房子贷款怎么样还款才是最划算

有以下几种还款方式：

1、等额本息还款。这种方式每月还相同的额度，本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额；后期还利息额大于本金额。这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人，安排收支比较方便；它的缺点在于所还利息额比较多，利息不会随本金的减少而减少，还款总利息较高。

2.等额本金还款。这种方式是贷款申请人每月所还本金相同，每个月利息会随本金额的减少而减少。前期支付的本金和利息较多，但是所需支付的利息总额相对较少，还款负担逐月递减。

3.一次性还本付息。贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。这种 还款方式一般只对小额短期贷款开放。适用性不强。

4.按期付息还本。这种方式是贷款申请人自主决定按月或季度或每年时间的间隔还款。简单的说，就是贷款申请人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。

银行办理贷款要选择合适自己的还款方式，不同的还款方式每个月还款的资金不同，根据自己的实际情况来选择就可以了。以上就是关于银行贷款利息是多少和银行贷款怎么还款划算的相关介绍。

扩展资料：

(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

计息期为整年(月)的，计息公式为：

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：

③利息=本金×实际天数×日利率

这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。

（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。

（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。

（六）计息方法的制定与备案

全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户；农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。

（七）参考依据：

1.《人民币利率管理规定》银发【1999】77号。

2.《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》银发【2003】251号。

3.《中国人民银行关于人民币存贷款计结息问题的通知》银发【2005】129号。

参考资料来源：百度百科：住房抵押贷款

买房贷款怎么还

按月还啊，看你贷款时选择的是等额本金偿还法还是等额本息偿还法。

如果是等额本金法，那么每月所还本金相同，利息不同，所以每月还款额也不同；在整个还款周期里，第一个月的还款额最多，然后利息随着本金的减少而逐月减少，每月的还款额也逐月减少，越还越少；因为贷款额(总本金)是按还款的总月数进行均分的，所以贷款额相同还款期限相同的情况下，等额本金法支出的总利息比等额本息法少。

如果是等额本息法，那么每月的还款额相同，但所还本金和利息不同；在整个还款周期里，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，后半段时期所还本金比例大、利息比例小；由于前期还的本金少，所以贷款额相同还款期限相同的情况下，等额本息法支出的总利息比等额本金法多，且贷款期限越长，利息越多。

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买房贷款还款怎么还的

• 贷款月供还款都是由系统自动扣款，目前商业贷款扣款是早上一次，下午一次；

• 需在扣款当日中午12点前，将资金足额存入扣款卡活期账户，贷款月供将会自动扣款哦；

• 如未扣款成功，存款后需自行在当晚24点前操作当日紧急还款。

温馨提示

1. 贷款还款没有宽限期，未按时还款会产生罚复息及影响征信哦；

2. 如在贷款扣款日当天晚上12点前通过紧急还款成功，也不算逾期。

组合贷款买的房子每月怎么还款啊？

关于公积金贷款还款，其实与商贷是一样的。

公积金贷款，还款扣款也是要在你的农行卡上扣的；

至于你说公积金存款来还贷，已办理申请了，银行会每月定期从你的公积金存款划到你的农行卡上，公积金贷款也会在卡上扣款的，同时要注意这两个划、扣会出现时间差的！

如果你公积金存款不足月供，你就要在你的卡上多存一二期月供款（含商贷+公积金贷），确保卡上有一期月供的资金沉淀，这样就不存在不够钱还贷，避免出现逾期了。

也就是说他们会先把每月的公积金要交的那笔钱 划到我的农行卡上然后再和商贷那笔一起扣掉是吧？

这就要看你当然办理公积金贷款时，是使用农行哪个卡还款的。

如果公积金贷款和商业贷款还款都同一个卡，这样他们会把你的公积金钱划到这卡上。

一般是二笔贷款一起扣款的。

买房贷款怎么还？

首付17万，每月还2500元

买房贷款怎么还

以前咨询菁英地产的工作人员，建议我将房屋出租，用租金来还贷款！