贷款工资流水不够贷款金额的两倍意粉们都是怎么做的

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买新房办理按揭房屋贷款,但是工资不够2倍还款额度怎么办?

1、根据《商业银行商品房按揭贷款管理办法》第四条第三款规定:“借款人的贷款额度应以借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下(含50%),月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)的标准来控制。”从中可看出还款额度是按月供能力计算。不知你说的工资不够2倍是已算到最长30年贷款期限了吗?如果还没有,可以延长贷款期限以降低月供,在今后可以在有能力的情况下提前还贷。

2、要将父母作为共同还款人,需要先将父母作为该房产的共有人,但父母此前已有按揭,会被执行二套房差别化贷款政策。

3、担保人和共同还款人是不同的。共同还款人是与借款人或叫主贷人一起履行还款义务;而担保人只是对借款人履行借款合同义务进行保证,也就是当借款人不履行还贷债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任。由此可见,担保人不能解决贷款额度的问题。

买房贷款收入证明一定要还贷的两倍吗

不是一定要还贷金额的两倍,但是低于两倍的话银行可能就会考虑贷款人的还款能力问题了,一般办理贷款都会建议贷款人的收入证明是月供的2.2倍,已婚的话夫妻双方的收入是月供的2.2倍,只要达到这个要求就可以了,如果没有达到这个要求,可能会被银行要求提高首付款。

拓展资料:

计算方法

1、利率又称利息率。表示一定时期内利息量与本金的比率,通常用百分比表示,按年计算则称为年利率。

其计算公式是:利息率= 利息量 ÷ 本金÷时间×100%。

利率指一定时期内利息与本金的比率,是决定利息多少的因素与衡量标准。利率作为资金的价格,决定和影响的因素很多、很复杂,利率水平最终是由各种因素的综合影响所决定的。首先,利率分别受到产业的平均利润水平、货币的供给与需求状况、经济发展的状况的决定因素的影响,其次,又受到物价水平、利率管制、国际经济状况和货币政策的影响。

2、利息的计算公式:本金×年利率(百分数)×存期

如果收利息税再×(1-5%)

本息合计=本金+利息

应计利息的计算公式是: 应计利息=本金×利率×时间

应计利息精确到小数点后12位,已计息天数按实际持有天数

参考资料:房屋贷款收入证明 百科

想二次贷款却发现自己第一次贷款金额多了一倍

前不久我们遇到过这种问题,你当时如果没猜错的话,但是你申请的贷款应该是(最高额循环贷)-贷款品种,当时银行放款的时候分两次发放的吧,在你的征信系统里面显示2笔40万的贷款,这属于银行当时的贷款品种的问题,在与人民银行的系统交换中出现的差错,当然不用害怕,去你当时申请贷款的银行开份证明,证明申请的就是40万,应该是没有问题的。

房贷月还款金额不能超过个人收入的多少,银行才贷款给我?

银行要求是一半,从个人理财角度来说,不要超过三分之一,否则回影响生活质量,且一旦失业,马上就要出问题

苏州买房,月收入不足还款金额的两倍贷款能办下来吗?

收入证明和你实际的流水是不是一样?

上次和我一起办贷款的人说他被银行要求拉半年的流水,需要每月满6000.

我想你如果达到这个条件应该是没问题的.

我还没拉过流水,应该比证明少点。

应该没问题的.

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