二手房从贷款到放款到账户需多久中间是什么程序

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1、买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2、根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。

3、银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4、审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

5、买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险,保险费2000元左右。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。

扩展资料

二手房贷款要求

1、下列房屋类型可办理二手房贷款:商品房、经济适用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。

2、对房屋竣工时间的要求:1993年以后竣工的房产,该房产没有列入拆迁范围,也无拆迁迹象和债权债务纠纷。

3、房屋竣工时间与贷款额度:竣工时间在五年以内的商品房最高的可贷评估价的80%;2000年至2003年的商品房最高可贷评估价的70%;1993年至1999年的商品房最高可贷评估价的60%;成本购置价出售住宅在此基础上各降10%;写字楼、商铺和公寓最高可贷评估价的50%。(具体可贷数额各银行不同)

4、购买二手房的借款申请人发放的购房贷款,借款人必须以所购的二手房作抵押,否则不予放贷。

参考资料:百度百科——二手房贷款

我在网贷申请了好几个没有成功贷款的最近天天收到短信说我钱以到账户和说我信息良好可以领取多少钱真的吗

首先嘛如果你是学生我不建议你继续捣鼓这些玩意。

好了,现在开始回答,贷款没成功的话一个原因是你不满足网贷的申请的资格,例如你还没正式的工作,你填写的信息有问题等等,一个是风控,或许你在网贷前也查过关于网贷的种种,网贷是一种杠杠非常高的东西,政府为了去除风险就会加风控,去杠杆,以至于你的贷款申请不下来。

而你收到短信说钱到账户或者说是信息良好有多少余额能领,也是假的,目的是诱导你去完善你的资料来降低他们的贷款风险,所以你要是单纯的收到这些信息,不必理会。

现在我来给你分析一下不单纯收到信息的情况,例如你收到短信,称你某某银行卡贷款成功到账10000元,如果是你亲自贷款的就没事,如果是你不知情情况下账户突然多了10000元,你就需要注意了。突然多了一万块钱不是好事吗,为什么要注意的。有这想法你就大错特错了,遇到这种情况,你应该马上核查自己最近的贷款信息已经向银行方面查清楚资金来源,因为你可能是信息可能因为泄露被别人拿去网贷了,既然网贷为什么进去的你帐号而不是他的,这个问题就有说法了。这里不过多阐述。

抓重点:① 不必理会,这些信息是没有任何作用的信息。

②询问银行不知名资金来源 。

完毕。望接纳。

这几天总是有贷款借钱短信,什么你的账户有多少万余额,多少分钟申请,多少分钟小时到账,退订请回复几.

你有账户吗?首先你有没账户?如果信息是真的,必定有你帐号一部分数字,一般是尾号,第二,这些信息都不用管,看也没必要看,越看你越心怕,然后犯错。这就是心理战,心理不好的人太容易中招,这不是蠢蠢问题,是心理问题,你不放心直接去银行查下自己银行卡,有没什么流水之类的。一般是拿不到你资料去贷款的,要是这么容易,早就有这样的事发生了。还有就是,你真想借钱也不是这么容易啊,现在除了裸照借啊,学生贷之类的,也必须本人啊。

贷款人账号 放款人账号 还款人账号都是什么意思???每个月是从那个账号里扣钱???

贷款账号是贷款人在银行办理完贷款,银行系统自动生成的唯一指定代码,就像存款人在银行存款,给你发个卡,卡号就是你的存款账号,放款账号是银行系统把贷款打到的指定账户里,因为贷款的发放要通过转账的形式完成,所以放款人账号一般借款人在银行开立的存款账号,通俗的就是您的存款账号,还款账号是指与银行约定的还贷款时从该账户内扣除的账户,她也是借款人在银行开立结算账户,也是存款账户.每个月是从那个账号里扣钱?从还款账号里扣钱,你如果办的是按揭贷款的话你需要每月往你的还款人账户里存钱,这样银行才能在约定的时间从你的还款账号里扣钱。我在信用社上班,有关信用社的问题请联系我,909836621.希望这次答复可以帮助你。

保单贷款几天到账

若通过招行贷款,质押贷款可接受质押的质物:

可接受质押的质物:人民币活期存款和人民币定期存款保证金、外币定期存款、本外币定期存单、凭证式国债、储蓄国债、记账式国债、本外币受托理财产品和个人人寿保单;

消费质押贷款仅能接受借款人本人或其配偶名下质物质押。

一般质押贷款的授信期限最长不超过5年,单笔贷款或授信项下单笔贷款期限最长不超过3年;若贷款用途为留学贷款的,单笔贷款或授信额度期限最长不超过6年(含)。质押贷款金额:最低不得低于5万元,原则上不得超过1000万元;具体您的可贷款金额,需由网点结合质押物金额以及您的综合情况审批之后确定,审核和放款时间您可以直接联系贷款经办行咨询!

买房贷款已下进房产局还得几天到卖房的账户上

一般来说,房子过户完成且成功办理抵押,商贷约7个工作日就会放款。公积金只能告诉你三个字:慢慢等!

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