地产修复力度增强利于哪些房企概念股？

自迅分享时间：2022-07-22 17:17:33

销售企稳重视交付

业内预测，下半年随着地产修复力度的进一步增强，行业将会出现优质房企“强者愈强”的局面，比如，龙头房企碧桂园。

今年上半年，碧桂园累计实现权益合同销售金额1851亿元，权益合同销售建筑面积2348万平方米，持续领跑行业;6月单月实现权益合同销售金额约345.2亿元，环比增长20.21%，连续两个月实现环比增长。今年1-4月，碧桂园回款率高达95%，高效回款也为企业带来充足的流动性补给。

碧桂园总裁莫斌就曾表示，在市场平稳的过程中，集团以现金流的回款作为内部考核的目标。

除了注重销售和回款外，碧桂园在产品方面也尤其重视交付质量。2022年上半年，碧桂园多个项目迎来品质交付，在214个城市，累计1070个批次，超25万套房屋已如约交付。

为圆满交付，碧桂园全国各个项目做好了充足的准备，交房前，做好联合验收、第三方评估;交付当天，安排专业验房师一对一全程陪同，为业主解答疑惑，保障房屋交付满意度。值得一提的是，兰州碧桂园玖珑湾、石家庄碧桂园凤凰城等多个项目还实现了“交房即交证”。过去交房一年左右才能拿到产权证，如今一手交房一手交证，缩短业主等待时间，有效解决购房者小孩读书、积分落户、抵押等问题。

资源优势业绩保障

展望下半年以及未来，亿翰智库认为，碧桂园的销售业绩表现出强大韧性，2022年上半年，碧桂园实现全口径签约销售金额2469.9亿元，位居行业首位，这也是碧桂园自2017年跃升行业首位后，连续六年蝉联行业第一，销售业绩是企业收入的先行指标，也为企业长远发展提供了高保障性。

此外，碧桂园的布局优势也为未来业绩提供了安全屏障。碧桂园土储资源丰富又均衡精准。2021年报显示，碧桂园是全国土储布局最为广泛的企业。截至2021年12月31日，公司开发项目遍布中国内地31个省、299个地级行政区划、1425个县级市/区/县，项目总数达到3216个。数据显示，2021年碧桂园5580亿元的权益销售总额中，75%来自五大都市圈，68%来自三四线城市。

2021年底可售货值中，98%位于常住人口50万以上的区域;93%位于人口流入区域;75 %位于长三角、珠三角、环渤海、长江中游、成渝等五大都市圈，很好地契合了国家重大区域发展战略和人口流动趋势。在2021年新获取土地中，85%的土储聚焦五大都市圈，精准布局也为碧桂园下半年的业绩增长提供了重要保障。

据悉，今年碧桂园计划安排权益可售货量可达6500亿元，整体比较充足。在业内人士看来，随着市场转暖、恢复，碧桂园凭借品牌价值及积淀的市场竞争优势，将支持其业绩快速回升。

日前，国泰君安(601211)也发布更新报告，维持碧桂园“增持”评级。国泰君安称，公司销售增速在6月继续回升，随着市场去化率逐渐提升，我们预计全行业在四季度竣工将超预期，未来公司结算依然有保障。

影响房地产概念股龙头

新城控股601155：房地产龙头股，2021年，公司实现净利润125.98亿，同比增长-17.42%，近五年复合增长为20.23%;毛利率20.45%。

新城控股集团股份有限公司(以下简称“新城控股”)于1993年成立于江苏常州，业务涉及房产开发投资、商业管理等多个板块。

金地集团600383：房地产龙头股，金地集团公司2021年实现净利润94.1亿，同比增长-9.5%，近三年复合增长为-3.36%;毛利率21.18%。

中国的房地产行业正不断成熟，房地产企业也不断成长，行业整体市场规模仍在扩大，随着竞争的日益加剧，市场集中度不断提升，房地产企业分化态势加剧，行业兼并整合的马太效应愈加明显。

深振业A000006：5月19日开盘消息，深振业A最新报4.46元，涨1.59%。成交量38.06万手，总市值为60.21亿元。振业作为国资委两家直属A股上市房企之一，且不同于天健集团业务收入仍主要以施工为主，公司房地产业务更加纯粹。

沙河股份000014：沙河股份今年来涨幅上涨30.32%，最新报11.74元，涨4.92%，成交额3.61亿元。公司自从1993年涉足房地产开发以来，先后成功开发出荔园新村、宝瑞轩、鹿鸣园、世纪村、沙河世纪假日广场、新乡世纪新城等10多个住宅、商务项目。