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比市场价便宜800万元!南京一套涉凶杀豪宅明天开卖,9人报名

时间:2018-06-11 07:10:56 来源:万家财经综合

最近,南京市一套法拍房在网上引起了网友们极大关注。这套位于江宁区秣陵街道将军大道50号瑞景文华142栋的三层别墅,地下车库曾经发生谋杀案件,将于明天上午10点开始拍卖。这套别墅建筑面积422.77㎡,起拍总价为435万,比市场价低801万(评估价618万,为市场价的50%),目前有9位买房人报名参与竞拍。

上周,南京楼市微信平台就关注过这套即将拍卖的“凶宅”,案发时男主人是在别墅车库里被岳父、妻子残忍杀害。有不少粉丝直言:“这是凶宅,再便宜我也不买!”【详情请看→江宁这套422㎡豪宅435万元起拍】

然而,今天我发现,目前有9位买房人报名要想买这套房,有近12万次围观,4957人设置了提醒。

甚至有一位大妈跳出来说:“好便宜,我就是想买!我不害怕,哪栋房子不死人啊?”网友不禁感叹“大妈永远是你大妈!”

在标的物介绍中,法院明确指出,因为房屋内发生过谋杀案件,具有重大瑕疵,极不易变现,所以本次的评估价格在原有市场价的基础上按照 50% 计算最终价值。

目前该小区二手房均价31338元/㎡,而这套房子单价只在1万/㎡出头,市场价1236万元(评估价618万,为市场价50%)的别墅起拍价只要435万元,少了801万元。

现在,这套该别墅大门紧闭,上面挂着不少绿藤,台阶上长满青苔,可以看出很久没人打理。

△要被拍卖的别墅 现代快报记者 邓雯婷 / 摄

从拍卖页面上也可以看到,房子装修得不错,但因为很久没有人住,房子显得有些破败。别墅的户型为9室2厅7卫,带游泳池、花园。 卧室地面铺了实木地板,根据专业的评估机构评估,装修为七成新。

其实,142栋此前已经被拍卖3次,但最终都遭遇流拍,具体为:

1、2014年11月7日,第一次拍卖,当前价820万元。

2、2014年12月5日,第二次拍卖,当前价657万元。

3、2015年1月8日,第三次拍卖,当前价551万元。

据现代快报报道,其实这次拍卖的房屋所有人是张某,他已被纳入全国失信被执行人名单,欠下不少钱没还。据知情人士透露,张某早年是从法院拍卖得到这套房子,之后抵押给银行。这次拍卖,是银行作为申请执行人要求拍卖的,所得价款银行在 550 万元范围内优先受偿。

有业内人士说,因为发生过命案的房子价格会比市场价低,一些人会以低价买入,再以市场价抵押给银行、贷出的钱可能比总房款还高,因为银行一般都是以小区平均房价来给这套房子估价,并不知道某套房子里发生的事。

南京还有这些“凶宅”

1、雨花台区——南京阅城国际杀人案

2、建邺区——南京建邺西堤国际命案

3、鼓楼区——南京黑龙江路蓝山国际公寓杀人案

4、栖霞区——南京栖霞区百水芊城情杀案

那么,问题来了,怎么做才能避免买到凶宅?建议做好以下三点:

1、购买前多问多搜多打听,做好调查

如果价格明显低于市场价,要小心。可以在小区里面多打听打听,也可以上网搜索,查新闻。

2、实地勘察,仔细观察

现场看房时,仔细留意房屋中有没有放置许多风水挂件,留意大门框有没有变形。一般情况下,门框已经出现变形、扭曲、有大小窿等时,就要小心,一般预示着房子很久已经没有人居住或发过打斗。

3、交易时要在合同里注明

买房的时候一定要在购房协议或者通过中介签订的三方协议上记载房屋的凶吉状况,保障自己的利益。如出现问题可以补救,甚至要求退房。银行

来源:http://www.cnwjcj.com/news/focus/48110.html

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