银行贷款的折扣由银行说了算吗

贷款的利率首先是由国家制定基本的政策，但是同时政策也表示在实际操作中，银行可以在其标准上进行调控，因而最终房贷利率还是由银行说了算，也就是贷款利率多少和还贷方式应由购房者与银行协商后确定，开发商没有决定权。

但是也不是说完全与开发商没有关系，各地的银行贷款都是根据客户不同会有利率情况，银行不针对个人办理房贷业务，只和各大开发商合作，银行会将开发商分为不同等级，不同等级的开发商执行不同的利率。

我是首套房贷款，买房时我问售楼人员为了减轻负担是不是多付首付才行。售楼人员说那是当然。去银行办理时也没有人向我说明多贷款有折扣，于是我借钱多交了首付导致没有享受到折扣优惠，去银行交涉银行说应该售楼部要和我说明这个规定或者信贷员也会提起的。当我说两者都没有说明此事时，银行又说这个规定也是刚刚出来不久，我办理时还没有。我是一个普通老百姓，我没有很好的社会关系。银行说怎样是怎样，我就只能这样吃亏了吗？

现在银行房贷有折扣吗？我是首套房，贷款买房。

你好，当前90%以上的银行首套房贷均有折扣，其中建设银行和工商银行均表示执行最低9.3折的标准，而农业银行和中国银行也有9.5折，不少中小型银行也纷纷表示只要客户资质良好也可得到9.5折的优惠，9.5折成为目前首套房贷利率折扣的主导。

　一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。

　二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。

　三、 全款买过一套房，贷款买房——算首套。

　四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。

　五、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。

　六、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。

七、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

八、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。

具体请咨询各银行信贷科。

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银行贷款打折会一直打下去吗？

　　如果银行批准你打折，并且已下款了，那就不管利率怎样升或降，都会在当时的利率基础上打折。

　　大部分银行在贷款时会利息是多少，当年再调利息，都不调你的利身，一般到了1月1日再调整为现时的利息。部分小银行，就会银行利息变动而变动。因此还有什么具体情况，应向所在的银行咨询。

银行贷款折扣是怎么计算的？

一直都是7折。

利率的变化要看你签的合同是浮动利率还是固定利率，一般都是浮动利率，会随人民银行基准利率的变动而变动。

去银行办理房屋贷款有折扣吗？

去银行办理房屋贷款有折扣吗？为了节省贷款成本，很多人都会选择申请办理银行买房贷款。那么，银行买房贷款有没有折扣？

据了解，住房贷款的折扣是有的，但是并不是随时都会有折扣。通常情况下，在银行贷款额度比较宽松时，会有一定的折扣优惠。有时国家也会下达政策性的贷款折扣优惠批文。

折扣大小与申请人的资质是挂钩的，可能享受不同的折扣。这也涉及新房，旧房，首套，二套，多套，政策都不尽相同。

如果贷款人想要取得较低的贷款利率，那么可以选择个人住房公积金贷款，这是目前贷款利率最低的贷款方式。如果贷款人不满足公积金贷款条件，可以选择商业贷款。

现在还有银行贷款折扣么

看个人的资质，资质越好，越容易办理，现在可以申请，无抵押一般1-5个工作日。

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