成交下降90%，价格直降三成…限购一年，北京商住房遇冷
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距离北京“326”商住房限购政策已经过去整整一年。数据显示，在商住限购政策施行的这一年来，商住公寓签约仅有3589套，较调控之前一年的67013套，环比跌幅达到94.6%。作为北京知名的商住项目——北京像素，在调控后，无论成交量还是成交价格，都有明显的下滑。我爱我家集团北京公司北京像素店商圈经理王培贺对于市场的感受非常深刻。
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3.26之后，有一段时间是停滞的，就是在停滞的那段时间，（市场）基本上是冰封状态，然后在四、五月之后，才逐渐有那么一点松动，价格基本上就在（每平米）4万元左右了。
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北京另一个知名的商住项目——林肯公园也面临同样的状况。麦田房产北京林肯公园店业务经理张江伟透露的数据显示，此前过热的商住市场风光不再。
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2016年3月26号到2017年3月26号，就是政策（出台）之前的这一年整个林肯公园商办类的房子，成交量是1022套，从2017年3月26号到2018年3月26号，这个一共是107套，（成交量）下滑了89.5%。
”
从平均价格来看，商住市场二手房价格的平均下调幅度已超过30%，部分二手商住房价格跌幅超过40%。
不仅如此，在坚持“住房不炒”原则的楼市调控大背景之下，业内人士曹化行透露，北京市还加大了土地供应。
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北京楼市除了出台众多的调控政策之外，加大了住宅用地的供给数量也是一个非常重要的举措，2017年我们出让了71宗住宅用地，比2016年的出让数量增加了3.7倍。
”
土地供应增加将会使北京一手房市场的价格，仍处于一个较为稳定的状态，而受一手房价格的影响，二手房的市场价格也会随之保持一个较为稳定的态势。而商住房市场的低迷也将继续。
记者：夏 青
责编：吴 桐
编审：刘志军、李 锐
图片来自网络，向原作者一并致谢。