请问申请个人住房商业贷款需要具备什么条件

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个人购置住房贷款 个人购置住房贷款是指我行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。 一、贷款对象 个人购置住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。 二、贷款基本条件 1. 具有城镇常住户口或有效居留身份; 2. 有稳定的职业和收入,信用良好,有按期还贷款本息的能力; 3. 有我行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人; 4. 具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值; 5. 我行规定的其他条件。 三、贷款额度 发放的个人住房贷款数额,不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的70%(以二者低者为准)。 四、贷款期限 最高不超过三十年。 五、须提供的资料 申请借款时,应填写《银行个人住房贷款申请审批表》,并向银行行提交如下文件: 1. 身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件); 2. 我行认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明; 3. 符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件; 4. 开发商开具的首期付款证明; 5. 抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明; 6. 保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明; 7. 以储蓄存款作为自筹资金的,需提供银行存款凭证; 8. 以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明; 9. 我行要求提供的其它文件或资料。

商业住房贷款需要什么条件

 商业住房贷款条件

  1、具有合法有效的身份证明。

  本市居民的身份证、户口薄;外省市居民除身份证、户口薄外,还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证;境外人士提供护照;未满18周岁需提供出生证或独生子女证。

  2、必须有稳定合法的经济收入,能够提供相应的收入和资产证明。

  收入证明由借款人所在的工作单位出具,加盖公司人事章或公章加营业执照复印件;个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件;所开具的月收入超过2000元人民币的,应提供税单或其他资产证明(银行存单、有价证券、投资证明、房产等)

  3、具有完全民事行为能力的自然人,无不良信用记录。

  4、与卖方签定有效的购房合同或购房协议。

  5、支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。

  6、贷款人年龄在18-65周岁,不同年龄所贷款年限的限制有所不同。

  7、贷款银行规定的其他条件。

买房商业贷款需要什么条件?

一、申请购房商业贷款条件

1、有合法的居留身份

2、有稳定的职业和收入

3、有按期偿还贷款本息的能力

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保

5、有购买住房的合同或协议

6、提出借款申请时,在银行有不低于购买住房所需资金的30%的存款,若已作购房预付款支付给售房单位的,则需提供付款收据的原件和复印件

二、申请购房商业贷款材料

1、本人户口本、身份证或其它有效居留证件

2、职业和收入证明

3、购房合同或意向书等有关证明材料

4、占房价款30%的首期付款证明

请问申请个人住房商业贷款需要具备什么条件

扩展资料:

商业房贷相关注意事项及流程

1、提交贷款申请

签定房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款,无论是一手房贷还是二手房贷,都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核

2、银行受理调查

银行收到贷款申请人的申请材料后,就会对其材料进行审核,商业贷款一般审核时间是15个工作日,最长不超过1个月

在银行受理调查期间,会根据情况要求贷款申请人补充一些资料,这段时间贷款申请人需与银行保持联络

3、银行核实审批

贷款银行会针对几方面进行核实房屋的情况、借款人的资质信用情况等,这是商业贷款流程中比较重要的环节,若贷款申请人的信用不良,会直接导致贷款申请的失败

4、双方办理相关手续

银行通知贷款申请人,贷款审批通过后需要在该银行开户,领借记卡并签订贷款合同。同时,办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则,明确自己的权利和义务,以免发生不必要的误会。

5、银行发放贷款

所有贷款手续办理完毕后,银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户,借贷关系成立,贷款人按规定偿还贷款

参考资料来源:百度百科—商业贷款

参考资料来源:百度百科—购房贷款

请问!商业贷款买房需要具备什么条件?

个人买房商业贷款条件如下:

1、有合法的身份,须提供年满18岁,具有完全民事行为能力,有合法有效的身份证明。

2、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

4、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;

5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

6、贷款行规定的其他条件。

申请住房公积金贷款应当具备下列条件:

1、具有本市城镇常住户口或有效居留证件;

2、申请前连续缴存住房公积金半年以上,累计缴存公积金的时间不少于2年;

3、自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%);

4、具有稳定的职业和稳定的收入来源,有偿还贷款本息的能力;

5、签定了购买住房的合同或协议;

6、符合委托人和受托人规定的其他条件。

请问申请个人住房商业贷款需要具备什么条件

扩展资料:

商业贷款买房所需材料

借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表,并提供以下材料:

1、本人户口本、身份证或其它有效居留证件;

2、职业和收入证明;

3、购房合同或意向书等有关证明材料;

4、占房价款30%的首期付款证明;

5、建设银行经办机构要求提供的其它材料。

办理手续

1、建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。

2、建行经办机构对借款人的申请进行审批。

3、借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。

4、办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。

5、借款合同生效,资金划入开发商账户。

参考资料:百度百科-贷款买房

申请个人住房贷款要有什么条件?

  个人住房贷款申请人必须具备的条件:

  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

  2、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

  3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证;

  4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;

  5、有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

  

  6、贷款人规定的其他条件。

住房商业贷款有年龄限制吗?要具备什么条件?

18岁以上,且贷款年限与年龄相加不得超过七十岁,你的收入证明,银行流水,结婚证(单身的出具单身证明)

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