没结婚可以共同公积金贷款买房吗

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原因如下:

  1. 公积金贷款是建立职工住房公职金是我国推行住房制度改革的一项措施,目的在于由国家、集体、个人三方共同负担,解决职工住房困难;

  2. 只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,且申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍左右;

  3. 贷款手续需要:根据购买的是一手房或二手房分别提供:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明、无房证明。

买房时没有公积金,现在有了,现在可以用公积金办理贷款吗

买房时如果全款的话,现在就不能办理公基金贷款了,如果是办理商业贷款的话, 商业贷款合同签订后是否可以更改成住房公积金贷款能否办理需要了解所在地银行有支持商业贷款转公积金贷款的政策,

可以按照以下流程操作:

申请条件

(一)商业性个人住房贷款为购买、建造自住房贷款;

(二)按照借款合同约定商业性个人住房贷款尚未到期,且无逾期现象;

(三)商业性个人住房贷款银行属于市住房公积金管理中心委托贷款的工、农、中、建 四家所属银行之一;

(四)商转公贷款额度和期限不超过《贷款实施细则》规定的最高上限;

(五)前后贷款抵押物需为同一抵押物;(六)借款人符合《贷款实施细则》规定的其他相关条件。

所需资料原件及复印件

(一)申请商业性个人住房贷款的购房合同、购房发票;

(二)商业性个人住房贷款借款合同;

(三)申请人上月末商业性个人住房贷款余额书面证明;

(四)商业性个人住房贷款抵押《房地产他项权证书》或《宣城市房地产抵押登记证明书》;

(五)申请人及其配偶身份证、结婚证、户口本等有效证件;(六)市住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。

申请程序

(一)申请人持上述资料到市住房公积金管理中心或所属县市管理部(以下简称中心)申请;

(二)中心审查后符合条件的,发给住房公积金贷款文本;

(三)申请人按要求备齐相关资料,连同填写完整的贷款文本一起交中心;

(四)中心审核后准予贷款的,确定贷款额度、年限、利率和抵押方式,并签发《宣城 市住房公积金个人住房委托贷款通知书》;

(五)申请人持委托贷款通知书和相关资料到委托银行签订住房公积金借款合同和抵押合同;

(六)申请人持住房公积金借款合同和抵押合同到房地产管理部门办理抵押变更登记或抵押权转移登记;

(七)中心凭住房公积金借款合同和抵押权人变更登记凭证签发转账支票,用于归还申请人所欠的商业性个人住房贷款本金。

贷款额度、期限、利率

(一)贷款额度为商业性个人住房贷款所剩余额,精确到“分”;

(二)贷款期限为商业性个人住房贷款所剩贷款期限,精确到“日”;

(三)贷款利率按中国人民银行住房公积金贷款利率执行。

夫妻双方共同买房一人有卖房资格但无住房公积金是否可以用另一人的住房公积金贷款?

一、夫妻双方共同买房一人有卖房资格但无住房公积金不可以用另一人的住房公积金贷款的, 只有缴纳住房公积金的个人才有资格申请住房公积金贷款购房的。可以以有住房公积金的一方为主贷款人申请公积金贷款购房。

二、依据《住房公积金管理条例》

第二十六条

缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

第二十七条

申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。

在广州夫妻双方只有一个有购房资格 能共同申请公积金贷款吗?

可以 资格只要达到了 配偶做共同还款人就可以申请了嘛

贷款买房时没有公积金现在有了,商业贷款可以转成公积金贷款吗?

可以,但是公积金的贷款额度很有限,而且还得满足以下条件:

1、凡具有城镇户口(包括蓝印户口或暂住证)、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工,个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且按时偿还贷款本息的借款人,可以申请办理商业贷款转公积金贷款。

2、已办理住房组合贷款和购房时已提取住房公积金的职工,不再办理转公积金贷款。

3、原商业贷款必须是在市房改资金中心委托的公积金贷款银行网点办理,非公积金贷款受托银行向个人发放的住房商业贷款不能办理转公积金贷款。

转贷办理流程:

1、由原贷款银行出具两份对账单,加盖银行业务章,然后拿到公积金大厅窗口进行审核。

2、审核通过后,再到正信担保办理有关(评估、担保、抵押等)手续。

3、最后到公积金大厅办理有关借款手续(签定贷款合同)。

扩展资料

贷款利率

公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。

商业贷款

(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,种类与年利率如下:

①短期贷款六个月(含)5.6%;

②六个月至一年(含)6%;

③一至三年(含)6.15%;

④三至五年(含)6.4%;

⑤五年以上6.55%。

(2)房贷是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。

资料来源:百度百科:公积金贷款利率

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