深圳有楼盘一天揽金上百亿咋回事
深圳，这座现代化的城市坐落在中国广东省南部，是中国改革开放的摇篮之一。那么深圳有楼盘一天揽金上百亿咋回事呢？这次小编给大家整理了深圳有楼盘一天揽金上百亿咋回事，供大家阅读参考。
深圳有楼盘一天揽金上百亿咋回事
深圳前海片区的新住宅项目“招商一湾臻邸”又有新的销售进展。
6月28日，该项目开始选房，吸引了540人冻资来选购645套房源，入围比例为1：0.83，中签率100%。
6月29日早上，了解到当天共售出259套房源，销售总额达到33.22亿元。这意味着，开盘当天的去化率约为40%，弃选率约为52%。
据记者了解到，“招商一湾臻邸”位于深圳南山前海前湾片区，规划为一期共有3栋建筑，其中1栋包含3座塔楼、商业及社区配套;2栋是幼儿园;3栋包含4座塔楼、商业及社区配套(最终以政府审批为准)。目前，前湾片区市场仅有两个住宅项目入市，分别是2021年开盘的润峯府和龙光天境，两个项目的备案均价约为11.2万元/㎡。值得一提的是，深业云海湾项目五天前开盘，官方数据显示该项目开盘当天的去化率约为95%，销售额达到了约100亿元。
同一楼盘为何会一房一价
1、楼栋所在的位置
大家都知道一个小区不止一两栋。即使是一个小开发商也会在社区里建几栋楼，但是价格会因为房子的位置不同而不同。比如临街的房子会有令人糟心的问题，比如噪音污染、灰尘污染、光污染、异味污染等，不仅会打扰人们休息，还会影响通风，这样的房子价格自然会便宜一些。位于小区中心，远离街道，没有各种污染的房子很受欢迎，价格自然也高一些。
2、出行便利性
开发商在向买家介绍项目与地铁入口、公交站点的距离时，肯定会告诉买家直线距离，但不同位置的房源距离地铁、公交站总归是有偏差的，如果你购买的小区太大，分成多期开发，从更多时间。
3、房子的朝向
不同朝向的房子会有不同的价格。取向也会影响房价。一般来说，南北向住宅采光和通透性较好，东南向住宅次之，但东南向住宅采光较好，通透性较差，尤其是夏季。
朝西的户型，下午很容易晒到太阳。在朝东的房子里，太阳一早就升起，强烈的阳光会照进房子里，影响睡眠质量。之后朝北，属于树荫。照明不足容易造成室内潮湿。所以一般来说，朝南的房子价格比较高。
4、购买时间影响价格
买房的时间也会对价格产生影响，因为一般情况下，一期新房开盘时，价格会更便宜。时间长了，周边配套完善了，价格会越来越高。所以一期买房比二期或者三期买房更划算。
5、房子的楼层
楼层的高低也会决定房子的价格。楼层太高或太低各有利弊。顶楼比较安静，但是冬天的冷夏比较热，容易漏水。一楼出门省时间多，但面临安全问题，容易淋湿，夏天蚊子多，楼层太高或太低价格会低一些。只有楼层适中的房子才避免了顶层和底层的缺点，室内采光通风都很好，所以价格自然更高。
7、周边的不利因素
一个楼盘难免周边会存在一些不利因素，例如高压线、加油站、垃圾处理站等，可能同小区中距离不利因素设施较近的楼栋会相对便宜一些，距离不利因素较远的房子价格相对会高一些。
新楼盘开盘在哪里查
1、房地产开发商官网
房地产开发商是新楼盘开盘信息的第一手消息来源。一般来说，开发商会在官网上发布新楼盘的销售信息，包括开盘时间、售楼处地址、户型、价格等。因此，查看房地产开发商官网是了解新楼盘开盘信息的一个重要途径。
2、房地产代理公司网站
房地产代理公司是房地产销售的主要渠道之一，代理公司的网站也是了解新楼盘开盘信息的重要途径之一。很多代理公司会提前获得新楼盘的开盘信息，然后在自己的网站上发布，供购房者查看。此外，代理公司还会定期发布房地产市场的动态和趋势，对购房者也有一定帮助。
3、房地产中介门店
房地产中介门店是购房者了解新楼盘开盘信息的重要途径之一。在门店中，购房者可以直接和中介人员沟通，了解新楼盘的具体情况和销售政策。此外，中介门店还会提供一些实用的购房指南，对购房者的购房决策也有一定帮助。
4、金融媒体
金融媒体也是了解新楼盘开盘信息的重要渠道之一。很多金融媒体会报道房地产市场的动态和趋势，包括新楼盘的开盘信息。购房者可以通过阅读金融媒体的报道，了解新楼盘的最新情况。
5、社交媒体
社交媒体已经成为购房者了解新楼盘开盘信息的新渠道。房地产开发商和代理公司会在社交媒体上发布新楼盘的信息和销售政策，购房者可以通过关注它们的社交媒体账号，及时了解新楼盘的开盘信息。
6、房产门户网站
房产门户网站是了解新楼盘开盘信息的重要途径之一。很多房产门户网站会搜集新楼盘的信息，并在网站上发布。购房者可以通过搜索关键词或浏览网站的推荐栏目，找到自己需要的新楼盘开盘信息。
深圳买房需要有哪些条件
1.深户：深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。
2.非深户：非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。
3.夫妻离异：夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
深圳买房的注意事项有哪些
1、找准自我定位：在房屋价格上先设定好
一般来讲，买房群体中主要是年轻人，大部分人收入普遍不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是，除了买房的首付款外，还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。
2、明白选地段比选户型重要
对于稍有经验的购房者来说，自然明白地段的重要性。且不论房子是自住还是投资，用合适的价格买到好地段的房子简直就是赚到。随着周边经济文化、道路交通的发展，房子自然也会升值，但是如何挑选地段，就要根据周边在建及规划的项目而定。
3、学会看毛坯房：观看房屋面积
购房者在看样板间时很容易被当时的情景带入，因为样板间装修得很漂亮，但自己装修出来未必有那样的效果。有的时候装修效果会让房子显得大一点，空间利用率也很高。所以，购房者在看样板间的同时，也要尽量拿未装修的毛坯做参考。
4、生活环境及物业管理同样重要
房子最讲求的还是居住的舒适度，除了户型的考量外，购房者买房时要充分考虑到家里老人小孩平时是否有舒适的户外活动空间。此外，在居住周边一定要有齐全的生活配套，买菜做饭，休闲娱乐等必备设施也不可少。