购买安置房的十大好处

购买安置房的十大好处

1、优质配套设施

安置房的优质配套设施包括完善的学校、医院、超市、公园等生活必需设施。此外，户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，建筑面积120平方米以内。

2、有烟火气

很多安置房里面住的人会比较杂，比如老人小孩，或是租房住的人，这样的安置房小区比较热闹，小区也是开放式的小区，对于喜欢烟火气的人来说，喜欢这样的小区，就可以选择安置房。当然，有的安置房小区也是比较安静的，可以看自己需求来选择房子。

3、社会责任

购买安置房是履行社会责任的一种方式，通过政府的建设来解决社会问题。同时，购买安置房也可以帮助低收入家庭解决住房问题，是一种理性消费的行为。

4、满足户口迁移需求

购买安置房可以满足户口迁移需求，解决很多人一直困扰的户口问题。同时，安置房可以省去迁户口的麻烦，保护你的户口在原地，避免户口来回迁入迁出的麻烦。

5、物业费低

许多安置房小区的物业人员年纪较大，所以物业费也不会太高，尤其是一些有一定房龄的安置房小区。这样的费用对于资金不太充足的人来说，是非常小的好处。

6、实用面积大

安置房的实用性面积大，不仅实际面积有更多，而且还有独立的车库，提供了更多的居住空间。同时，小区安置房还有车库停车位，对于老人来说非常方便。

7、避免房价上涨风险

购买安置房可以避免房价上涨风险，因为政府供给的房源价格较低，与市场价相比，购买后不会面临市场波动带来的影响，而且通常购不起房的情况也减少了。

8、稳定的租客来源

稳定的租客来源意味着政府会优先安排低收入家庭入住安置房，这样就有了一个稳定的收入来源。

9、车位便宜

选择商品房时，车位价格昂贵，而安置小区的车位价格相对较低。

10、税收优惠

购买安置房可以享受税收优惠，具体优惠内容可能因地区和楼盘。

安置房最大的缺点是什么

1、有限的可用性： 安置房通常供不应求，因此等待列表可能会很长。有些人可能需要等待很长时间才能获得这种住房。

2、质量和维护问题： 由于经费有限，一些安置房可能维护不良，存在结构问题或卫生条件不佳。这可能导致居住环境的下降，影响住户的生活质量。

3、社区隔离： 安置房通常集中在特定地区或楼盘中，这可能导致住户与更广泛社区的隔离，增加社会融合的挑战。

4、租金上涨风险： 一些安置房项目可能会面临租金上涨的风险，特别是当政府或非营利组织无法维持低租金水平时。这可能使一些低收入家庭无法承受租金。

5、经济激励问题： 安置房可能减少住户的经济激励，因为住户可能没有积极寻找更高薪的工作或提高其经济状况，以避免失去低租金住房的资格。

6、资源限制： 政府或非营利组织管理的安置房项目通常面临有限的资源，这意味着它们可能无法提供额外的支持或服务，如职业培训、心理健康服务等，以帮助住户脱离贫困。

7、随地域限制： 安置房通常位于城市或城市周边地区，这可能使住户远离工作场所、学校和其他基本服务，导致交通和时间成本增加。

8、社会标签： 住在安置房中的人可能会面临社会标签或偏见，这可能会对他们的自尊心和社交生活产生负面影响。

安置房可以过户吗

安置房可以过户。

安置房属于一类特殊的房产，是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋，安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。安置房五年之内不能进行上市交易，满五年取得产权证后可以自由买卖过户。

安置房的分类

根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：

一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。

安置房产权多少年

安置房的产权是70年。

安置房所属住宅用地的土地使用年限为70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。房屋所有权是永久的，不存在产权年限问题。