在昆山第一次贷款购房最多能贷多少

如果是二套以上的话那就不可以贷款了， 还有如果你之前的第一套房子没有贷款的话，你的资质好的话，还可以贷70% 国家政策只是对二套以上《不包括2套》不容许贷款，有什么要问的请继续 谢谢、

江苏昆山房屋贷款怎么办 昆山的抵押贷款怎么样

昆山房屋抵押贷款办理所需资料：

1、借款人的有效身份证、户口簿；

2、婚姻状况证明；

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4、借款人的收入证明；

5、房产的产权证；

房屋抵押贷款流程：提交贷款申请——银行受理审核——审核通过——房产交易中心办理抵押登记——银行放款。

昆山房屋抵押贷款需要什么条件

房产抵押要求:

我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。

【温馨提示】必须满足以下条件哦:

① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。

② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；

③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；

④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

⑤ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。

⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；

具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。

昆山房屋信用贷款怎么办理？利息是多少？

昆山上班族款：昆山没房产，现单位上班交社保满半年，打卡工资5千以上，近5年内有征信记录，最长可贷3年，利息8厘，贷款额度为月打卡工资的10-15倍，三个工作日下款； 昆山房屋款：昆山有房，上班交社保，做生意有无执照皆可，苏州地区内有实体经营地址就可操作，主贷人征信良好，每月银行流水有偿还本息能力，贷款额度为5-50万，利息6厘左右，最长贷4年，3个工作日下款；昆山按揭房信用贷款：人在外地工作或是工作不稳定的，按揭满一年，

办理购房贷款昆山哪个银行好

若准备通过我行申请个人住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料，具体情况请联系个贷经理咨询。

在昆山贷款买房,具体需要什么手续和流程？谢谢，，，

一、首先要确定你符不符贷款买房？

A、符合贷款条件：1、是本地人、外地人要有社保在苏州内满一年者或个税单

2、如果你是外地人没有社保、首先就要补社保 没社保是不能买房的。提供材料：身份证、户口本、收入证明、结婚证（单身证明）

3、补社保需要一个包装费8500块 补的是12个月 如果你资信没有问题 提供的信息和材料真实有效、那么你就可以正常贷款买房了。

4、首套可以贷七成 首付三成 二套只能贷款四成 首付六成

B、附：其它公证在另计费用

具有城镇常住户口或有效居留身份；

　　2. 有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；

　　3. 有我行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；

　　4. 具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值；

　　5. 我行规定的其他条件。

　　三、贷款额度

　　我行发放的个人住房贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%（以二者低者为准）。

　　四、贷款期限

　　最高不超过三十年。

　　五、须提供的资料

　　申请借款时，应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向我行提交如下文件：

　　1. 身份证件（居民身份证、户口本或其它有效居留证件）；

　　2. 我行认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；

　　3. 符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；

　　4. 开发商开具的首期付款证明；

　　5. 抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；

　　6. 保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

　　7. 以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；

　　8. 以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；

　　9. 我行要求提供的其它文件或资料。

　　我行工作人员收妥您的借款申请及规定的文件后，将按银行规定的工作程序进行调查、核验，并尽快给您回复意见。　　

　　如同意您的借款申请，我行工作人员会通知您在规定的时间、地点办理或由我行代您办理保险、公证、抵押登记等手续，并与您签订借款合同等法律文件。