二手房交易平台哪个好
1)链家网
链家网是国内最大的房地产经纪机构，它同时也是一家优秀的房产交易平台。在该平台上，您可以搜索到一些真实可信的二手房源，包括价格、地点、房型、楼层等详细信息。链家网的客服服务也十分完善，能够让买家放心地进行房产交易。
2)房天下
房天下是一家大型综合性房地产交易平台，它不仅提供房地产信息服务，也提供其他与房地产有关的信息。在这里您可以看到各种房源，从普通住宅到别墅，从具有不同装修水准的简单房屋到现代化高端公寓都有。房天下为买家提供完整的买房服务体系，让买家安心购房。
3)58同城
58同城是一家信息网站，它除了提供招聘、二手市场等信息外，也涉足房屋买卖等房地产交易业务。58同城的房产信息包括一些低价位和中等价位的住宅房屋和一些商业用房，因此在这里您可以找到开发商或经纪人发布的房产信息。
4)安居客
安居客是国内知名的房地产交易平台，目前该平台上的房源信息量十分丰富。它不仅提供二手房的查找服务，而且们也提供租房、新房等全部房地产交易业务，能够更好的为买家提供全面的房产服务。
5)赶集网
赶集网是一家全面的二手市场，买卖者可以通过该平台直接沟通。赶集网的房产信息相对其他平台来说比较多，但是也更加杂乱。因此，在该平台上，买家需要比较仔细筛选和挑选房源。
找二手房的三种渠道
1、网络渠道
通过互联网络查找二手房的房源信息。优点是网络资源丰富，信息量大，成本低廉。缺点是网上发布的信息准确程度不够，安全没有保障，中介推广套路多，一不小心就容易上当受骗。
2、中介机构
通过中介机构查找房源是比较靠谱的，因为它们也是盈利机构，必定会尽心尽力地帮忙客户促成交易。所以中介机构提供的房源一般都是真实有效的，而且办事效率高，也比较了解房产的政策信息，相关房产交易办理流程和手续也比较专业，让人省心省力。缺点就是需要花上一笔不菲的中介费用。
3、个人人脉资源
通过个人的人脉资源寻找房源也是其中一种选择。可以通过自己的亲戚、朋友、同事等等身边的熟人帮忙介绍，知根知底的不容易上当受骗，缺点就是杀熟而且砍价比较难。
二手房的购买方式
1)选择需要看中的二手房，以及与房产中介进一步沟通。
2)了解关于二手房的一些基本知识，例如关于房产证、土地证、物业费等。
3)考虑到您的支出能力，您需要确定二手房的预算。
4)请律师或不动产评估师帮助您确认房屋的法律状况、房价以及其他相关的费用。
5)一旦达成交易，买家应当与想要购买的房地产公司签署合同，签订购房合同。
6)在买卖后，买方应向所在地派出所或房地产交易部门办理过户手续。
二手房契税怎么算
房屋契税计算颇为复杂，包括以下几个方面：
①测绘费：房屋测绘费为1.36元每平方米，有房屋交易买方进行承担。
②评估费：二手房房屋交易时需要对房屋总价值进行评估，相应地需要缴纳评估费，评估费按照评估总价的0.5%进行收取，评估费由房屋交易买方进行承担。
③契税评价额：契税评价额根据房产面积不同也有所不同，房产面积在90平及以内的需要缴纳1%，超过90平但是小于144平的需要缴纳1.5%，房产面积超过144平方的或者不是初次购房的则需要缴纳3%，契税评价额由买方承担。
④买卖费：买卖费为每平方米3元，由买方承担。
⑤成本费：成本费为80元，由买方承担。
⑥修理基金：二手房房屋难免需要进行一些修理，因此需要按照总房价的2%左右的比例进行缴纳，需要交至物业部门房地产主管所指定的当地银行。
二手房交易流程是什么
1、买房咨询，在购买二手房之前，购房者需要通过各种途径了解到二手房的房源信息，交易双方要建立联系，购房者了解房子的产权等情况，需要查看售房者的合法证件，包括房屋权证书、身份证件及其它证件。
2、签订合同，买卖双方确定了交易意向之后就可以开始着手签订房屋买卖合同的事情了，当购房者查看过售房者的证件，并且合法时，购房者便可以交纳购房定金，之后交易双方签订房屋买卖合同。
3、银行贷款，如果购房者不是一次性支付房款的，那么就需要办理按揭贷款的手续，签订完房屋买卖合同后，买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款。
4、缴纳税费，二手房过户按照规定需要交纳房屋买卖的税费，首先相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。之后再去办理税费的缴纳，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。
5、办理过户，二手房的买卖合同签订之后一定要及时办理房产过户手续，交易双方共同向房产交易管理部门提出申请，然后管理部门查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。
6、房屋交接，二手房买卖手续完成之后，就可以按照合同中规定的时间交接房屋了，有的房主可能不会按照合同中规定的时间来交接房屋，所以在房屋买卖合同中应该明确规定交房时间以及违约责任等。