关于深圳军产房几个问题烦请知道的大侠们解惑下

chenologin2分享 时间:
  1. 是, 正规银行、公积金都不会给予贷款,民间信贷的话,利息很高,所以,还是自己把钱凑齐最靠谱;

  2. 可以, 我买的房子就是二手房,自己到深圳军队房地产管理局(在侨香路)去签订合同,过户就可以了,一般房款是找银行做第三方托管,一般过户要3个月到半年!

  3. 可以落户! 这个落户是指,你原来有深圳户口(如集体户口),然后把你的户口迁到你军产房的所在地址,我的户口就从罗湖迁到了竹子林(之后还把我爸妈的户口从老家签过来了)。但如果你是想通过买房就在深圳落户,这就不行了。

最后,关于买军产房的个人建议: 军产房可以买,不过要考虑风险,简单的说,就是如果是你第一次买房,那就不要买太大太贵的,而是通过军产房来减少你的资金压力,等生活稳定了,就尽快赚钱换大的商品房,军产可以卖掉或者留着收租(军产房的租金回报率一般都比较高)!

买卖军产房的房产合同是否有效

军产房的二手买卖一直是个难题。因为在军产房二手买卖中存在着很多现实问题,对其产权归属,买房人在付款后房子的正当权益能否得到保护上都存在着争议,所以最好不要购买二手军产房,但如果购买一定要做到能最大保护自己的利益。本人就在购买长春市省军区第一干休所时遇到了买二手军产房不能更名,使自己的合法权益受不到保障的事。以下是结合事实和法规总结出来的经验,希望对大家有帮助。

1. 在看好军产房,谈好价钱后,一定要在交定金前,到该军产房所管理部队的营房科去询问,该房能不能更名,因为有很多军产房市按照部队营房性质建造,不能买卖。如果说是按照商品房性质建造能买卖的,一定要让干休所的营房科开具,同意此房有原房主专卖给想买主的证明,军产房买卖一定是需要部队同意才可以交易。如果部队不给开这个同意卖房证明,那这个房子就是按照营房建造的,不能买卖,以后很有可能你买了这个房子也不是你的。这一点在部队军产房有明确规定,请参考《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条的规定:军队房屋产权 属军委、总部,所有权性质属军产,“产权单位”填 总后勤部。其营房变更登记委托住用单位(即产权管理单位)全权办理,使用住用单位印章,但必须按《中国人民解放军房地产管理条例》规定的房地产转移、变更 批准权限,持有总后勤部或各军区、军兵种、国防科工委等大单位的批件。不符合上述规定的,产权转移无效,并不得进行营房变更登记。

2. 交定金前一定要自己去部队营房科询问更名事宜,不要让房东陪着去,住军产房的房东一定认识营房科的人,以防房东和营房科的人商量好了糊弄人。明明不能更名的,糊弄买家交钱后结果不能正常手续更名,不能正常合法手续更名部队以后不承认,俗话说铁打的营盘流水的兵,等以后出现问题了,你都没处找这些人去,就算找到了又有什么用,事情已经出了,操心难受的不还是买家自己。所以一定要自己去问干休所营房科的人,那样得到的答案才是最真实的。买房子办手续的事一定要名正言顺才行,这样才最有效。

深圳军产房如何转个人红本

深圳军产房不可以转个人红本。“集资房”买卖则充满陷阱,转成有红本的可能性极少。

军产房户口如何迁入

  军产房可以落户,但是不是红本是绿本,要一次性付款,单价要比商品房便宜好多,过户比较快,产权只有50年。因土地是部队的,地方政府亦无权干涉,转名只需所属的军区办事处或管理处改名即可,具体情况需要根据咨询当地军区办事处!

  如果军产房经过了房改,已经变为了军人个人的私产,房屋所有权证已注明为军人的个人私产,这样的房子再经过所在军事机关的审批才能上市交易,因为这样的房屋涉及到国家的军事秘密和军事安全。

  军产房是国家批给军队的房用地,一般情况下必须得一次性付款的。军产证的性质有点象集资房,不能抵押或贷款,也有房产证由军区提供的,此类房在新开盘的时候才可以做短期的贷款按揭,二手交易做按揭就比较困难!

  购买军产房需要注意以下两点内容:

  1、房屋所有权证上登记的所有权人是谁,如果只有使用权,建议不要购买;

  2、如果已经经过房改变成了个人私产,是否有部队批准同意上市交易的书面批文。

  

  军产房户口迁移立户和妻子随迁问题

  1、需本人凭身份证、户口薄、房产证到房产所在派出所直接办理户口迁移。

  2、夫妻随迁入户须符合下列条件

  A、夫妻分居满二年

  B、申请随迁人员必须是无业人员,不属于在职干部、职工。

  C、该户内未发生过超生事实。

深圳二手房红本是什么意思???为什么深圳二手楼有些有红本,有些没有,大红本和小红本的区别在哪?

专业的``给你解答下,`红本房=红色本本的商品房,也就是说可以买卖的房产,可以在银行按揭贷款的,也叫市场商品房,买卖是受国家法律保护的,

另外的房产有很多种,包括绿本房,福利房,农民房,军产房,集资房等等都是不能买卖的,同样也不能在银行按揭贷款的,

希望能够帮到你,有需要请再.更多

那么那些小产权房子不是也有红本的吗?小产权那些不能在市场流通交易的吗?

小产权房也是没有红本的,无法贷款.

噢噢,我懂了,谢谢

117871