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2021房贷提前还款有什么优缺点

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不少人都有买房的愿望,尤其是在自己工作的城市买一套房子是很不错的。不同地区的房价有所差异,买房需要一笔不小的支出,所以贷款买房是多数人的选择,下面是小编为大家收集的关于2021房贷提前还款有什么优缺点_房贷提前还款如何。希望可以帮助大家。

房贷提前还款有什么优缺点

提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请,并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款。提前还款要交违约金,大家应该都知道,贷款购房之前的合同上要留意,房贷的还款金额和房贷的还款年限要清楚。

房贷提前还款如何

据了解,房贷提前还款有优点也有缺点,部分提前还款,可以降低利息的支出,降低还款的时间,或是月供的金额,主要看办理的时候,选择哪一种还款方式,提前还款可以减轻贷款人每月必须按时还款的心理压力。但是缺点是不划算,因为房贷还款过程中是同时还贷款本息的,在提前还款的时候是已经还了很多利息。

至于房贷提前还款违约金怎么算?不同银行对提前还款行为有不同的标准,一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)或规定若干个月份的利息计算。有些银行是贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不收取违约金。

房贷可以转移给其他人吗

按照银行房贷还款规定来看,房贷是可以转移给别人的,但要办理转按揭手续才可以。届时借款人需向原贷款银行申请将抵押给银行的个人住房贷款转让,然后是借款人主体变更手续,只要借款人主体变更了,那么还贷人就发生变化了。

另外,房贷的年限也可以更改,如果我们想缩短还款期限的,可以先还一部分款项,这样后面每个月的还款压力就会小很多。当然,不用偿还部分款项,直接申请缩短年限也可以,但还款压力会很大。


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