房屋贷款100万每个月月供多少

房屋贷款100万每个月月供多少

　　商业贷款利率随银行基准利率变化而变化，按照最新的利率5.9%计算如下：

　　每月等额还款

　　每月等额还款即等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

　　贷款总额 1,000,000.00 元

　　还款月数 240 月

　　每月还款 7,106.74 元

　　总支付利息 705,617.57 元

　　本息合计 1,705,617.57 元

　　逐月递减还款

　　逐月递减还款即等额本金还款法，指本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

　　贷款总额 1,000,000.00 元

　　还款月数 240 月

　　首月还款 9,083.33 元

每月递减：20.49 元

　　总支付利息 592,458.33 元

　　本息合计 1,592,458.33 元

住房公积金和普通商业贷款的区别，比如100万的二手房，二者的利率各是多少

都说基准利率吧。之后你按照自己实际情况去结合当地政策，看看自己符合利率上浮的还是下调优惠的。

1，公积金3.87%，首付2成，20年，80万贷款，

A，等额本息：还款总额： 1150372.16元

支付利息款： 350372.16元

贷款月数： 240月

月均还款： 4793.22元

B，等额本金：还款总额： 1110890元

支付利息款： 310890元

贷款月数： 240月

首月还款： 5913.33元

末月还款： 3344.08元

2，纯商业贷款5.94%，首付3成，20年 ，贷款70万

A，等额本息：还款总额： 1197796.21元

支付利息款： 497796.21元

贷款月数： 240月

月均还款： 4990.82元

B，等额本金：还款总额： 1117532.5元

支付利息款： 417532.5元

贷款月数： 240月

首月还款： 6381.67元

末月还款： 2931.1元

注：等额本金还款额逐月减少，但可以比较得出，总还款额要比等额本息划算，所以银行主力推荐贷款者采取等额本息方式贷款，已获得更高利润。

我要贷款100万买房子，请大家帮我算算怎么比较合适

1.公积金贷款对你们没有帮助,因为二位没有结婚,所以一人使用公积金贷款连到80W都很困难,公积金不可行.

2.收入证明没有必要担心,如二位的单位不能高开(包括走关系),您可以在外买收入证明(您可以通过中介公司或信贷公司,都可以买到)

3.有组合贷款,但是以从业人事的角度劝您一下,不要这么操作,组合贷款需要审批,就算二位走关系,组合贷款审核通过办下来的时候,您所要购买的房子,都卖两个来回了,时间太久.

还是要走商业贷款,现在的少数银行已经下调30%,大幅度减息,多跑几家银行咨询,一定会给您一个满意的答案.

收证明肯定能办下来,但是填写收入的时候要注意,您的收入必须是月还款额度的2倍.

房贷100万 30年每月还多少

1.您好，若按照商业贷款基准利率5.90%计算：

等额本息还款;

贷款总额 1,000,000.00 元

还款月数 360 月

每月还款 5,931.37 元

总支付利息 1,135,291.42 元

本息合计 2,135,291.42 元

2.等额本金还款：

贷款总额 1,000,000.00 元

还款月数 360 月

首月还款 7,694.44 元

每月递减：13.66 元

总支付利息 887,458.33 元

本息合计 1,887,458.33 元

扩展资料

现行基准利率 现行优惠利率调整前基准利率 调整前优惠利率

10年固定利率贷款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%

20年固定利率贷款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%

5年浮动利率贷款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%

30年浮动利率贷款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%

固定期为3年的混合利率贷款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%

固定期为5年的混合利率贷款 7.290% 6.660% 8.121%

参考资料来源：百度百科：房贷

个人住房商业贷款跟一般的商业贷款是同一个概念吗？

个人住房商业贷款跟一般的商业贷款不是同一个概念。

1、住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率，其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。

　　房贷市场政策变化之一，即9月份商业贷款首套房首付统一调至30%，之前90平方米首付20%的优惠取消。紧接着，各银行将首套房优惠利率不约而同地调至八五折，彼此"心照不宣"。首套房首付和优惠利率折扣的上调，在很大程度上抑制了首次置业人群的购房需求。

　　而公积金贷款在首套房贷款政策上，并没有一刀切的从紧，仍然以90平方米为界，实行差别化的信贷政策，即首次购买90平方米以下最低可首付20%，90平方米以上最低首付30%。

2、个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。

　　个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。

　　(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

　　(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。

　　(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

商贷100万和公积金贷款100万相差多少利息

贷款100万 按10年还清商业贷款总利息为281602.62 元。公积金贷款10年总利息为172628.35 元。两者相差108974.27元。

按30年还清商业贷款利息为965694.41 元，公积金贷款总利息为566742.75 元，两者相差398951.33元。可以看出贷款年限越久 公积金和商业贷款的利息相差越多，

最新的贷款利率表：