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为什么同一个小区房产证上有的写的公寓有的写的住宅

　　这个没有区别的，不影响房屋产权的，不影响正常买卖的。

　　一、住宅是指专供居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。传统意义上的公寓分为两种：经营性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。一般的公寓概念深入人心，市民的第一反应都是年限较短的物业，其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。

　　二、就居住公寓来说，相对于普通住宅其面积会比较小，适合的群体也不一样，因为总房款会相对较低，公寓的户型同普通住宅也有比较明显的区别，比较常见的公寓户型很难做到南北通透，并且常常没有阳台，甚至是全封闭幕墙外立面，没有可打开式窗户。

　　三、公寓和住宅在产权年限方面，性质是一样的，70年产权的公寓和70年产权的住宅，都具备70年的使用年限，不会因为类型不同而缩水。

　　四、70年公寓与70年住宅居住成本有所不同：

　　一般公寓都是精装修交付，物业标准会高于住宅的标准，因此物业费也会比普通住宅来得高。就拿苏州来说，很多以好物业著称的普通住宅楼盘，物业费标准也不会高于5元/平米/月，但是公寓的物业费标准则动则高于10元/平米/月。

　　此外，由于公寓没有阳台，建筑面积就没有赠送空间，所以公寓的得房率常常比较低。另外业主也没有晾衣服的地方，如果是商业公寓，没有煤气管道的情况下，生活成本会进一步提高，一日三餐只能在外面解决。

　　公寓普遍都是在市中心，而且都以小户型精装修出现，着重是便利。公寓更讲究舒适性，功能的完备性，服务以及结构的合理性。配套上，公寓要达到24小时电梯和24小时热水的标准。

　　五 、落户、交易、水电费标准的区别

　　在购买公寓时，商业公寓和住宅会遇到几大关键要素的区别，这个时候，需要辨别清楚。首先是使用年限，合同上会写明是40年或70年，如果居住公寓建筑在有70年使用年限的土地上，且不具备商业公寓的特性时，就可以认定为住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限。

　　房产证上也应该体现出物业类型和使用年限；其次是产证上的类别不一样；居住型公寓在产证上会写“成套住宅”，和普通住宅没有区别，可以用于落户，并且在契税缴纳享受和住宅同等的比例，发生公寓交易时，也免征营业税；在水电费缴纳上，主要根据地块与建筑用途来看，不看产证，如果不是商业用途的公寓，则享受民用水电费标准。

交通事故要先去交警队结案然后去保险公司理赔吗

这种情况是需要先结案，后理赔。因为理赔是需要交警部门的结案文书。结案以后再去保险公司，被保险人本人携带出险司机驾驶证，出险车辆行驶证，被保险人身份证，被保险人本人的银行卡。

拓展资料：

车险理赔是汽车发生交通事故后，车主到保险公司理赔。理赔工作的基本流程包括：报案、查勘定损、签收审核索赔单证、理算复核、审批、赔付结案等步骤。

车险理赔工作具有显著的特点：被保险人的公众性、损失率高且损失幅度较小、标的流动性大、受制于修理厂的程度较大、道德风险普遍。

参考资料：百度百科_车险理赔

高空作业证在哪里办？

电工操作证发证部门一般不接受个人报名，可以到当地相关部门批准的和有资质的培训学校或机构报名。一般是上午理论考试下午考实操。希望对你有帮助。

现在装修是做门好还是买套装门好

套装木门从品质、油漆效果、环保方面由于工业化生产，这几个方面要远远高于手工做门。一般来讲，名牌木门都有比较具规模的生产机械设备，在木材的干燥度、指接、平整度、油漆流水线上都比较成熟。而手工木门及套多采用大芯板及三合板制作，油漆采用现场刷漆，很难（甚至不可能）达到机械的水平。因此从精致和细部的角度说，做门不如买门好。

但由于套装门的生产厂在样式及色彩上也有死板的地方，如果在装修过程中手工的木作比较多，在色彩及款式配套上相对手工更随意一些。

在服务上由于套装门的服务周期短，安装速度快，以TaTa门为例，一般在六樘以内，一天即可安装完毕，因此服务相对完善，而手工制作从钉门套到油漆结束，大约要用半个月时间。因此在快捷和规范化服务上，套装门优于手工门。

总的来说，如果您家的装修风格是简洁的，并且希望利索的结束装修，最好买门；如果您家的木工活比较多，在门的款式上要求变化比较大，可以考虑手工做门，但木工活多,也要考虑环保问题。