西安怎么查交没交过大修基金
未成立业主委员会的，维修资金由物业所在地物业管理行政主管部门代管；
业主委员会成立的，物业所在地物业管理行政主管部门
应当自业主委员会成立之日起30日内，将其代管的专项维修资金
及其孳息一并移交业主委员会。可通过社区业主委员会查询大修基金的情况。
西大街116号房屋维修资金管理中心；www.xafgj.com
西安房屋大修基金是什么 必须交么？
房屋大修基金是用于房屋使用期间发生的维修费用，是房屋的“养老金”，也是业主办理产权证的必要条件之一。西安旧的大修基金缴纳标准是按照房屋价格总额收取的，而新的《管理办法》规定，首期专项维修资金实行按照房屋实际建筑面积缴存，所以在缴纳大修基金之前一般要确定房屋的实测面积才可以缴纳。
鉴于维修资金缴存标准转化过程中出现的许多新情况，西安市管理局设置了新、旧标准过渡期，时间自2009年12月23日至2010年3月22日。过渡期间新、旧缴存方式并行。2009年12月23日前已在房屋维修资金管理中心办理维修资金立户的项目小区，仍可按原标准办理，过渡期后，一律按新标准执行。
西安大修基金没交新政下来后能过户吗？
你买的肯定的 安居房或单位房改房或拆迁安置房 那些房买的时候就没交 大修基金 因为房屋性质特殊 以前政策是不用交大修基金的 而那些业主都拿到了房产证 是可以过户的 现在 出台了新政策 要求 哪些性质的房交大修基金
当然你也可以不交，以后买房的时候让买家交
西安市房屋大修基金及契税怎么算
一、契税
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2016]23号)的规定：
1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
二、维修基金
为了落实国家《住宅专项维修资金管理办法》，2009年11月23日，西安市人民政府以市长令签发了《西安市住宅专项维修资金管理办法》，2018年3月30日新修订《西安市住宅专项维修资金管理办法》实施。
1、商品房维修资金交存标准：
多层住宅（7层以下，不配备电梯）：60元/平方米；
多层住宅（配备电梯）：90元/平方米；
小高层、高层住宅（7层以上，含7层）145元/平方米。
2、拆迁安置房维修资金交存标准：
多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元/平方米；
多层住宅（配备电梯的）：90元/平方米；
小高层、高层住宅（7层以上，含七层）：90元/平方米。
扩展资料：
关于维修资金使用范围
住宅专项维修资金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
1、住宅共用部位一般包括：屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；共用设施设备一般包括：电梯、消防设施、道路等。
2、建筑工程的保修期：根据建设部《房屋建筑工程质量保修办法》规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：地基基础的主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为两个供暖、供冷期；电气系统、给排水管道、设备安装为两年；装修工程为两年。
建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
参考资料：西安市住房保障和房屋管理局：契税
:西安市非住宅物业是否可不缴纳维修基金？
西安市非住宅也是要缴纳维修资金的，维修资金是对房屋后期维护的一个很重要的保障。
买了西安的商品房，大修基金和契税都是什么时候交?交房前还是交房后？
大修基金必须在交房前在指定的西安市各大修基金托管银行缴纳，拿着大修基金的缴费收据才能办理交房。
契税，不作为交房的必须项，可以在交房前缴纳，一般区财政局专门派人在售楼部上门集中办公，收取契税。如果错过了集中收取时间，可以自行前往区财政局缴纳。只要在办理房产证之前缴纳契税都是可以的。