每个月出租5000元好，还是把房子卖了用500万去理财好?

1、500万的房子不可能出租5000元一个月，现在二线城市的普通市场，200万的房子一个月就能遇到8000了，这样算下来，一年大约也是25万左右。

2、房子的增值部分没有考虑进去，现在房子总体是是增值向好的，如果十几年前在北京这样的地方买500万房子，现在两三千万问题不大吧，这个问题要考虑。

3、维修等支出成本要考虑。房屋维修是一笔钱，物业费也不是小数目。

4、货币的通货膨胀要考虑。我国一般年通货膨胀6%到8%。以上综合看，这个房子能租上大价钱，不着急用现钱，那就出租，否则就卖出去。