什么时候可以办房屋预售证商品房预售应当符合下列条件：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;2、持有建设工程规划许可证;3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百...

婚后买的存量房如何出售1、存量房进行房产交易的第一步是签订购房合同，也叫做房屋转让协议书，双方或是在中介交易或是个人交易，都需要签订购房合同做为房产证没有落实之前的执行规定规范。2、第二步就是到当地的...

一手房二手房价格倒挂什么意思一手房二手房价格倒挂是各地发生的新房和二手价格倒挂现象，既有新房多处于偏远郊区，市中心多数是二手房，这样存在价差是难免的。也有新房与二手房调控的难易度不同，新房较二手房容易...

交易权属房改房是什么意思房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住...

选择错层式住宅的理由有哪些1、错层式住宅只需计算一层面积，因此错层可设计出比较大面积的住宅，让普通市民有能力买到层面丰富、面积、总价合理控制的新型住宅。2、错层房屋的另一个特点是丰富了居家生活的画面层...

电梯房楼层怎么选1、楼层总数除以2加1：中间偏上的位置一般是一栋楼的黄金楼层，可以用楼层总数除以2加1选择最好的一层。因为这层的房子在采光、通风、视野方面都是比较好的，居住在这样的楼层身心愉悦。2、小...

什么房子不能买卖1、未依法取得房屋所有权证的房屋;2、只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房;3、鉴定为危房的房屋;以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋;4、在农村集体土地上兴...

什么是房企爆雷呢房企爆雷是指房企出现停业、清盘、法人跑路、倒闭等现象。房地产行业的金融属性很强，房企的现金流严重依赖融资，没有融资寸步难行，尤其是那些高周转，高杠杆的房企，对资金的需求简直是饥不择食，...

刚需买房是全款好还是贷款好一般的刚需实际上都是没有选择空间的，基本只有贷款一个选择，只有是有足够全款的资金才可以考虑。建议还是结合家庭状况和投资能力来进行判断，如果家庭可能有潜在需要大额花费的情况，又...

把一套房卖了重新买一套算首套房吗不同城市、银行首套房的认定标准不一，具体的认定标准大家可咨询贷款银行。通常首套房的认定标准可分为认房认贷、认贷不认房、认房不认贷三种。其中认贷不认房通常只要购房者名下无...

不动产统一登记的影响有哪些1、不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权，房产、土地等不动产都能得到保护。2、买房办手续更加便捷，买房时不必再多部门来回跑，手续都可在不动产登记中心一站完成;假如证件遗失...

降低首付门槛对楼市有哪些影响降低首付门槛能够一定程度上促进楼市交易量，对于促进楼市复苏有很大的帮助，这是积极正向的一面，不过，低首付运用不当也很有可能会增加杠杆率，给楼市带来长期的隐患和更大的风险。降...

loft贷款算首套吗贷款购买LOFT公寓不算首套房，因为LOFT公寓一般是商业性质的房子，所以是不算首套房。以国家对首套房的认定标准，首套房是指购买仅拥有的一套住房(所购房产为普通住房)。而大家需要注...

购买教育地产要注意哪些风险1、学区调整要提防要买“教育地产”的购房者应先到当地教育主管部门咨询：根据最新划分的学区，所要购买的房子有没有被“划走”，今年是“教育地产”，明年有没有可能就不是了，每年的学...

房贷LPR是浮动利率吗房贷LPR不是浮动利率。二者定义不同，LPR即贷款市场报价利率，是由报价银行在每月20号分别向全国银行间同业拆借中心提交本行报价，全国银行间同业拆借中心再去掉最高价和最低的价格，...

属于集体户口可以买房子吗集体户口在符合当地的购房资格的情形下，可以买房子。具体的购房资格，各地的政策不一，以所在地的政策为准。比如在成都的集体户口可以买房，但户口必须是5年以上;而上海和北京的集体户口...

买准现房的好处有哪些1、配套已成熟，未来价值增长可期对于买房的人来讲，房屋内部的空间布局是购房者应该需要考量的因素，但是平时看房型图，缺少空间体验，在之后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买准现房可以...

把房子卖了贷款还了是首套房吗贷款还清卖掉再买房是否算首套，主要得看当地房管局关于房屋数量认定的规定：1、认房不认贷：意思是如果在当地房屋登记系统中已经有了房屋登记信息，那再买房就会被界定为二套房或以上...

法拍房能做按揭贷款吗法拍房能做按揭贷款，现在一线城市和大部分二三线城市的法拍房都是可以直接可以做按揭贷款的，贷款政策和所在城市的二手房贷款政策相同。而且法拍房的贷款，简称法拍贷，相比二手房的按揭贷款有...

在一定条件下，用户可以申请房产带押过户，但房产带押过户有利也有弊。这次小编在这里给大家整理了关于房产带押过户的优缺点，供大家阅读参考。房产带押过户的优缺点1、带押过户的优点(1)提高交易效率带押过户能...

据了解，全国多个城市实施二手房带押过户政策，这对购房者是有利的。那么带押过户利好房子还是利好银行呢？下面小编就来解答一下大家的疑问。带押过户利好房子还是利好银行带押过户利好房子。存量房的“带押过户”不...

在楼市中，有贷款的房子是有抵押权在外的，以前交易的时候需要先将房子贷款还清解除抵押，但在很多城市新的政策下，二手房可以带押过户。那么二手房带押过户有什么手续呢？下面小编就来解答一下大家的疑问。二手房带...

在楼市中，带押过户是二手房交易的一种方式，很多房子都是通过这些方式进行交易的。那么带押过户的利率是新的利率吗？下面小编就来解答一下大家的疑问。带押过户的利率是新的利率吗带押过户的利率是新的利率。带押过...

所谓带押过户，就是在有商业贷款的情况下，房屋可以直接过户，不需要等到贷款还清后再走交易流程。那么带押过户和提前还款哪个划算呢？下面小编就来解答一下大家的疑问。带押过户和提前还款哪个划算带押过户可能划算...

在楼市中，房子的类型很多，其中对于小户型来说，要注意空间利用率。那么你知道60平方的房子有多大吗？这次小编给大家整理了60平方的房子有多大，供大家阅读参考。60平方的房子有多大60平米的房子没多大，通...