金九银十房子难大卖, 但刚需买房者或许可以伺机上车!

自四月份以来，限购政策效果逐渐显现，从市场交易量来看，虽然价格跌中有涨，即整体房价下跌，局部地区房价上扬，但是下降的交易量难以支撑后期价格的上涨，即后劲不足。

刚需购房者可能要问了：如果现在还不买房，那么下半年可还有购房的机会吗？

转眼之间8月已至，距限购之初已近半年，诸多刚需购房者观望等待已久，在众人眼中，房价已久处高位，若现在接盘，额外付出太多，心中实属不愿！

但部分刚需迫于现实压力，总想尽早购置房产，那么下半年可还有购房的时机？

编者认为，虽高位接盘不可取，但若真正要买房，下半年或许有两个时机可购房，即使各地区调控效果和时间不一致，但总体趋势差不离，鉴于此得出两个购房时机。

机会一：金九银十

毋庸置疑，金九银十是每年房产销售旺季，今年应该同样如此。67月交易量虽然在下降，8月还刚开始，但接下来的金九银十一定是调控时期内开发商相对较好的卖房机会，思考怎样在需求减少的情况下保持销售的效率和速度，怎样在银行房贷放款时间变长而保证资金链的完整和资金的回笼，此两点对于开发商来说至关重要，房地产开发商或者手上囤有大量房产的炒房客加为卖房而采取大降价力度以价换量的销售模式，这对于刚需购房者来说，就是一个购房的时机。

机会二：2017年的年底

根据以往经验，年底都是房子成交的淡季，经过一整年的调控，开发商和炒房客应该经历了一年的资金紧缩期，为了更快的解决资金需求，回笼资金，这些人会想尽一切办法抓住一年最后的时机来放大卖房力度，为了赚取更大利润回笼资金，这时的房子价格往往可以谈到一个比较理想的水平。因为资金紧缩一年了，再到明年资金链还能撑得了多久？且一年的调控施压，各项政策见底、房价跌底预期应该是大概率结果。

高位接盘实属无奈，可以理解。然而需要注意的是，不论在哪个时间段买房，新房的话，一定要及时了解最新的楼盘信息，二手房的话也一定要实地的勘察好房子的具体情况，因为逐利心切，弄虚作假的大有人在，何况是憋了一年的那些人！