房屋赠送面积的形式有哪些

晓晴分享 时间:

房屋赠送面积的形式有哪些

一般来说,售房者口中所赠送的面积都会是阳台、露台、内庭院、入户花园、地下空间或者是阁楼等。赠送阳台是最常见的赠送面积的形式之一,而入户花园和内庭院等赠送的面积对于房屋来说,多是起到了装点的作用,对生活品质有一定要求的人更容易被吸引。至于地下空间,多出现在高层、小高层和多层建筑中,一般为车库,可供业主单独使用。

买房看赠送面积时需要注意哪些问题

1、将赠送面积写进合同

一般来说,开发商的赠送面积在购房合同里面是不体现的,为了保证购房者的利益,尽量要求开发商写进购房合同,或者签补充协议。

2、弄清楚赠送面积的真实情况

购房者在买房的时候一定要弄清楚哪些是赠送面积,如很多公共面积等本来就是属于购房者的。

3、赠送面积是否交物业费、暖气费等

购房者在买房的时候一定要弄清楚,关于赠送面积是否要交物业费、暖气费等,避免不必要的损失。

面对赠送面积里的这么多猫腻,购房者在购房的时候一定要时刻保持清醒,贝壳济南站提醒您,不要被表面的“赠送”迷了眼睛,弄清楚赠送面积的情况,避免不必要的损失。

房屋面积都有哪些分类

1、建筑面积

在大部分城市我们买房时看到的面积就是建筑面积。建筑面积指的是房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积。

2、套内建筑面积

套内建筑面积由三部分面积组成,分别是套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。

3、套内使用面积

使用面积指的是购房者所买的房屋内部可供使用的面积。一般来说使用面积按照房屋内墙面水平投影计算。套内建筑面积越大,房屋面积的使用率越高。

4、共有建筑面积

共有建筑面积就是产权人共用的建筑面积,例如电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道等。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。

5、预测面积

很多购房者买房的时候选择的都是期房,期房无法获知房屋准确的面积,这个时候开发商会根据设计图计算出房屋的预测面积,以供购房者参考。

6、实测面积

在房屋建成之后,房产测绘单位会对房屋进行实际测量,得出的房屋面积就是实测面积,这也是购房者用到的面积。

7、合同约定面积

在购房者签订合同的时候,开发商会在合同中注明预测面积,并按照这个面积计算房屋价格。而在合同中一般也会说明预测面积和实测面积存在误差的处理办法。

8、产权登记面积

购房者在买完房屋之后都会办理产权证,而在产权证上也会有一个面积说明,这个就是产权登记面积,一般是按照实测面积来登记,这个也是在进行房屋二次交易的时候对于面积的说明。

216445