房价下跌最惨10大城市

吴泽分享时间：2024-02-28 14:23:36

牡丹江、哈尔滨、北海、安庆、吉林、宜昌、常德、太原、锦州、湛江

造成房价下跌的因素有哪些?

经济下行压力：当国家或地区的经济出现低迷、衰退等情况时，会导致居民的收入和购买能力下降，房地产市场需求下降，从而影响到房价走势。

货币政策调控：政府通过货币政策来调控房地产市场，例如将利率上调、银行贷款额度收紧等措施，减少了人们购房的动力，从而可能导致房价下跌。

土地政策变化：当政府改变土地供应政策，特别是增加土地供应、限制企业炒作房地产等政策时，市场供需变化可能导致房价下跌。

房屋过剩：如果某个地区的房屋过剩，即供过于求时，开发商将面临销售难题，不得不降低价格来吸引购房者，这可能导致房价下跌。

房产税等政策调整：如果政府推出新的房地产税等政策，在初期可能导致房东减少投资或者开始抛售房产，从而进一步导致房价下跌。

全国房价排名前十的城市分别有：北京，深圳，上海，厦门，广州，南京，杭州，三亚，福州和天津。

1、北京

北京地处中国北部、华北平原北部，东与天津毗连，其余均与河北相邻，中心位置东经116°20′、北纬39°56′，是世界古都和现代化国际城市，也是中国共产党中央委员会、中华人民共和国中央人民政府和全国人民代表大会常务委员会的办公所在地。

2、深圳

深圳的经济特区发展史虽只有40多年，拥有着6700多年的人类活动史(新石器时代中期就有土著居民繁衍生息在深圳土地上)有着6000多年的人类开发史和海洋经济发展史、1700多年的城市史、600多年的海防史、悠久的广府民系和客家移民史。

3、上海

上海地处中国东部、长江入海口、东临东中国海，北、西与江苏、浙江两省相接。战国时，上海是春申君的封邑，故别称申。晋朝时，因渔民创造捕鱼工具“扈”，江流入海处称“渎”，因此松江下游一带称为“扈渎”，后又改“沪”，故上海简称“沪”。

4、厦门

厦门地处中国华东地区、福建省东南端，是国家综合配套改革试验区、国家物流枢纽、东南国际航运中心、自由贸易试验区、国家海洋经济发展示范区，已成为两岸新兴产业和现代服务业合作示范区、两岸区域性金融服务中心和两岸贸易中心。

5、广州

广州地处中国南部、珠江下游、濒临南海，是中国南部战区司令部驻地，国家物流枢纽，国家综合性门户城市，首批沿海开放城市，是中国通往世界的南大门，粤港澳大湾区、泛珠江三角洲经济区的中心城市以及一带一路的枢纽城市。

6、南京

南京地处中国东部、长江下游、濒江近海，是中国东部战区司令部驻地，地理坐标为北纬31°14″至32°37″，东经118°22″至119°14″，是国务院规划定位的长三角辐射带动中西部地区发展的重要门户城市，也是东部沿海经济带与长江经济带战略交汇的重要节点城市。

7、杭州

杭州地处中国华东地区、钱塘江下游、东南沿海、浙江北部、京杭大运河南端，是环杭州湾大湾区核心城市、沪嘉杭G60科创走廊中心城市、国际重要的电子商务中心。杭州人文古迹众多，西湖及其周边有大量的自然及人文景观遗迹，具代表性的有西湖文化、良渚文化、丝绸文化、茶文化，以及流传下来的许多故事传说。

8、三亚

三亚是具有热带海滨风景特色的国际旅游城市，又被称为“东方夏威夷”。2016年6月14日，中国科学院对外发布《中国宜居城市研究报告》，三亚宜居指数在全国40个城市中位居第三。

2016年9月，三亚入选“中国地级市民生发展100强”。2017年2月，三亚入选第三批国家低碳城市试点之一。三亚也是同时入选中国特色魅力城市200强及世界特色魅力城市200强。

9、福州

福州地处中国华东地区、福建东部、闽江下游及沿海地区，中国东部战区陆军机关驻地，是中国东南沿海重要都市、首批对外开放的沿海开放城市、海洋经济发展示范区，海上丝绸之路门户以及中国(福建)自由贸易试验区组成部分;是近代中国早开放的五个通商口岸之一。

10、天津

天津，简称“津”，别称津沽、津门，是中华人民共和国省级行政区、直辖市、国家中心城市、超大城市，国务院批复确定的环渤海地区的经济中心。天津是中国四大直辖市之一，也是中国北方的开放城市和工商业城市。天津简称“津”，意为天子经过的渡口，也称“津沽”、“津门”。

大城市房价贵的原因有很多，以下是一些可能的解释：

1. 需求过剩：大城市的人口众多，导致房屋需求量大，而供给量相对较少，因此房价水涨船高。

2. 土地稀缺：大城市的土地稀缺，开发房地产需要付出更高的成本，这也是导致房价高昂的原因之一。

3. 城市化进程：随着城市化进程的加速，越来越多的人涌入城市，房屋需求量也随之增加，这也是房价上涨的原因之一。

4. 政策因素：政府对房地产市场的调控也会对房价产生影响。例如，政府实行限购、限贷等政策，会使得购房者的需求量减少，从而影响房价。

大城市房价贵的原因是多方面的，需要从人口、土地、城市化进程和政策等多个方面进行综合分析。

2024年房价不一定会更低。

房价涨跌受多种因素影响，包括经济增长、政策调控、土地供应、人口流动等。预测房价的涨跌需要综合考虑多种因素，不能简单地断言房价一定会降低。