上海住房维修基金基准价

房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。

但需要注意的是维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议购房者到当地政府网站或房管局网站进行查询。

上海个人房屋维修基金账户金额查询

个人产权商品房的专项维修资金可以去“上海市住房保障和房屋管理局”网站，点击“商品住宅维修资金信息公开”，注册后可查询。是售后公房的，去“上海公积金管理中心”网站查询。

上海 陈先生

上海 房屋维修基金一般交多少钱

上海的维修基金按上海单位建筑成本的5-8%，普通商品房大约120元/平米（其中开发商承担60%，购房者承担40%）。

上海住房维修基金基准价是多少钱一平方米

1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。

2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。也有部分城市多层为20元/平方米收取，具体以可以电话咨询当地房管局的工作人员。

4、维修基金的交纳时间一般是在交房入住的时候开始交纳的，后期办理房产证的时候需要出具维修基金的缴款凭证。

上海住房维修基金缴纳比例 究竟多少才合适

上海住房维修基金缴纳比例对与大家来说可能是个陌生的概念，为什么会有这样一个基金存在，可能大家一辈子都用不上，但是确实是存在这样一个基金概念，以下是小编为你搜集的一些关于上海住房维修基金缴纳比例的信息，供大家参考！据公开的资料显示，国内大多数城市只占归集总额的不到1%。身为业主，相信很多人都有这样一种感受：住房维修基金作为一项收房时强制性收取的费用，事实上可能一辈子都用不上。上海住房维修基金缴纳比例多少才合适呢，业主们当然觉得越少越好。住房维修基金使用率过低，原因是多方面的。一是主体缺位。住房维修过程中的组织、协调和监督，主要由物业公司来负责。但现实中，由于大多数物业公司并非独立经营的主体，而是开发商的下属单位，管理水平参差不齐，一方面没有经验和专业知识，另一方面他们缺少去为业主维权的利益冲动。二是程序非常繁琐，据了解，申请住房维修基金的流程共达9步之多，是一项极为浩大的工程，能成功申请几乎就像中大彩一样幸运。在房价高企的现实下，包括住房维修基金在内的各种收费，对许多民众来说也是一种负担。一身烂账的住房维修基金，到了该正本清源的时候了。一是作为业主，我们有权要求相关主管部门公开信息，譬如，这些年来的收益情况、使用情况；二是从制度层面考量，在使用率只有1%的情况下，这笔钱还有没有收的必要，收费比例是否需要适当调整，管理模式是否需要改进，最重要的一点是，既然行政主管部门管得不好，那么是否可以考虑，由业主委员会直接管理这笔基金？无数事实都已证明，只有自己管理自己的钱财才最符合经济理性。