2017年江苏银行房子商业贷款利率是多少

chenologin2分享时间：2023-01-15 01:34:08

项目年利率%

一、短期贷款

一年以内（含一年） 4.35

二、中长期贷款

一年至五年（含五年） 4.75

五年以上 4.90

三、个人住房公积金贷款年利率%

五年以下（含五年） 2.75

五年以上 3.25

在徐州买了一套房子贷款没还清，是商业贷款，想再买第二套还能贷款吗？能贷多少，利率是多少？谢谢。

第一套没还清的情况下，二套房可以贷款，只是首付可能要70%到80%这样，贷款没有优惠，具体你可以问问你的贷款银行。

若在招商银行申请个人贷款，您实际可以申请到的“贷款利率”是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，需经办网点审批后才能确定。若想了解目前的贷款基准利率，请进入招行主页，点击进入右侧的“贷款利率”查看。

买房子的时候会推荐你银行的，如果是二手的，建议找当地银行。

房贷实行的是浮动利率，会随利率调整而调整，每月还款金额也会受到影响。

房贷每月计算：

一、银行会根据每年的1月1日当天的房贷利率(也就是最新的利率)结合贷款人剩余贷款本金金额和剩余的还款年限,重新计算月供。

二,等额本金月供计算方法:每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率

三、等额本息月供计算方法:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]

贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。

一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：

一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；

二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；

三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

若准备在我行申请个人住房贷款，您实际可以申请到的贷款利率，是经办行结合国家相关政策、申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。

若想了解目前的贷款基准年利率，可进入我行主页，点击进入右侧的“贷款利率”查看。