房地产市场的走势是怎样的？
房地产市场的走势是怎样的？
在国务院新闻办举行的7月份国民经济运行情况新闻发布会上，国家统计局新闻发言人付凌晖就媒体记者朋友的问题进行了回答。那么今天小编在这里给大家整理一下房地产相关知识，我们一起看看吧!
房地产市场当前整体上处于筑底阶段
国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖表示，今年以来，房地产市场整体上呈现下行态势，房地产投资也有所下降，可能对相关的消费也产生了一些影响。总的看，房地产行业规模较大、链条较长、牵涉面较广，对经济增长和社会民生影响较大。今年以来，各地坚持房住不炒，因城施策，支持刚性和改善性合理住房需求，出台多项稳定房地产市场政策，房地产市场总体下行态势趋缓。
从销售看，1-7月份，全国商品房销售面积下降23.1%，降幅比上半年略有扩大，但低于1-5月份降幅;全国商品房销售额下降28.8%，比1-6月份收窄0.1个百分点，连续两个月降幅收窄。
从投资看，1-7月份，房地产投资下降6.4%，降幅比1-6月份扩大1个百分点，但降幅扩大幅度有所收窄。
付凌晖表示，尽管最近有些地方出现了房地产项目交付问题，但从全国看，大部分施工期在两年以上，接近交付期的房地产开发项目建设进度保持平稳，总体风险是可控的。总的看，房地产市场呈现下行态势，当前整体上处于筑底阶段。随着房地产市场长效机制不断完善，因城施策效果逐步显现，房地产市场有望逐步企稳，保持平稳健康发展，对于经济的影响会逐步改善。
居民消费价格保持总体稳定仍具备较多有利条件
付凌晖表示，从下阶段情况看，尽管存在一定的上涨压力，但是价格保持总体稳定仍具备较多有利条件。一是国内市场供给能力总体充足。二是猪肉价格不具备大幅上涨条件。三是国际输入性因素有望降低。从7月份PPI情况来看，7月份PPI涨幅是4.2%，比上个月回落1.9个百分点，这样对于CPI的传导作用可能有所降低。还要看到，我国经济整体上处于恢复过程中，市场需求拉动价格上涨动力并不强，加之我国没有采取“大水漫灌”财政货币政策，价格大幅上涨缺乏相应货币条件。从下半年看，尽管受短期因素影响，个别月份居民消费价格涨幅可能会较高，但是从全年来看，居民消费价格保持在合理水平是有条件的。
加大财政金融支持力度 助力服务业企业脱困发展
付凌晖表示，近期国际不稳定因素频现，国内局部疫情有所反弹，对服务业发展带来新的挑战。下阶段，还是要高效统筹疫情防控和经济社会发展，维护好正常的生产生活秩序，促进服务需求恢复，加大财政金融支持力度，助力服务业企业脱困发展。同时，积极引导服务业企业加快转型，创新模式，提升服务质量，推动服务业平稳健康发展。
统计局回应南方地区高温天气对经济影响
付凌晖表示，7月份以来多地出现了散发疫情，南方地区的高温也对经济运行造成了一些不利影响。总的来看，7月份国际环境更趋复杂严峻，世界经济复苏放缓，全球通胀压力居高难下。国内本土疫情多点散发，多地频发，叠加高温多雨不利因素，保持经济平稳运行难度是有所加大的。面对复杂局面，各地区各部门高效统筹疫情防控和经济社会发展，及时精准控制疫情传播，有效实施稳经济的一揽子政策举措，强化统筹发展和安全，国民经济继续恢复，经济结构持续优化，民生保障有力有效，发展的韧性不断显现。
我国经济长期向好的基本面没有改变
付凌晖表示，从国内看，二季度受超预期因素影响，经济在4月份出现了下滑，在一揽子稳经济政策举措的作用下，5、6月份逐步企稳回升，二季度实现正增长。但从当前来看，经济目前还是处在恢复进程中，市场需求的制约作用还是比较大，企业经营的困难还比较多，经济回升的基础还有待巩固。尽管面临这些困难和挑战，但是我国经济韧性强，潜力大，空间广的特点明显，长期向好的基本面没有改变，在一系列防住疫情、稳住经济、保障发展安全的政策措施作用下，经济有望恢复向好，运行在合理区间。
汽车和家电消费优惠政策持续发力 将拉动大宗商品销售增长
付凌晖表示，从消费看，就业总体稳定，居民收入增加。在疫情防控更加精准和促消费政策作用下，居民消费有望逐步恢复，特别是汽车和家电消费优惠政策持续发力，将拉动大宗商品销售增长。7月份，限额以上汽车类商品零售额同比增长9.7%，继续保持较快增长。
今年秋粮播种面积有所增加 稳定全年粮食生产有较好基础
付凌晖表示，从今年的情况来看，当前各地早稻陆续完成收获。根据调查，今年早稻播种面积总体稳定，但是由于受洪涝灾害影响，局部地区早稻生产略微受到了一点影响。初步预计，今年早稻产量和上年比基本相当。秋粮是全年粮食生产的大头，目前各地晚稻等秋粮作物已基本完成了播种，江西、湖南、湖北等地晚稻基本栽在适播期。根据初步调查，今年秋粮播种面积有所增加，稳定全年粮食生产有较好基础。从长势来看，根据遥感长势监测显示，当前玉米、中稻、大豆等主要秋粮作物长势和去年基本持平。
下阶段要着力扩大有效需求 扩大基础设施投资
付凌晖表示，总的来看，工业生产继续恢复，产业链供应链逐步打通，但是市场需求恢复滞后，制约了工业的生产，也导致企业产成品库存增加，资金周转紧张，不利于供需循环良性运转。下阶段，要着力扩大有效需求，发挥专项债作用，扩大基础设施投资，带动相关制造业投资增长，推进促消费政策实施，推动外贸促稳提质。同时落实好各项减税助企纾困政策，降低企业成本，夯实工业生产恢复基础。