房贷政策持续收紧,未来还将提高首付比例?

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实际上,楼市调控得最严的时候,没准就是上车的最佳时机。目前,我国的房贷利率处在历史低位水平,随着调控持续深入,未来并不排除提高首付比例的可能。

提高首付,就是提高购房门槛

限购与限贷本来就是孪生兄弟,对于像北上广这样的一线城市而言,去库存的压力早已经没有了踪迹,目前一线城市的房地产市场最大的难题在于如何稳定房价。

而提高购房门槛,恰恰是遏制房价继续上涨的有力武器,因此在这个时候,提高首付比例能够更好的减少房地产市场在一线城市的交易频次,利于稳定房地产价格。

调整首付,主要是由于信贷紧缩

信贷市场紧缩,意味着银行在房贷业务上会更加谨慎,除了上调房贷利率以外,提高首付比例也是信贷紧缩的一个重要信号。

目前,由于信贷紧缩所带来的购房门槛提升,购房成本提升的双重压力下,购买房产所能够带来的收益越来越小,而所要承担的成本却越来越大。

购房条件越来越严格

房地产市场也并不是一个独立的经济单元,事实上它与各个产业都紧密相关。就目前信贷紧缩的情况下,盲目的购置房产并不是一个明智的选择。如果某些城市的房价本身就已经虚高,再加上更高的房产利率,那么要付出的利息可能上涨的比想象的更高。

这些因素综合起来,对于现在普通人家来说是难以承受的。如果不是特别紧急的需要购置房产,我们可以等到信贷稍微宽松的时候再选择购买房产。

小小金融表示,购买房产也应该量力而行,如果将自己所有的存款都用来付利息不留任何钱的话,也是非常危险的一件事。如果能力还算不达到能够买房的条件,那么买房还不如租房。

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