖房子原因了解二手房房子户主出卖房子的原因...

商铺的类型有很多，一般来说可分为六类，所以大家在选择商铺的时候可以按照个人的喜好来选择哪类商铺，但是商铺的利润虽高也是存在一定的风险的。下面给大家分享关于商铺的种类及与店面区别介绍，欢迎阅读!商铺的种...

新房签约应注意哪些问题1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这...

万科房地产策划全流程：前期策划阶段：前期策划的整体流程一、可行性研究阶段1、市场分析2、市场预测3、收入、成本、费用预测4、财务评估5、敏感性分析6、盈亏平衡分析7、风险评估二、项目研究1、宏观环境分...

房贷利率下调会导致房价上涨吗从需求端看，房贷利率下降有助于减少购房者的财务成本，进而可能带动需求回暖。8月22日，5年期以上LPR(贷款市场报价利率)从4.45%降至4.3%。此前，监管部门已将首套房...

目标成本的科目与合约规划之间的关系基于控制的成本管理体系解析房地产的预算管理以项目成本控制为基础，项目成本控制历来都是地产企业关注的焦点，尤其是在经历了最近一轮的金融危机洗礼后，企业的利润空间受到挤压...

房地产开发公司合约规划管理的知识点2、对目标成本进行合约分解的方法多为“量价分离原则”和“经验值”，同时结合项目情况和投资收益指标，制定项目各控制费项可...

很多人认为，只要条件许可，房子就应该买得大一点，大总比小住得舒适。其实，房子并非越大越好，最理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。比如三口之家，住在200多平方米的大房子里，难免会有缺乏人气、不方...

提前还房贷需要多久提前还房贷需要一个月左右，因为提前还房贷的手续流程时间因不同银行和地区而异，一般来说，需要1个月左右时间，包含预约申请和正式办理业务，其中预约需提前半个月到1个月进行申请，真正办理提...

购房者维护合法权益都有哪些途径1、与开发商或中介协商解决。争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径，也是维权过程中第一步。不管发生什么，首先要想到好说好商量，这是效率最高的，给双方节省大量时间...

此时购房者可以要求卖方承担缔约过错。缔约过错责任的赔偿范围是信赖利益的损失，通俗的讲，就是因为一方相信对方能够诚实信用的履行合同而蒙受的直接损失，也就是因为信赖合同的有效所支出的各种费用。具体包括以下...

房贷断供了会有什么后果1、产生逾期记录：房贷月供断供后，银行会将房贷逾期记录上传至用户的人行征信报告，这样用户的个人征信就会受到逾期记录的负面影响。2、产生逾期利息：银行会按照逾期天数收取逾期利息，逾...