首套房贷利率“步步高升”，未来存在破6%可能一年前没买房，如今利息多掏十几万！

以一套100m²房子，单价10000元/m²，总价是100万。首付30%，贷款70万，按照去年三月的利率4.46%，等额本息贷30年。这样，算上利息一套房子总价是157万。

同样条件，按照目前的利率，算上利息一套房子总价是173万。

也就是说，一年时间，随着贷款利率提升，购房者要多掏16万利息，够买一辆好点的轿车了。

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银行扎堆上调贷款利率 买房成本快速提升

目前，阜阳工、农、中、建四大银行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮10%。另据相关媒体报道称，光大银行、颍淮农商银行等首套房利率更是上调了15%-20%。

结合历史数据预测：若房贷利率保持当前增速，2018年第三季度末将有可能破6%。就是说再过几个月后，买房可能还要再多掏几万块利息。

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买一套房贵 买多套房难 炒房想都别想

首套房利率就这么高，多套房呢？根据报告显示，目前全国二套房贷款平均利率为5.86%，接近并有望很快突破6%。

这反映出当前针对二套房的政策调控力度更大，未来二套房贷款利率也将与首套房贷款利率逐渐拉开，差异化信贷政策也将在利率上得到充分体现。

如果二套之外还想多买，不仅利率会更高，首付比例也会更高。如今还想着靠炒房子发财，真待好好掂量自身的经济实力。

而且如今国家主张居民购房去杠杆，说白了就是不让你炒房，尤其是贷款炒房。阜阳的主要贷款银行就是四大行，肯定会遵从国家调控收紧贷款额度以及提高审核要求。接下来就算你有能力承担多套房的首付，但也不一定能顺利贷到款。

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房贷收紧大势所趋 但利率仍处于较低水平

面对当前的利率，大家购房者都表示不能接受。但不得不承认的是，虽然利率上浮，当下利率水平在历年来并不算高。

面对买房成本的增加，使得购房者感到压力的同时也遇到艰难的抉择，是观望？还是出手？

如果你是刚需，情况会好一些，利率虽然会继续平稳上升，但随着差异化信贷的落地，针对刚需的贷款政策以及利率方面肯定会宽松一些，对刚需购房将会呈现出有利趋势。

而有能力改善，想换二套房的，当下也适合出手，二套房利率还没破6%，目前是比较合适的换房机会。还想多买的，钱多您随意！

并不是忽悠你买房，有需求有能力就买。没人可以向你保证接下来房价一定跌或者利率一定降。

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