买房贷款月供计算公式

每月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率

其中： 累计已还款本金=贷款本金/总还款月数*已还款月数

贷款买房月供如何计算

贷款买房月供有以下两种计算方法，但要根据具体银行来确定：

等额本息还款法:

每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

等额本金还款法:

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月应还本金=贷款本金÷还款月数

每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率

总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额

扩展资料：

申请房贷所需要的资料：

借款人的有效身份证、户口簿。

婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）。

已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。

借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）。

房产的产权证。

担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。

参考资料：房贷—百度百科

买房贷款怎么算 按揭月供计算公式详解

房贷一般采用等额本息或等额本还款方式较多；

等额(本息)还款法，是指借款人在贷款期间内每月等额归还贷款本息；计算公式如下:

每月支付利息＝剩余本金 X 贷款月利率；

每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。

等额本金还款法是指:借款人在贷款期间内每月等额归还本金，每月利息按照剩余本金乘以月利率计算(利息金额逐月递减)。

等额本金还款法每月还款额的计算公式如下:

每月归还本金＝贷款金额/ 还款月数；

每月支付利息＝(本金-累计已还本金)*月利率。

请教大家贷款买房月供怎么算有谁知道计算公式的吗

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建议和贷款机构详细确认，若在招行办理，可以通过招行计算器尝试计算，详见：招行主页，右侧理财计算器。http://www.cmbchina.com/Customerservice/customerserviceinfo.aspx?pageid=calculator

准备贷款买房，想了解贷款率，月供公式，已经怎样选择贷款方式？

一、最新5年以上贷款年利率为7.2%，优惠后为6.12%，

公积金贷款年利率为目前年五年以上年利率为4.86%；

二、月供基本上都不用自己计算，银行会提供还款计划表的。目前常用的两种还款方法还款金额是固定的。

首先是等本金，也就是每个月还款的本金是一样的，利息是递减的，算法是这样的，以10万10年为例，第一个月还款金额为100000/120个月+100000*（6.12%/12个月），第二个月计算利息的本金减少100000/120即：10万/120个月+（10万-10万/120）*（6.12/12个月）……依次类推

其次是等本息，即每个月还款金额相同，这种算法很复杂，目前银行会提供一个对应的利率表，只要一看就知道了。如10万贷10年，每个月还款就是1116元。如果需要请向银行索取一份即可。

三、如果你以后有提前还款的打算，建议你用等本金还款；如果你想省个事，每个月还的一样，就采用等本息还款方法。总之，两种方法省的利息都不多，等本息稍微高一些。

另外，现在有些银行推出固定房贷，如果你贷款的年限不长，可以考虑一下以规避加息的风险。