新房怎样贷款啊

chenologin2分享时间：2019-05-22 09:20:13

3、提供资料：身份证复印件、户口簿复印件、婚姻证明、收入证明、购房合同、首付款发票、交款证明、购房合同；

4、签订按揭贷款合同；

5、办理抵押；

6、缴纳保险费、公证费、他项权证费；

7、放款。

买新房如何贷款？

开发商一般都有固定的合作银行，只要您选择好合适的楼盘即可在售楼处进行贷款合同的签署。如果个人征信不好，银行贷款不能审批通过，您也可登陆融360平台，根据贷款金额以及还款周期选择其他贷款机构的产品。

新房如何贷款

公积金问单位。商业问售楼处。

个人怎样贷款买房

1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率。

2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。

只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

3、个人住房组合贷款：住房公积金管理可以发放的公积金贷款，限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用

扩展资料

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格。

向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。

2018年6月，北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30%。兴业银行朝阳区某网点工作人员表示，目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上最低上浮10%，“其他网点的利率上浮情况不清楚。

参考资料：百度百科：房贷

怎么拿房子贷款

拿着房本跟你个人的资料（包括身份证、户口本、结婚证等）去银行问问，银行会告诉你怎么做，一般贷款之前需要评估，贷款是贷评估额的7成左右，就是说你的房子如果能够评估7000元/平方米的话，可贷款额就是7000*59*0.7=28万，利息多少各个地方银行的规定可能不大一样，一般会根据你本人的信誉状况、收入状况来确定，我们县的这种商业贷款利率是工行上浮30%，农行上浮50%，就是说工行的年利率在8.84%，农行的年利率在10.2左右。

买新房如何贷款

步骤：

购房人与售房人向经办行递交申请材料，并提出转按揭贷款申请;

经审查同意办理转按揭贷款的，经办行与购房人签订借款合同，与售房人签订元借款合同变更协议;

办理产权和抵押变更登记和保险;

经办行将贷款金额划至售房人账户中，并通知售房人到银行办理原贷款的结清手续;

购房人根据合同约定按时足额还款;

贷款结清后，办理抵押登记注销手续。